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厦门国贸建设开发有限公司企业及业务简介
一流引领真实担当奋斗为本共创共享
厦门国贸建设开发有限公司
作为厦门国贸控股集团有限公司旗下国贸地产工程代建、城市更新专业平台，始终践行“美好城市运营服务商”的定位，以厦门为起点，为更多城市建设美好。以国企社会责任，秉承纯粹的“匠人匠心”精神，以城市更新、项目代建为核心业务板块，积极融入城市经济发展，为焕活城市未来不断前行，深获市场认同和口碑。
一、企业架构
1.背靠世界500强集团公司 02
2.依托国贸地产开发经验 03
二、主营业务&资源赋能
1.代建服务内容与模式 05
2.城市更新全流程服务体系、 06
3.国贸体系资源赋能， 07
三、企业荣誉&代表项目
1.实力领先屡获殊荣- 17
.与城共建诚献美好- 17
01大型场馆 18
02公共服务 -20
03商办综合体 -24
04住宅开发 27
05城市更新 30
四、党建工作&企业文化
1.党建工作- -37
2.企业文化- 38
与城市共创美好
1.背靠世界500强集团公司
为城市美好而来
厦门国贸建设开发有限公司（简称“国贸地产建设开发公司”）背靠市属国企集团公司一一厦门国贸控股集团有限公司（以下简称"国贸控股"）强大资源实力。
将“供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务”五大赛道，“供应链、房地产、汽车“三大核心支柱融入开发建设之中，融通资源之力，赋能建设开发。
强大实力背景，7年蝉联世界500强
2.依托国贸地产开发经验
雄厚开发建设实力
国贸地产建设开发公司作为国贸地产子公司，位列中国房地产30强，2024年排名28位，具有房地产开发板块20个重点城市的发展经验，深度参与城市化建设，积极融入厦门“提升岛内、跨岛发展”战略，创新“政府主导+企业运作”模式，以高度责任感、使命感，为城市发展赋能，为厦门建设高素质高颜值国际化现代化城市贡献力量。
37年砥砺前行 布局6大区域 20个重点城市
国贸地产立足厦门，先后走进福州、北京、上海、广州成都、杭州、南京、宁波、南昌、合肥、泉州等20个城市，不断推进深耕福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝、首都都市圈的全国化战略布局。
二、主营业务&资源赋能
国贸地产建设开发公司深度参与城市化建设，聚焦全产业链，围绕城市更新与代建两大核心业务，创新“政府主导+企业运作”模式，推动厦门东部体育会展新城、滨北超级总部、沙坡尾片区、五缘湾营运中心二期等城市更新项目，旧改面积超1000万㎡2；为大型场馆、文化教育、医院、市政配套、安置房等100余个项目提供一站式专业代建服务，累计代建面积超1000万㎡2。始终践行与城市同心并行，将品质进行到底的企业使命，能够积极融入城市经济发展、为城市赋能。
主营业务
1.代建服务内容与模式
传统代建服务
受建设单位委托，负责对项目组织实施进行管理。包含项目前期报批报建，施工、设计等单位招采，施工期管控，验收交付等。（轻资产模式）
代开发服务
受业主委托，负责承担项目开发义务，负责项目报批报建、工程建设、营销、交付等工作。（轻资产模式）
小股代开发服务
融资代建
参与项目投资，占投资项目小部分股份（不高于50% ，负责项目操盘，承担项目开发义务，实施项目报批报建、工程建设营销、交付等工作。
我司通过引进金融机构、自身注资等模式协助业主解决资金来源；同时负责项目建设实施，履行“代业主”职责。业主根据约定，分阶段支付项目建设资金。
一站式专业代建服务
2.城市更新全流程服务体系
服务内容
规划设计
专业设计团队提供专业化，市场化视角承担片区产业策划、规划招标具体组织工作，确定片区规划和产业招商方向。
征迁服务
片区征迁总体规划方案与部署，负责征收商谈签约、“促搬促签、拆除施工、安置房设计及代建等服务。
代建管理
提供市场化融资渠道、融资方案，作为政府资金、投资金补充。
招商运营
政府主导、企业搭台负责片区产业的开发、招商和运营，促进产业落地。
物业管理
提供片区物业管理服务，建立统一的智慧城市系统。生态环境系统，公共服务系统，提供综合管廊、立体交通网络、建筑维保、能源管控等智慧物管服务。
3.国贸体系资源赋能
依托国贸控股强劲的供应链协同能力，带来商业、产业、公寓、物业服务等全周期增值服务叠加，为每一次良好合作和服务提供涵盖上下游的丰富招商资源。
① 产办公寓建设运营
以产业研究、招商、运营、投资为核心竞争力，以产业导入、资源整合及资产运营为着力点，打通城市产业生态价值链；将“智能+”导入服务全链条，创新产业运营模式，致力发展国内产业服务平台领先品牌。
代表项目：国贸智谷
国贸智谷，规划用地面积约770亩，规划总建筑面积约97万 m^{2} 以TOD立体交通模式为引导，围绕“智能+”产业核心，聚合新一代信息技术、新能源、新材料、节能环保、数字创意、生物制药等产业,打造产业协同、职住平衡、功能一体、人才集聚的“新一代产城融合型科创城”。
贸家公寓：上海余山原墅店/凤凰原店/梧桐原店
贸家公寓以构筑“安全、社交、生活、便捷”的城市理想归属地为目标，为人才提供有归属感的安居住所，为城市、企业留住人才，坚持构筑”城市归属感”的品牌原则，传递"我的城市我的家”的品牌理念。重点打造“产业协同 ^+ 人才公寓+党群服务站”三位一体的新模式，以党群服务站为纽带，协调整合资源，协同产业发展，为人才服务。
② 商业文旅多源布点
源于免税商场，依托33高端商业经营能力、资源及团队，作为厦门国贸控股旗下企业一—厦门国贸地产全资子公司，专注于商业资产管理和商品零售经营业务，致力于成为“生活方式创领者”的商业服务运营商。
银泰百货集美店
与阿里巴巴旗下银泰商业联诀发展新零售业务，打造集购物、休闲、餐饮等为一体的综合性百货商场，线上推出020商业平台“喵街”，致力成为大数据驱动的消费解决方案提供商。
园博苑运营
国贸地产商产文旅自2023年1月1日起进驻园博苑开展交通及商业配套设施运营工作，园博苑是借助第六届中国国际园林花卉博览会的契机而修建的公园，占地3.31平方公里，其中陆地面积1.77平方公里，水域面积1.54平方公里，有“水上大观园”之美誉。
③ 国家一级物管服务
国贸服务，系全国一级物业服务资质单位、物业服务企业品牌价值百强，服务类型涵盖专业物管、产业运营、招商引资、咨询服务、园林绿化、社区经济等，为高端住宅、产业园、写字楼、学校、综合性行政办公楼、公共场馆等业态项目提供全生命周期的专业服务。
“国贸大管家”--产业园区服务品牌
定位为产业社区生态运营商，以“大园区、大服务、大智慧”为核心理念，创新产业运营模式，助力产城融合发展。
金钥匙国际联盟是全球唯一拥有92年历史的遍布40多个国家及地区的网络化、个性化、专业化、国际化的服务品牌。先后在奥运会、世博会G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖会唔等大型国际会议上，为各国领导人提供服务。
国贸服务于2021年加入金钥匙国际联盟，开启品质服务新里程。
④ 民生教育赋能
国贸教育业务涵盖学前教育、K12、培训板块，正积极物色合适标的，推动更多资源流入教育民生领域。
学前教育
夏门市振兴幼儿园、厦门市华侨托儿所、厦门一中国贸幼儿园、厦门市湖里区国贸殿前幼儿园和厦门市湖里区国贸优才实验幼儿园。
高中教育
研学教育
厦门市国贸协和双语高级中学、中英枫禾·枫美中心。
厦门市中小学生综合实践基地、厦门市集美区龙舟研学基地。
⑤ 影视资源导入
随着中国金鸡百花电影节长期落户厦门，国贸作为“金鸡百花电影节”首席战略合作伙伴，未来将推动更多中国电影产业落地厦门。
第28届中国金鸡百花电影节28THCHINAGOLDENROOSTER&HUNDREDFLOWERSFILMFESTIVAL
第28届中国金鸡百花电影节金鸡国际影展闭幕式暨颁奖典礼
CLOSINGANDAWARDCEREMON LDEI ROC ERNATIONALFILMSCREENING OFTHE28THCHINAGOLDEN TER&HUNDREDFLOWERSFILMFESTIVAL
主办单位中国文学艺术界联合会中国电影家协会1厦门市人民政府
mx\*\*|1万象影城 合作伙伴： 国贸控股 盈科技 OO古 联合发布媒体： BesTVae O 今日头创岸障合作伙作 全程一解彩料技合作我师 全作国系合作保件知平 摩 S国康 新波娱乐
⑥ 乡村振兴融入
实施的背景下，国贸地产商产文旅公司应运而生。国贸地产商产文旅公司充分发挥国有企业在资源整合、产业培育方面的优势，打造田园竹坝、厦门市中小学生综合实践基地等。
综合实践基地等重点项目
代表项目-田园竹坝
下潭尾红树林公园
⑦ 汽车产业资源
信达国贸汽车作为福建区域龙头汽车经销商集团，始终坚持以“卓越的汽车综合服务商”为愿景，深耕传统汽车4S业务，并积极扩展新业务、新领域，完善汽车生态圈业务。
旗下拥有正通汽车和信达国贸汽车，在全国17个省、直辖市经营160余家汽车4S门店及新能源体验中心等运营网点，经销包括保时捷、玛莎拉蒂、宝马、奔驰、奥迪、捷豹、路虎等30余个主流中高端汽车品牌。业务范围涵盖品牌4S经销、二手车业务、平行进口车、汽车金融、汽车美容、道路救援、新能源公共充电站等，是中国领先的汽车经销商。
⑧ 健康医疗大数据运营
2020年11月，国贸控股与厦门市卫健委签订战略合作协议，并组建厦门健康医疗大数据有限公司。作为厦门市政府唯一授权的健康医疗大数据运营单位负责统筹全市健康医疗大数据资源，开展大数据运营服务工作。
医疗器械业务
从事高品质一次性健康防护用品、医用无菌器械等医用耗材与设备研发、生产与销售，设有健康防护、安全输注、创新孵化三大事业部，拥有河北唐山、江西九江、江西宜春、四川广元四大生产基地，综合实力居世界前列。
健康科技业务
以创新投资为驱动，以创新发展模式整合资源，以科技赋能业务，围绕医疗器械与养老服务两大支柱产业，协同医疗健康大数据和健康服务两大支撑产业，依托5大能力中心，打造大健康产业生态系统，构建企业、社会、政府的合作纽带和平台，促进价值直创造、服务社会民生。
三、企业荣誉&代表项目
1.实力领先屡获殊荣
蝉联2022年厦门市级财政投融资建设项目代建企业先品牌。信用综合评价A级
2022年度
代建重点项目绩效TOP3聚力城市更新事业
荣登2023年中国房地产企业
代建综合能力排行榜TOP15
旗下城市更新项目-厦门东部体育会展新城荣获“2023城市更新最佳实践项目”
厦门市代建专业能力评价
首个获得房建专业甲类评价市属国企
与城共建 诚献美好
嘉庚体育馆
厦门嘉庚体育馆按国标双甲级综合型体育馆标准建设，设比赛馆和训练馆各一座，是目前国内一流的多功能中型体育馆，也是目前厦门智能化合成技术最为复杂和最优配置的大型建筑体
厦门国际博览中心
作为省市重点项目，是厦门市跨岛发展战略的重要组成部分，由展览中心、会议中心组成，是集展览、会议、休闲等多功能为一体的复合型会展综合体。项目致力打造成为中国一流、国际顶级的会展产业综合集聚区，以会展为平台推动产业融合发展与转型升级，助力厦门成为“中国会展典范城市”和“国际会展名城”
厦门高新人才子弟学校
项目建设规模为72班九年一贯制学校配建小学教学楼、中学教学楼、室内篮球场室内游泳、地下停车场等功能性建筑，同时配套18班制的优级实验幼儿园，促进厦门市教育事业发展
厦门市第二外国语学校城南区
办学规模为72班的九年一贯制学校，主要建设内容包括：2栋教学综合楼、1栋实验艺术楼、1栋行政综合楼、1栋食堂体育馆，室外工程及设备工程等
厦门国家会计学院研究生教学科研综合用房
本项目位于万石山国家风景名胜区范围内，拟建设研究生宿舍综合楼，由1栋综合楼单体和3栋宿舍楼单体组成
厦门医学院科教综合楼、学生宿舍楼
为建成区域一流的高水平应用型医学本科高校，厦门医学院在现有校园用地范围内建设一栋科教综合楼和一栋学生宿舍楼，主要建设内容包括：教室、实验实习用房、院系及教师办公用房、学生宿舍（公寓）、地下车库等
闽南佛学院异地迁建（下院建设）项目
闽南佛学院是中国近现代汉传佛教教育办学史上最悠久的院校之一，本项目拟新建佛学院教学区、礼佛大殿群、佛学院活动中心、多功能会议中心、培训中心、禅修中心、行政办公区以及生活配套区等功能，可满足约1200名学僧、法师和相关配套服务人员的礼、学、修、会、住等功能
复旦大学附属中山医院厦门医院
复旦大学附属儿科医院厦门医院翔安院区
为800张病床三级甲等综合性非营利兴公立医院，是“厦门会唔”医疗保障项目、创造了“重点工程建设新的厦门速度”、国家优质工程奖、国家级标化工地、闽江杯、鼓浪杯
规划800张床位，国内高水平三级甲等儿童医院标准、国家区域医疗中心项目
D
商办综合体
福建省集成电路产业园2号区块项目
普江集成电路产业板块中重要的组成部分建设内容包括厂房、办公楼、研发楼、展厅等
国贸物流海口仓储项目
坂尚社区发展中心
项目位于海南省海口保税区老城开发区，建设内容包含两栋三层坡道仓库，为国外消费精品落户海南加工增值免税提供配套服务
其中包含租赁性公寓、商业、酒店，停车库、派出所及公交首末站，项目设计成果荣获福建省土木建筑学会“第十八届优秀建筑创作奖”一等奖
天境云著
厦门旗山雅苑
本项目为金林社区马厝、莲山头社征迁安置社区从出行、生活、服务、休闲等多维度的物质生活环境着手，合理有序的规划设计
厦门市会展嘉园
东城合院
西北侧紧邻规划中的体育公园、运动员村；南侧为双十中学翔安校区高中部、振南小学、中学（初中部）及一所12班幼儿园；东侧为洪坑地铁社区安置房，北侧为洪坑小学、中学（初中），厦门市大规模安置房项目之一，并成功返迁交付
项目位于厦门东部翔安区，充分把握市场行情，成功把握住年度最佳推售窗口期，于2016年6月正式入市并创造了销售佳绩。在2019年严峻的房地产市场环境下，东城合院于6月顺利交房，圆四百余户业主的置业梦
T
文物修、 城市更新、 市政配套
my
鼓浪屿八卦楼
厦门思明电影院
八卦楼作为鼓浪屿重要的遗产要素之一，2006年被国务院公布为第三批国家重点文物保护单位，现已改造为鼓浪屿风琴博物馆；八卦楼提升改造工程包含：八卦楼附楼加固修、八卦楼主附楼展陈（含三防）、复兴路69号临展布置、环境提升等内容
近代厦门重要的文化建筑和厦门老城区重要的地标建筑之一，2021年度中国城市更新优秀案例
滨北超级总部成片开发项目
浦园“1+1”片区
是厦门首批获得国家特别借款的城中村改造项目，总投资约32.17亿元，改造范围涉及浦园社和后埔社鹭宝地块，拆迁总用地面积9.1万平方米，户数518户，共计1200人，拆迁总建筑面积约22万平方米，将由国贸地产建设开发公司履行片区策划、征迁、建设等一体化全过程职责，推动片区高质量开发
涵盖刘五店社区刘五店村、桂园村，东界社区林头村、东界村，西西滨社区下店村总共5个村庄的整村搬迁。征拆面积超45万平方米，涉及5600多人，现已成功反迁
厦港（沙坡尾）片区旧城更新项目
厦港（沙坡尾）片区是厦门港的源起之地。2015-2020年开展的第一轮有机更新，被社会各界广泛认可金砖厦门会唔时，沙坡尾被多家外媒盛赞为“一座传统与现代完美融合、兼具渔港文化韵味和多元建筑风格的活态博物馆”
市政配套
四、党建工作&企业文化
国贸地产建设开发公司党总支弘扬“支部建在连上”的优良传统，牢记习近平总书记关于厦门的殷切嘱托，深入学习，习近平总书记关于城市工作的重要论述，大力推行“四个一线工作法”，在一线掌握情况、解决难题、推动工作、融洽感情，充分发挥国企党建在助力城市建设发展中的引领保障作用
组织建在一线
将党建工作融入项目建设让党员群众在学习中筑牢思想根基
将党建工作融入政企联动让党员群众在交流中凝聚发展共识
资源沉在一线
经验炼在一线
将党建工作融入社会责任让党员群众实践中强化服务意识
党群融在一线
将党建工作融入企业文化让党员群众在活动中感悟思想伟力
品牌理念体系
健康活力
持续打造“乐跑无限”特色活动品牌
凝心聚力
常态化开展节日主题活动职工关怀活动
