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·服务：包括存款、贷款、贸易融资、外汇业务和投资银行服务。

开户服务介绍

需要提交以下文件：

非印尼国籍：护照、工作签（KITAS） / 永久居留许可（KITAP）、国籍所在国身份证复印件、税务号码（NPWP）

注：对于外派家属，需要提供护照、陪同签证（KITAS）、国籍所在国身份证复印件、所陪同的外派人员税务号码（NPWP）

一存款

（1）活期储蓄存款

储蓄账户支持印尼盾、人民币、美元、港币、英镑、新加坡元、澳元、欧元、日元9个币种。

（2）定期存款

定期存款适合有投资储蓄计划的客户?？突Э梢愿葑约旱男枰臀蠢吹募苹?，选择期限（7天、14天、1个月、2个月、3个月、6个月、12个月）、币种（印尼盾、美元和人民币）和存款金额。中国银行雅加达分行会定期提供各种促销活动和有竞争力的利率。

借记卡

您可以办理银联双币借记卡。一卡双币，兼顾两地。人民币、印尼盾双币轮询，自动优先选择客户所在国的币种进行结算。在印尼任一家银行的ATM，每月前10次取现免收费，且免收借记卡费；银联双币借记卡可绑定微信和支付宝在中国进行支付，而且免收交易手续费，让您在中国的支付变得更加轻松。

在印尼本地取现及消费，GPN借记卡是您的正确选择。GPN借记卡已经连接印尼全国支付网关持卡人可通过全印尼贴有GPN、ATMBERSAMA或PRIMA等标识的自动柜员机及销售点（POS）进行印尼盾取现和消费，获取更多支付便利。

网上银行和手机银行

让您足不出户，轻松办理银行业务。支持中、英、印尼三语。提供查询、存款、转账、汇款、兑换等银行服务，支持 BI-FAST 7{^*}24 印尼盾实时跨行转账交易，为您带来最优质的客户体验。

代发薪

选择中国银行雅加达分行账户作为您的发薪收款账户，后续即可通过

国际汇款、人民币薪金直汇、人民币预结汇等方式将薪酬汇回中国境内。代发薪客户还可享受专属优惠服务，方便您既兼顾本地生活，又满足照顾中国内地家人的需求。

汇款

您可以方便安全地享受八种货币跨境汇款服务，可支持以下汇款方式

（1）国际汇款

根据您的需求，支持八种外币（人民币、美元、港币、英镑、新加坡元、澳元、欧元、日元）跨境汇款。GPI邮件通知服务功能、让您更方便随时追踪汇款状态。

(2）人民币薪金直汇（“薪汇达”）

对于您在印尼的合法薪酬，可以以人民币形式直汇回国，不受金额限制，不占用5万美元结汇额度，无汇率风险，收费低至每笔4美元。对于个人办理“薪汇达”业务，需要提供发薪证明。

（3）人民币预结汇

您可通过分行柜台、手机银行或网银渠道向中国境内个人汇款，分行按照汇款日牌价锁定美元兑人民币汇率，收款人在中国境内直接收取人民币。预结汇汇款需提供收款人的身份证号，并占用收款人年度结汇等值5万美元的额度。

兑换

中国银行雅加达分行可提供人民币、美元和港币的现钞存取及兑换服务。同时亦可提供具有竞争力的汇率，支持人民币、美元、港币、英镑、新加坡元、澳元、欧元、日元八种外汇间的兑换。

-中银理财

您在雅加达分行资产达到等值4亿印尼盾，就可升级成为「中银理财」客户，「中银理财」致力成为您的理财伙伴，为您提供专业及多元化的理财方案。您的专属客户经理及其专业团队将全面照顾您的理财需要。您亦可享受中银理财跨境理财优势及优先服务渠道，把握机遇、提升财富增值潜力，同时尽享尊贵礼遇。

您可以在存款利率、兑换汇率和汇款手续费等方面尊享优惠。如您有全球资产配置需求，我们还可以提供中银香港远程开户服务。持“中银理财”借记卡，通过品牌互认，更让您在中银香港、马来西亚、泰国、柬埔寨和新加坡中行享受同等的尊贵服务。

为方便您的出行，您可以在全球 Plaza Premium Lounge Networks 享受机场休息室的设施。

保险

中国银行雅加达分行与中国人寿印尼公司合作、为客户提供多种保险产品、包括教育储蓄保险、健康保险和意外伤害保险等。

个人存单质押贷款

为您提供定期存款为质押的多用途贷款、可享受更大的财务灵活性。

印尼境内转账服务

您可根据不同的转账金额，选择小额转账（SKN）、大额转账

（RTGS）、实时转账（BI-FAST）三种转账方式将印尼盾转账到印尼境内他行，也可通过SKN方式为您的电子钱包充值，让您在印尼的消费支付更加便利。当金额小于等于10亿印尼盾时，可使用最便宜的SKN进行转账；当金额大于1亿印尼盾时，可使用RTGS 快速转账；当您在节假日需要转账支付，且金额小于等于2.5亿印尼盾时，可使用BI-FAST实时跨行转账。

印尼标准的二维码支付（QRIS)

中国银行雅加达分行也将支持印尼标准的二维码支付（QRIS）。

想了解有关上述的更详细的信息、可访问中国银行雅加达分行的网站www.bankofchina.co.id或到最近网点机构。

客户服务：

热线：+6221-5209988（支持中英印三语服务）电子邮箱：[email protected]服务时间：24小时

·机构网点：

26.2.9中国建设银行 (CCBIndonesia)

·成立年份：2016年，作为中国建设银行在印尼的分支机构成立?！ぜ蚪椋篊CBIndonesia提供全面的银行服务，旨在支持中资企业在

印尼的业务发展。

·服务：包括公司银行、个人银行、贸易融资和贷款服务?！ぬ氐悖篊CBIndonesia 利用其在基础设施融资和项目贷款方面的专业知识，为中印两国在基础设施建设领域的合作提供金融支持。

26.3其他金融机构

非银行金融机构

·包括：保险公司、投资基金公司、租赁公司、金融科技公司等?！ぷ饔茫禾峁┎钩湫越鹑诜?，如保险产品、投资理财、租赁服务和在线支付解决方案。

在印度尼西亚，保险业是金融体系的重要组成部分。印尼拥有多家主要的国内和国际保险公司，它们为个人和企业提供广泛的保险产品和服务。以下是一些在印尼主要的国内和国际保险公司及其简要介绍：

26.4主要国内保险公司

26.4.1 印尼人寿保险公司（PTAsuransi Jiwa SequisLife)

·简介：成立于1984年，SequisLife是印尼领先的人寿保险公司之一。·产品：提供多种人寿保险产品，包括定期寿险、终身寿险、投资连结保险以及健康保险。

26.4.2印尼保险公司（PT Asuransi TuguPratama Indonesia)

·简介：成立于1981年，TuguInsurance 是印尼主要的财产和意外保险公司之一。

·产品：涵盖财产保险、海上保险、健康保险、汽车保险和责任保险。

26.4.3印尼保障人寿保险公司（PTAsuransiJiwaManulifeIndonesia)

·简介：ManulifeIndonesia是Manulife Financial Corporation的子公司，成立于1985年。

·产品：提供全面的人寿保险、健康保险、养老金计划和投资产品。

26.4.4 印尼再保险公司（PT Reasuransi Indonesia Utama,Indonesia Re)

·简介：成立于1996 年，IndonesiaRe是印尼最大的再保险公司之一。

·产品：提供多种再保险解决方案，包括财产再保险、寿险再保险和健康再保险。

26.5主要国际保险公司

26.5.1安联保险（AllianzIndonesia)

·简介：Allianz是一家全球领先的保险公司，在印尼提供广泛的保险和资产管理服务。

·产品：包括人寿保险、健康保险、汽车保险、家庭保险和商业保险。

26.5.2AlA保险（AlAFinancialIndonesia)

·简介：AIA是亚洲最大的独立上市人寿保险集团之一，在印尼提供多种保险产品。

·产品：涵盖人寿保险、健康保险、意外保险和退休金计划。

26.5.3保诚保险(PrudentialIndonesia)

·简介：Prudential是一家全球性保险和金融服务公司，在印尼拥有广泛的市场。·产品：包括人寿保险、健康保险、投资连结保险和退休金计划。

26.5.4安盛保险（AXAMandiriFinancialServices)

·简介： Ax A 是全球领先的保险和资产管理公司之一，通过与BankMandiri的合资企业在印尼开展业务?！げ罚禾峁┤耸俦Ｏ?、健康保险、投资连结保险和一般保险。

26.5.5苏黎世保险(ZurichInsuranceIndonesia)

·简介：Zurich是一家国际保险公司，在印尼市场提供多样化的保险产品。·产品：包括财产保险、意外保险、健康保险和人寿保险。

除了以上印尼国内外主要保险公司，在印尼已经获得了金融牌照的中资保险公司包括

26.5.6中国太平洋保险（IndonesiaPacificInsurance）

·成立年份：2012年·简介：作为中国太平洋保险（CPIC）的子公司，印尼太平洋保险

（IndonesiaPacificInsurance）获得了印尼金融服务管理局（OJK）的金融牌照。公司提供的保险产品主要包括财产保险和汽车保险等。

26.5.7中国人寿保险（ChinaLifeInsuranceIndonesia)

·成立年份：2018年

·简介：中国人寿保险（ChinaLifeInsurance）在印尼设立的子公司获得了OJK的金融牌照，致力于为个人和企业提供多样化的人寿保险、投资保险和健康保险。

26.6金融产品

印尼金融市场处于发展中水平，金融产品的丰富和成熟性有限，以下是印尼市场可以获得的金融产品及简介。

26.6.1股票市场

雅加达证券交易所（IDX）

·简介：雅加达证券交易所是印尼主要的股票交易市场，投资者可以通过证券公司在这里买卖股票。印尼股票市场目前总市值有限，交易换手率较低，但具有成长性。

·投资方式：

·直接购买股票：通过证券账户购买上市公司的股票，获得股息和资本增值?！ぶ甘穑‥TF）：投资于追踪特定市场指数的基金，如LQ45或10x30 o

26.6.2债券市场

1) 政府债券(Government Bonds)

·简介：由印尼政府发行的债券，提供固定利息支付，是低风险投资选择。印尼的政府债券有美元债券，和印尼盾债券，可以通过证券公司购买。目前根据不同久期，美元债券利率在 3-4% 左右，印尼盾债券利率在 5%-9% 左右。

·类型：

·固定利率债券（FR）：定期支付固定利息。
·浮动利率债券（ORI）：利率根据市场条件调整。

26.6.3公司债券

·简介：由公司发行的债券，通常提供高于政府债券的利息，但风险也较高。

·投资方式：通过证券公司购买，可选择不同信用评级和到期时间的债券。

26.6.4保险

印尼保险市场提供各类型的保险产品，包括寿险，医疗保险，意外险等等。由于印尼的私立医院收费高昂，如果没有单位提供医疗报销，建议购买医疗保险。

26.6.5各类型共同基金

·简介：包括股票基金，债券型基金，股债混合型基金等。

·主要基金管理公司：印尼比较活跃的共同基金包括SchroderInvestment Management, Manulife Aset Manajemen, BNP ParibasInvestment Partners 等。

26.6.6房地产投资

房地产投资信托(REITs)

·简介：通过购买REITs份额投资于房地产市场，获得租金收入和资本增值。

·投资方式：在雅加达证券交易所购买 REITs 份额。目前，印尼市场上的REITs数量有限，

以下是一些较为知名的REITs产品：

Ciptadana REIT：这是印尼较早的REITs之一，主要投资于商业地产，包括办公楼和购物中心。

SimasREIT:由Sinarmas集团推出，投资组合涵盖商业地产和住宅地产。

直接房地产投资

·简介：直接购买房产进行出租或等待升值，适合资金充裕且希望长期投资的个人和机构。目前外国自然人人直接购买房地产限制仍然比较多，外国公司购买房地产不受限制，但房产或土地权证为使用权。

·类型：住宅地产、商业地产和工业地产。

26.6.7黄金投资

26.6.8金融科技投资

26.6.8.1P2P借贷平台

·简介：通过P2P平台借出资金，获取利息收益?！て教ǎ喝?Investree、Modalku 和 KoinWorkso·风险和收益：收益高，但借款人违约风险较大。

26.6.8.2数字银行投资产品

·简介：数字银行提供的高收益储蓄账户和定期存款。·平台：如 Jenius 和Digibanko

26.6.9加密货币

26.6.9.1加密货币交易

·简介：购买和交易比特币、以太坊等加密货币?！て教ǎ喝鏘ndodax 和Tokocryptoo·风险和收益：高风险高回报，市场波动性大。

26.6.10私人股权投资 (Private Equity)

·简介：投资于非上市公司，通过股权获取收益。
·投资方式：通常通过私人股权基金或直接投资于企业。

主要参与者包括国际 PE 基金KKR Carlyle Group，TPG Capital 等，以及本土 PE 基金 Northstar Group，Saratoga Capital 和 Mitra Investindo 等。

在雅加达附近享受高尔夫

在雅加达居住的中国人中，高尔夫是男女老少都可以参加的运动。近郊有30多条线路。

27.1雅加达周边高尔夫球场

雅加达郊区有30个高尔夫球?。ń刂怪烈咔楹?022年底），从雅加达市中心到这些地方，如果周末没有交通堵塞的时间段为 30^~90 分钟后到达。

除了高尔夫球场的维护费用（草坪肥料和设备等）和人力成本的上涨外，绿茵费也受到卢比价格的下跌的影响，在过去几年中价格大幅上涨。周六、周日、节假日游玩时的游客费用约为1，000，000卢比甚至更高，但其中有些地方赶上促销或者淡季便宜到400，000卢比，而有些路线收取近3，000，000卢比的费用。工作日时间可以以低廉的价格参与。

27.1.1获得高尔夫球用具

您可以在各高尔夫俱乐部或雅加达市内购物中心的商店购买。有传言说他们卖的是假货，所以购买时去正规代理店是明智的选择。您也可以在雅加达市内南部找到二手俱乐部，或直接到球场的高尔夫球店咨询，甚至向你的高尔夫教练询问。

球和手套等在高尔夫球场的路上有出售，但质量不是很好。

27.1.2雅加达的练习环境

让我们来看看雅加达的高尔夫练习环境。

首先，因为很多球场从清晨开始开放，所以有些常驻人员在上班前会停下来练习。疫情后在室内设置的地方也越来越多。

关于课程，在雅加达和奇卡兰（cikarang）设有4家分店的“雅加达高尔夫学院”和LOFT内的“Asuward19”设有室内练习场，也可以教授课程。

除此之外，还有一种方法是可以让在每个练习场的蹲点的印度尼西亚教练教你。

27.1.3在当地高尔夫球场的注意事项

实际在雅加达周边高尔夫球场打球时尽量别忘了通过电话预约，大多数高尔夫球场都需要预订。请提前通过电话预约开始时间。只有少数球场可以不需预约就玩。

一般要求穿“带领子的衬衫”，但也有一些地方可以自由地穿短裤或将衬衫的下摆插入裤子中。

27.1.4球车和球童

雅加达周边的任何一家高尔夫球场都可使用推车和电动车。另一方面，球童必须为每个球员都提供一个。相对而言，“等级高的高尔夫球场”多是配备女性球童，但有时会遇到不懂球技，不会读线，经验浅的球童。请注意要支付球童小费，这是不包含在高尔夫门票中的。一般一个球童10万印尼盾，也可以根据服务质量多给。

27.1.518洞的球场

在印度尼西亚，基本18洞的标准球场，少数的球场是9洞的。

将高尔夫球包球具放进搬运行李中带入印尼，有时会被视为奢侈品并被征税对象。所以前往印度尼西业时，最好将其作为国际航班托运行李携带。详情请咨询各航空公司或搬家公司。

此外，嘉鲁达印尼航空（Garuda）除了正常行李箱外，还可免费携带1个高尔夫球袋（23公斤以内）。

印尼曾将高尔夫球具视为奢侈品，并征收奢侈品销售税，但早已于2015年废除。因此，球杆等器具的市售价格有可能逐渐下降。

27.1.6室内高尔夫学校

雅加达高尔夫学院在雅加达纳扬阿尔卡迪亚运营（Plaza SenayanArcadia)[email protected]://ji-golfacademy. com/

27.1.7在印度尼西亚购买会员资格

印尼的高尔夫会员资格一般有“购买会员权力”和“年度会员资格”

两种。

购买会员权时，也可以转售（需要换名费）。另一方面，如果是“年度会员权”，则支付规定金额获得权利，但不可转让

可转让的个人会员权的信息，请向相关各高尔夫球场咨询。

27.2部分球场介绍

雅加达的高尔夫球场环境将具有挑战性的打球方式、风景如画的自然美景和世界一流的设施融为一体。这座城市的高尔夫球场适合各个级别的球员，使其成为东南亚新兴的高尔夫胜地。无论您是寻求市中心球?。ㄈ鏢enayan国家高尔夫俱乐部）的便利，还是寻求Jagorawi旧球场和新球场的郁郁葱葱的宁静，雅加达都能为高尔夫爱好者提供各种体验。苏瓦纳雅加达高尔夫俱乐部和PondokIndah高尔夫俱乐部进一步体现了这座城市对高尔夫卓越品质的承诺。凭借这些出色的球场，雅加达已成为高尔夫球手的热门中心，将城市便利性与比赛乐趣相结合。

27.2.1 Jakarta Golf Club

雅加达高尔夫俱乐部成立于1872年，已有150多年的历史。它的前身是荷兰殖民时期修建的“BataviaGolfClub”，是印尼最古老的高尔夫球场之一。时至今日，这里依然保持着经典的英式园林球场风格，郁郁葱葱的古树与豌蜓曲折的球道相映成趣，让人仿佛穿越回那个优雅绅士风范盛行的年代。

球场拥有18洞，标准杆71杆。虽然球道长度相较现代球场不算突出，但球场设计极具挑战性。密集的树木、狭窄的球道和巧妙布置的水障碍与沙坑，极大考验球手的精准度与策略性。雅加达高尔夫俱乐部地理位置优越，坐落于东雅加达的Rawamangun地区，距离市中心仅需15至20分钟车程（交通顺畅时）。

Jakarta Golf Club采用会员制，但也欢迎非会员预约体验。俱乐部设施完善，配备有练习?。―rivingRange）、高尔夫球具专卖店（ProShop）、高端餐厅与咖啡厅，更衣室及桑拿等服务空间。此外，这里还有适合企业活动或私人聚会的会议室与宴会厅，是许多跨国公司举办商务交流或高端客户答谢活动的首选场所。

地址: JIl. R.Mangun Muka Raya No.1, RT.10/RW.13, Rawamangun, Kec. Pulo Gadung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus lbukota Jakarta 13220

电话：（021）4754732

27.2.2 Royale Jakarta Golf Club

皇家雅加达高尔夫俱乐部距雅加达市中心仅15分钟路程，可通过收费公路轻松抵达。因此，这可能是您抵达这座城市后第一次打高尔夫球的好选择?；始已偶哟锔叨蚓憷植坑葿obMooreJr.和JMPDesign打造，拥有一座27洞高尔夫球场，总长近7，000码。只要看一眼这座锦标赛高尔夫球场获得的一些荣誉，您就会明白为什么它是雅加达最好的高尔夫球场之一。2011年至2015年期间，这里曾举办过印度尼西亚大师赛，并多次荣获印度尼西亚最佳高尔夫球场奖，这凸显了这座球场在当地享有的极高声誉。三个9洞球场背靠群山，球道和果岭的质量非常好，并且全年维护良好。除了几个起伏的果岭外，水和果岭边的沙坑是主要的挑战，所有三组9洞球场都同样令人愉快，适合所有水平的高尔夫球手。俱乐部会所非常棒，配备了现代高尔夫球场应有的所有设施，餐厅也令人愉悦，食物美味，吸引了对高尔夫不感兴趣的客人。皇家雅加达高尔夫俱乐部是印度尼西亚这一地区最好的高尔夫俱乐部之一。

该俱乐部设有三个不同的九洞，即北九洞、南九洞和西九洞，为高尔夫球手提供各种组合，让您享受一场愉快的比赛。俱乐部的设施和服务都是一流的。

地址: Jl. Raya Halim Tiga， Halim Perdana Kusumah, Kec. Makasar， Kota Jakarta Timur， Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13610

电话：（021）80888999

27.2.3 Damai Indah Golf - PlK Course

罗伯特·特伦特·琼斯（RobertTrentJonesJr.）是世界顶级高尔夫球场设计师之一，Damai Indah 高尔夫乡村俱乐部随处可见他的名字。这里拥有两座高尔夫球场，而 Pantai IndahKapuk 是其中的依依者，距离雅加达国际机场仅30分钟车程。球场紧邻爪哇海，当地人常将其称为“海洋精神”。Pantai IndahKapuk充分利用了沿海湿地，提供了丰富的变化，但对于了解特伦特·琼斯（TrentJonesJr.）设计的人来说，起伏的果岭和具有挑战性的球道沙坑综合体之艰难并不令人意外。球场周围有多个发球区，适合不同水平的高尔夫球手，拥有原生树木、水和沼泽地，精选球洞必须在最后冲刺，第17 洞是标准杆5 杆洞，两杆即可到达。第16 洞是极具挑战性的三杆洞，果岭前方和左侧有水，第18洞是四杆洞，是一个风险回报型球洞，为结束一天比赛提供了绝佳的机会。在球场外，练习场很有趣，湖中有漂浮的目标，这意味着几杆可能会落入水中。这可能不是每个人心目中的好练习场，但如果高尔夫球场本身有泛光灯，这意味着您可以在下午晚些时候和晚上打球，那又有什么关系呢？DamaiIndah 高尔夫乡村俱乐部的Pantai IndahKapuk 是雅加达最好的高尔夫球场之一，即使您全天日程繁忙，夜间高尔夫也能让您享受一场精彩的高尔夫比赛。

该俱乐部由两个球场组成，分别是BumiSerpongDamai（BSD）和PantaiIndahKapuk(PIK)，以其优美的设计和无可挑剔的维护而闻名。

地 址: Kapuk， Jl. Marina Raya, Kec. Penjaringan, Daerah Khusus lbukota Jakarta 14470

电话：（021）5882388

27.2.4 Senayan National Golf Club

塞纳延国家高尔夫俱乐部坐落在印度尼西亚繁华的雅加达市中心，是一个高尔夫天堂，以其靠近市中心、富有挑战性的布局和顶级设施而闻名。该俱乐部成立于1995年，体现了这座城市致力于提供世界一流的高尔夫体验。

该球场由兰迪·霍夫曼设计，标准杆数为72杆，横跨约6，650码。它采用战略性设计，拥有位置合理的沙坑、水障碍和起伏的果岭，要求各个级别的高尔夫球手都具有精准度和技巧。

塞纳延国家高尔夫俱乐部的独特之处在于其交通便利，是当地和来访高尔夫爱好者的便捷选择。它让高尔夫球手可以快速逃离城市的喧嚣，在郁郁葱葱的绿地中尽情享受一轮高尔夫。

俱乐部的设施包括现代化的会所、设备齐全的练习场、备有优质商品的专卖店以及满足高尔夫球手需求的餐饮选择。Senayan国家高尔夫俱乐部体现了雅加达致力于在市中心提供难忘的高尔夫体验的承诺，既充满挑战性又带来便利。

地址：Jl.Asia Afrika Pintu IX， RT.1/RW.3， Senayan， Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10270

电话：（021）5710181

27.2.5 Suvarna Jakarta Golf Club

苏瓦纳雅加达高尔夫俱乐部位于印度尼西亚充满活力的首都，是一个享有盛誉的高尔夫胜地，以其具有挑战性的球场、郁郁葱葱的环境和卓越的设施而闻名。该俱乐部成立于2012年，迅速在雅加达的高尔夫球场中崭露头角。

苏瓦纳雅加达高尔夫俱乐部的球场由TedParslow设计，标准杆72杆，18洞布局，延伸超过6，367码。它提供了挑战和风景如画的景色的平衡组合。球场拥有起伏的球道、位置合适的沙坑和宁静的水景，创造了令人愉悦但又具有挑战性的高尔夫体验。

苏瓦纳雅加达高尔夫俱乐部的突出特点之一是其维护得一尘不染的球场，确保高尔夫球手享受原始的比赛条件。俱乐部的综合设施包括现代化的会所、练习区、专业商店和餐饮场所，为高尔夫球手提供完整而难忘的体验。

地址: Jl. Radar Selatan No.1， RT.3/RW.4, Halim Perdana Kusumah, Kec. Makasar, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus lbukota Jakarta 13610

电话：0811-1586-873

27.2.6 PondokIndahGolf Club

位于印度尼西亚雅加达南部的PondokIndah高尔夫俱乐部是一个高尔夫绿洲，以其双18洞锦标赛球场而闻名，每个球场都提供独特的高尔夫体验。该俱乐部成立于1976年，巩固了其作为该国首屈一指的高尔夫目的地之一的声誉。

该俱乐部拥有两个不同的球场：旧球场和新球场。由著名的Thomson、Wolveridge&Perret设计的l旧球场采用标准杆72杆的布局，拥有郁郁葱葱的球道和位置良好的沙坑，为球手提供了经典而富有战略性的挑战。相比之下，由国际知名的Robert Trent Jones Jr.设计的新球场采用标准杆72杆的布局，以其风景秀丽的湖泊、起伏的地形和更现代的球

场设计方法为特色。

PondokIndah高尔夫俱乐部还提供卓越的设施，包括现代化的会所、专卖店、练习设施和各种餐饮选择。它致力于保持一流的球场条件并提供完整的高尔夫体验，因此深受当地和国际高尔夫爱好者的喜爱。PondokIndah高尔夫俱乐部集挑战性、美景和全面的设施于一体，仍然是雅加达标志性的高尔夫胜地。

地址: JI. Metro Pondok Indah No.16， RT.1/RW.16, Pd. Pinang, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12310

电话：（021）7694906

27.2.7 Golf Bandar Kemayoran Jakarta

Golf BandarKemayoran坐落于雅加达Kemayoran区，紧邻雅加达国际博览会 (\mathsf{J}|\mathsf{E}x\mathsf{p}\mathsf{o}) ），从 Sudirman、Thamrin、Kuningan 等核心商务区出发，车程仅需15分钟左右。对于工作繁忙、时间紧张的都市白领和企业高管来说，这里无疑是“快进快出”的理想高尔夫球场。

球场由澳大利亚著名设计师Graham Marsh设计，整体风格现代而简洁。18洞标准杆72 杆，球道宽，视野开阔，适合不同水平的球手。水障碍与沙坑分布巧妙，即便是经验丰富的球手也能在这里感受到挑战的乐趣。相较其他球场，这里既不会过于复杂，也不会单调，是打球放松与练习球技的好地方。

值得一提的是，GolfBandarKemayoran配备夜间灯光系统的练习?。―riving Range with Night Lighting）。对于白天忙碌工作、晚上想要放松的人来说，这个夜间高尔夫体验极具吸引力。

Golf BandarKemayoran对非会员开放，预约灵活，价格也比较亲民。球场设施完善，包含高尔夫练习场、球具专卖店（ProShop）、宽的更衣室和淋浴设施，以及环境舒适的餐厅和咖啡厅。

地址:Jl.Trembesi Blok D3-D4，Kota Bandar Baru, Kec. Kemayoran， Jkt Utara， Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14410

电话：（021） 6541156

27.2.8 Cengkareng Golf Club

Cengkareng Golf Club 位于 Soekarno-Hatta国际机场附近，从雅加达市中心驱车前往大约30-40分钟。

Cengkareng Golf Club 拥有 18 洞国际标准球场，标准杆为 72 杆，由知名的设计团队Golfplan－Ronald Fream 设计。球场整体布局精巧，融合自然起伏与人工修饰的完美平衡。大片湖水、沙坑与修剪精致的球道交织，给球手带来充满策略性与挑战性的挥杆体验。

球道宽阔但并不简单，水障碍和风的因素使得每一杆都需要精心布局，非常考验球手的精准度和心态控制。这里曾是印尼高尔夫公开赛（IndonesiaOpen）等国际赛事的举办地，球场的专业性和维护水准可见一斑。

地址： Soekarno-Hatta International Airport, Soewarna Business ParkBlock G Lot 1-2，Blok G，Pajang，Kec. Benda，Kota Tangerang,Banten 15126

电话：（021） 55911111

27.2.9 Pangkalan Jati Golf Club

PangkalanJati高尔夫俱乐部位于印度尼西亚西爪哇省德博市，

该俱乐部于1979年4月21日开始运营，占地40公顷，设有18洞，标准杆72杆，总长度不超过6，500码。

球场设计遵循自然起伏的地形，前九洞位于雅加达地区，后九洞位于西爪哇省德博地区。球场的狭窄球道、河流和湖泊等障碍增加了挑战性，需要球手在每一洞都具备精准度。其中，第18洞为双狗腿布局，增加了比赛的趣味性和挑战性。

俱乐部设施齐全，包括高尔夫球车、球童服务、更衣室、练习场、球杆租赁、专业商店、餐厅等，为球手提供舒适的高尔夫体验。

地址: Jl. Jati Indah Raya No.1， Pangkalan Jati, Kec. Cinere, Kota Depok， Jawa Barat 16513

电话：（021）7513326

27.2.10 Imperial Klub Golf

从雅加达市中心继续前行20分钟即可到达帝国俱乐部高尔夫球场。该球场由英国建筑师Desmond Muirhead设计，于1997年开放，共有18洞，总长7，200码。这座公共球场对高尔夫球初学者来说相当困难，许多专业赛事都在此举行，包括2013年雅加达精英赛。帝国俱乐部高尔夫球场之所以成为雅加达最好的高尔夫球场之一，是因为每个球洞都独一无二。第4洞配有岛式球道和岛式果岭，这在亚洲的球场上并不常见?；褂幸桓龆钔獾娜硕?，配有岛式果岭，第9洞通常被认为是标志性球洞，球道旁有一条湖泊从发球区流向果岭，使发球区的目标更窄。俱乐部会所可欣赏高尔夫球场的美景，餐厅提供丰富的美食选择，从印尼菜、日本菜到韩国菜和西餐，一应俱全。如果您想在市中心附近尝试打一场高尔夫球，帝国俱乐部高尔夫球?。↖mperialKlubGolf）是一个非常不错的选择，并且必须被评为雅加达最好的高尔夫球场之一。

该球场位于雅加达郊区，环境宁静，拥有美丽的湖泊和修剪整齐的球道。具有挑战性的布局和令人惊叹的风景使其成为高尔夫爱好者的最爱。

地 址:Lippo Village， Jl. Pulau Golf No.2700， Bencongan， Kec.Klp. Dua, Kabupaten Tangerang, Banten 15811

电话：0811-9880-697

27.2.11 Jagorawi Golf and Country Club

Jagorawi高尔夫乡村俱乐部位于印度尼西亚雅加达郁郁葱葱的郊区，是一个享有盛誉的高尔夫胜地，以其卓越的锦标赛球场和一流的设施而闻名。该俱乐部成立于1981年，已稳固地成为东南亚首选的高尔夫胜地。

Jagorawi 提供两个独特的球?。壕汕虺『托虑虺?。由罗伯特·特伦特·琼斯（Robert Trent Jones Jr.）设计的l日球场是72杆球场，以起伏的球道、具有挑战性的沙坑和风景优美的水景为特色。它举办过各种专业锦标赛，展示了其卓越的设计和维护。

新球场也是由罗伯特·特伦特·琼斯（RobertTrentJonesJr.）设计的，是72杆球场，设计独特，可提供不同的高尔夫体验，其起伏的地形和令人叹为观止的景色对球员具有挑战性。

俱乐部的综合设施包括现代化的会所、练习区、专业商店和餐饮场所，确保高尔夫球手能够获得所有必需品，享受完整的高尔夫体验。

Jagorawi高尔夫乡村俱乐部致力于提供卓越的设计和服务，赢得了当之无愧的声誉，成为该地区高尔夫爱好者的首选。它是印度尼西亚蓬勃发展的高尔夫运动的见证，也是逃离城市喧嚣的宁静之地。

地址: Jl. Karanggan Muda, Karanggan, Kec. Gn. Putri, Kabupaten Bogor， Jawa Barat 16960

电话：（021）8753810

27.3其他娱乐方式

27.3.1在雅加达享受家庭卡拉OK

原先在中国广受欢迎的卡拉OK。在雅加达，您也可以找到类似的地方享受卡拉OK。

说到雅加达的“去卡拉OK”，有些人可能会有这样的印象，那就是和年轻女性一起喝酒唱歌的地方。然而，更多时候我们把这种称为“夜总会”。在印尼，很多大购物中心就会有连锁的量贩式或家庭式卡拉OK，很受当地人欢迎。这里是纯净欢乐的场所。

27.3.1.1卡拉0K付款系统

卡拉OK一般按时间计费，根据店员的说法，一般至少2到3小时起，使用无限制唱歌、无限制喝酒、无限制吃饭的套餐也有很多选择。雅加达是穆斯林占多数的地方，但家庭卡拉OK也可以喝一杯啤酒。

27.3.1.2使用家庭卡拉0K时的注意事项

在家庭卡拉OK中，和中国一样，使用?？仄骺梢圆シ湃魏胃枨牡愀杵教??？墒?，想要完全唱中国的歌曲，并不是有很多选择。甚至有些卡拉OK房间里的点歌系统被认为很不好用。请先确认然后预订相应的房间。

27.3.1.3费用因时间段和节假日而异

平时工作日白天可以很便宜地享受，但周未晚上去的话，费用会自然上涨。

27.3.2去雅加达的电影院

在雅加达，到处都是设施齐全的电影院，各个区域的商场都会有。新的片子都会很快同步上映，因为从来都只是第一时间打上印尼语字幕就可以了。

·电影院介绍

雅加达的主要购物中心内设有与中国设备水平相当的电影院，甚至有些设施更好。此外，还有一些作品是3D影片。尽管设施很好，市区内的入场费是一般从50，000卢比起到70，000卢比，与中国的电影原价相比，价格非常划算。有些剧院还提供更高价位的豪华卧铺。

电影对于印度尼西亚人来说，是一种普遍的娱乐。周末挤满了观众。如果您想在购物中心购物的当天也观看，最好先购买门票，然后安排购物和用餐。您还可以在线或使用应用程序提前购买门票。另外，馆内所有座位均为指定座位。

馆内等候看电影时可以买到爆米花，各种小吃和饮料。

·上演的电影

出乎意料地，所有大片都会很快在雅加达上演，有些作品甚至比中国更早上演。好莱坞电影等英语叙事作品都有印尼语字幕。

同样的电影也因演出馆的不同而异。建议您在网站上确认演出时间。

27.3.2.1CGV电影院

https://wwwcgvid/en/

·大印度尼西亚 Grand Indonesia·太平洋广场 Pacific Place·中央公司商场 MallCentralPark

27.3.2.2CINEMA21 电影院

htto://www.21cineplex com,

·甘达利亚城市购物中心 Gandaria City·印度尼西亚广场 Plaza Indonesia·普拉萨纳扬 Plaza Senayan

电影院里很冷。最好带上一件厚点的外套。

27.3.3在雅加达附近享受钓鱼

从简单的钓鱼池到真正的海钓，在雅加达可以享受多样的钓鱼。

27.3.3.1轻松享受的钓鱼池

雅加达附近有六七个钓鱼池，主要分为竞技用、趣味用、家庭用三种。入场费基本上是免费的。竞技用的话，比赛的规则是每天举行几次各种比赛，例如比赛鱼的大小和谁先钓到鱼，并支付一次入场费。趣味用是没有比赛的，单纯享受钓鱼的地方。为家庭提供饵料和钓竿，是付费出租的（如果只钓鱼，每人100，000到200，000卢比左右就可以玩一天）。另外，面向家庭的有小屋等建筑物，比赛用的只有遮阳?。?，所以这是比较不同的。

27.3.3.2租船的海上钓鱼

建议从雅加达北部的安丘伊尔港（AncolMarina）前往千岛（Pulau Seribu）。从各个岛屿、岸边和码头都可以投钓，可以钓到热带鱼和小型鱿鱼

等各种鱼类。另外，码头附近也有几家渔具店，所以也可以在那里摆放工具?？腿丝梢栽诤１呱湛静独痰挠?。

27.3.3.3其他

在奇卡兰（Cikarang）和德波克（Depok）附近的池塘和河流中，自己寻找钓点，尝试钓鱼也很有趣。到意想不到的大鱼也并不罕见。

27.3.3.4在钓鱼池里钓到的鱼

鱼种因池塘而异，但最常见的是被称为“鲤鱼”。其他还有尼拉、帕丁。里面还有可以钓到印尼料理中常用的鱼“格拉梅”的鱼塘。收获的鱼以一公斤80，000卢比左右的价格购买，还设有烹饪的餐厅。

27.3.3.5租船费

木造船的费用为每天1，500，000万卢比。小快艇每天5，000，000^~{-30} ，000，000卢比（因价格实时变化，具体以向当地船主或代理确认为主）。如果人数齐全，可以享受奢华的钓鱼时间。另外，有些中国餐馆可以提前联系，用钓到的鱼来烹饪。

27.3.4雅加达的景点

人口超过1000万的大都市·雅加达。作为印度尼西亚的首都，它已成为印度尼西亚的政治、经济和文化中心。曾经，位于马六甲的伊斯兰国家占领了这片土地，并因此成为“雅加达”（大胜利的意思）的城市。后来成为荷兰领土，改名为“巴塔比亚（Batavia），作为殖民地经营的中心，繁荣极致?！把偶哟铩笔侨站剂焓逼诿摹Ｈ缃瘢魑涎亲畲蟮某鞘?，它已成为一个拥有现代装扮的巨大城市。

27.3.4.1国家纪念碑（Monas)

摩尔德卡广场上的一座137米高的塔。莫纳斯是国家纪念碑的缩写。1975年，在第一任总统苏加诺的呼吁下，为了纪念国家独立而建。顶部高14米的火焰上贴着35公斤的纯金。

27.3.4.2伊斯蒂克拉尔清真寺（IstiqlalMosque)

世界上最大的清真寺，可容纳超过12万人。伊斯蒂克拉尔在阿拉伯语中是“独立”的意思。1978年2月，它作为穆斯林祈祷的地方开放。建筑物的圆顶直径为45米。内部也可以参观。

27.3.4.3法塔希拉广场/塔曼·法塔希拉（TamanFatahillah）

荷兰统治时期·位于旧巴塔维亚的中心广场。雅加达历史博物馆、陶

器博物馆等。此外，周围至今仍保留着许多殖民式建筑物。

27.3.4.4国立中央博物馆国家博物馆（NationalMuseumofIndonesia)

它也被称为“大象馆”。入口旁有爪哇猿人头骨的复制品，还展示了各个时代的陶器、各地房屋模型、民族分布图等。

27.3.4.5安乔梦幻公园(TamanImpian，Ancol)

雅加达最大的主题公园、游乐园、艺术市场、水族馆等园内有许多设施。这里还有海滩，周末当地人很多。海滩上有时尚的餐馆和新的购物中心，

28 关于雅加达的医疗

印度尼西亚的医疗保健标准非常多样化。在主要城市，特定的私立医院能够评估和稳定最严重的医疗状况?？赏ü浼闭锊炕蚋绞糇酆厦耪锊拷哟フ庑┮皆骸Ｑ现夭±赡苄枰列录悠隆⑻┕虬拇罄堑母呒侗鸬囊搅苹?。

一般不建议去公立医院，因为公立医院可能过于拥挤，且工作人员无法满足外国患者的需求。

偏远地区和小城镇医院的设备和卫生水平通常低于大城市。在主要城市以外地区，可能仅提供基本医疗和牙科护理。

在雅加达，某些私立医院或诊所可以提供多种语言（包括中文）支持和更国际化的服务，更适合外国人就医。

（以下医院信息仅基于国际SOS印度尼西亚截至2024年5月对医院位置、设备和医疗能力的了解，如需获取最新的信息，可及时网上查询。)

28.1雅加达北部

Tzu Chi Hospital，（慈济医院）Pantai Indah Kapuk（RS Tzu Chi, PIK)

私立综合医院隶属于慈济佛教基金会。印尼卫生部规定的B类医院。

地址: Jl. Pantai Indah Kapuk Boulevard. Jakarta Utara 14470, Indonesia

电话：（021）50950888或者（0）811160195

Pantai Indah Kapuk Hospital. (RS Pantai Indah Kapuk)

私立综合医院。是卫生部规定的B类医院。

地 址: Jl. Pantai Indah Utara 3, Kapuk Muara, Kec. Penjaringan, Kota Jkt Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 14460

电话：（021）5880911或者（021）5885100（急诊）

28.2雅加达中部

Abdi Waluyo Hospital (RS Abdi Waluyo)

私立综合医院。是卫生部规定的B类医院。 地址: JI. HOS. Cokroaminoto No.31-33， RT.1/RW.3， Gondangdia, Kec. Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10310 电话：（021）3144989

Bunda General Hospital (RSU Bunda)

私立综合医院，隶属于Bundamedik集团，是卫生部规定的C类医院。地址:Jl. Teuku Cik Ditiro No.21 9， RT.9/RW.2， Gondangdia， Kec.Menteng， Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10350电话： +62 1500 799(Bunda呼叫中心)

SOS Medika Cipete Clinic

私人诊所，提供符合较高国际标准的24小时医疗健康服务，提供中文服务。

地址:Jl. Puri Sakti no. 10， Cipete Selatan － Antasari, JakartaSelatan 12410

电话：（021）7505980，中文客服+6281113308954（上午8点到下午5点，中文客服接听)

SOS Medika Kuningan Clinic

私人诊所，提供符合较高国际标准的医疗健康服务，提供中文服务。地址: Menara Prima 2nd Floor. JI. DR Ide Anak Agung Gde Agung,blok 6.2， Kawasan Mega Kuningan, Jakarta 12950

电话：（021）579486002，中文客服+6281113308954（上午8点到下午5 点，中文客服接听)

MRCCC Siloam Hospitals Semanggi

私立综合医院，隶属于SiloamHospitals 集团。是卫生部规定的A类医院。

地址: Jl. Garnisun 1 No.2-3 5， RT.5/RW.4， Karet Semanggi, Kecamatan Setiabudi， Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12930

电话：（021）2996 2888

Medistra Hospital

私立综合医院。是卫生部规定的B类医院。

地址:Jl.Gatot Subroto No.59， RT.1/RW.4， Kuningan Tim., Kecamatan Setiabudi， Kota Jakarta Selatan， Daerah Khusus Ibukota

28.4雅加达西部

Royal Taruma Hospital

私立综合医院。是卫生部规定的B类医院。地址： Jalan Daan Mogot No.34， Jakarta Barat 11470电话：（021）56957766或者（021）56958118（急诊）

Siloam Hospitals Kebon Jeruk

私立综合医院，隶属于SiloamHospitals集团。是卫生部规定的B类医院。

地址: Jl. Raya Pejuangan Kav. 8, Kebon Jeruk Jakarta 11530
电话：（021）25677888或者急诊1-500-911

Grha Kedoya Hospital /RS Grha Kedoya

私立综合医院。是卫生部规定的B类医院。

地址: JI. Panjang No.26， RT.15/RW.7， Kedoya Utara， Kec. Kb. Jeruk, Kota Jakarta Barat， Daerah Khusus lbukota Jakarta 11520

电话：（021）29910999

印尼属于热带地区，有一些常见的热带流行疾病需要引起注意。

29.1登革热

登革热（也称“骨痛热”）是热带和亚热带的一种病毒性疾病。预防措施是避免蚊虫叮咬。

印度尼西亚全境均有登革热风险。每年雨季是该病例的高峰期。

29.2疤疾

印度尼西亚大部分地区存在疟疾，其中东努沙登加拉省（EastNusaTenggara)、马鲁古?。∕aluku)、北马鲁古省、巴布亚（Papua）和西巴布亚省的传播风险很高，包括Labuan Bajo和科莫多群岛（KomodoIslands)?；褂衅怕拗蓿˙orneo)、西努沙登加拉省（包括龙目岛）、苏拉威西岛(Sulawesi）和苏门答腊（Sumatra）的农村地区。

爪哇省的乡村地区风险较高，包括庞岸达兰（Pangandaran)、Sukabumi和 Ujung Kulongo

首都雅加达市(Jakarta)、乌布市(Ubud)、巴厘岛和爪哇岛的度假区、吉利群岛（GiliIslands）或千岛群岛（PulauSeribu）没有疤疾感染风险。

29.3狂犬病

在印度尼西亚，狂犬病的风险很高，尤其是被狗咬伤。除邦加勿里洞（BangkaBelitung）、雅加达首都地区（DKIJakarta）、中爪哇（CentralJava）、东爪哇（East Java）、巴布亚（Papua）、廖内（Riau）、日惹特区（DlYogyakarta）和西巴布亚（WestPapua）外，狂犬病在所有省份都流行。

平均每年报告大约80800例病例和至少100例死亡。有可用的预防性疫苗和治疗用品，但可能供不应求，有时甚至在主要城市也是如此。如果差旅人员感染这些疾病，可能需要进行国际转运以便接受治疗。

29.4食物风险

食源性疾病十分常见。为降低风险应注意以下事宜：

·较大型酒店和知名餐馆供应的食物通常比较安全。

·客人较多的餐厅安全性都更高，因为这些餐厅更有可能提供新鲜出炉的食品。

·应始终选择新鲜烹制的食物，而且要趁热吃。在食用前，观察食物的气味、味道和外观。

·避免食用保温储存的食品，例如存放在“蒸锅”中的食物?！ぞ×坎灰陨?、贝类海鲜、预先去皮的水果和沙拉?！ぷ约呵逑春腿テさ乃前踩摹！け苊夤郝蚪滞诽泛痛笈诺凳称?，因为其卫生标准可能很差，食品可能不新鲜。

29.5水和饮料

自来水不安全。

应只饮用瓶装水、白开水或碳酸饮料。

避免从街头摊贩以及该国偏远地区购买冰块，因为冰块可能由不洁净的水源制成。知名餐厅和酒店的冰块是安全的。

30 如何在雅加达选择办公室

30.1 办公室类型－商业地产

30.1.1写字楼

·可租赁也可购买物业，是大部分出海企业选择的一种办公类型。·租赁费用较高，通常会产生其他额外费用，如物业费、电费、网络费等。

30.1.2商铺

·可租赁也可购买物业。外贸、电商、直播、需做展厅的企业多选择商铺?！ぷ饬薹延迷兜陀谛醋致?，价格按照整栋商铺计算·功能最全的物业，可用于办公室、住宿或仓库。

30.1.3SohoLoft复式

·可租赁也可购买物业，常用于初创公司，自由职业者。可商住两用。
·租赁费用通常稍低于商铺。

30.1.4共享办公室

·仅可出租，常用于初创公司，自由职业者或单纯公司注册地址?！ぷ饬薹芽闪榛钪Ц叮砂刺?、月、年租赁。通常费用包含办公涉及所有的费用。

30.2办公室选址

·企业选择办公室时应专注于以下考虑因素。

30.2.1位置

初来印尼设立办公室，需优先考虑地理位置，企业可根据客户主要聚集地或客户以及员工是否容易抵达做初步选择。

30.2.2价格

与学楼的价格通常由办公室租赁费和物业费两个部分组成。办公室租赁成本根据地区划分有较大的差异，从高到低依次为中雅加达－南雅加达－西雅加达-北雅加达－东雅加达。企业可根据预算做决定。

30.2.3设施

写字楼分为甲乙丙级写字楼，等级不同，设施配套不一。常规设施如便利店，餐厅，咖啡店，银行大部分写字楼均有配套。而商城、泳池、健身房、?；旱绕渌枋┲挥胁糠中醋致ヌ峁?。

30.2.4内饰装修

雅加达几乎所有的写字楼在最初交付时都是毛坏状态，有装修的办公室通常都为上一个租户使用后退租的空间。因此带装修的办公室非常有限，且因每一家企业文化不同，使得装修风格各异。

30.2.5基础设施

基础设施不仅包括公共交通，也包含互联网和邮政服务的便利性。雅加达根据基础设施配套的完善与便利性依次为中雅加达－南雅加达－西雅加达－北雅加达－东雅加达。

30.3各区办公室概述

雅加达的写字楼按照区域和企业性质分布在雅加达的五个区域，分别为；

30.3.1总述

1.雅加达的写字楼主要集中在雅加达的西，南，中，北部，雅加达的东部几乎没有高层写字楼。
2.民营企业主要聚集在北雅加达的PIK，国企央企集中在靠近中国大使馆的Kuningan 南雅加达，西雅加达地理位置居中，国企，央企各占一半。3.办公室的面积需求取决于公司的业务性质以及空间的利用比例。通
常，写字楼为了整体的舒适度和安全性，会要求10平米每人的密度。4.雅加达写字楼通常都是毛坏状态出租，但年限较久的写字楼被几批
租户租赁过后会有部分装修好的办公空间可选择。6.办公室都有公摊面积，公摊比例在 8%-20% 左右。各个地区有其特点与优势。

30.3.2南雅加达

南雅加达是雅加达五个行政城市中人口第三多的城市，拥有大量住房和商业中心，是雅加达的金三角以及主要商业区 Mega Kuningan CBD的所在地。也是中国大使馆以及其他各国大使馆主要集中的地方。

南雅加达共有写字楼407栋，其中A类写字楼37栋，B 类写字楼200栋，C 类写字楼170 栋，各国大使馆位于南雅加达的Kuningan，因此该地区主要以国企，央企为主。Sudirman 和 SCBD是印尼的金融中心，主要为银行，金融，房地产，上市公司为主。

30.3.3中雅加达

中雅加达是雅加达五个城市中面积和人口最少的。是雅加达和印尼的行政和政治中心。雅加达的五星级国际酒店和主要地标位于中雅加达，是雅加达最奢华的地段，也是国际跨国公司，上市企业，金融业，银行等行业的主要聚集地。

中雅加达共有写字楼142栋，其中A类写字楼12栋，B类写字楼80栋，C类写字楼50栋

中雅加达是雅加达的中央商业区，写字楼价格较高。主要以上市公司，金融业以及其他大型跨国企业为主。

印尼的很多不动产产权为建筑权（HGB），包括开发商在售的仓库，土地，住宅等大部分都是建筑权，建筑权是印尼合法，有法律效力的产权，而从建筑权升级到永久产权旨在明确土地所有权的法律地位，并不是必须要做的申请，申请人可根据实际情况做规划。

高层建筑如公寓、写字楼的建筑权不可申请为永久产权。

30.3.4西雅加达

继南雅加达之后，西雅加达现在旨在成为雅加达地区及其他地区的新

商业区。西雅加达拥有完善的商业配套，是众多学院和大学的所在地。该地区地理位置便捷，位于南雅加达和北雅加达的中心地带，因此聚集了很多中资及民营企业在该区设立办公室。

西雅加达办公室租赁成本租赁费：大约印尼盾230，000/平米／月物业费：大约印尼盾68，000/平米／月

30.3.5北雅加达

北雅加达是雅加达唯一沿海的地区，也是中国城所在地，是华人，中国人最聚集的地方。对于初来雅加达的企业该地区最容易融入，是不受各方限制民营企业的聚集地。

北雅加达共有写字楼 38 栋，主要集中在 PIK，Pluit，KelapaGading 和Sunter 这四个商业区。其中，A类写字楼2栋，B类写字楼23栋，C类写字楼13 栋。

北雅加达写字楼性价比最高，比南，西雅加达的写字楼价格低约 25% 左右。企业性质主要为贸易，建材，直播等公司。

30.3.6东雅加达

东雅加达是雅加达五个行政区中土地面积最大，人口最多的地区，也是雅加达工业以及本地居民最集中的地区，此区域以住宅为主．华人或中国人在此区域数量极少。商业区以及写字楼数量有限。中国企业几乎很少在此区布局。仅有写字楼17栋，大部分为C级写字楼。所以目前在东雅加达的外资企业非常有限，主要以本地企业为主。

东雅加达办公室租赁成本租赁费：印尼盾200，000/平米／月物业费：印尼盾40，000/平米／月

31 大雅加达仓库分布与租赁费用

为确保企业可以高效，无风险在大雅加达租赁仓库，以下信息与数据需提前知晓和考虑。

31.1大雅加达仓库分布

大雅加达的仓库分布非常分散，印尼政府在城市规划中没有类似规划工业园区去规划仓库的区域。而仓库的地理位置是直接影响企业业务效率及满足客户体验的重要因素，所以企业优先确定仓库的位置而不是某一个仓库，可对企业后期运营中产生深远的影响。而在选择地理位置时，企业可以根据业务开展地点、运输成本、交通要求、周边环境等因素做衡量。目前大雅加达仓库最集中的区域为；

31.1.1北雅加达

北雅加达的现代仓库主要集中在雅加达国际港口周边；

1.Tanjung Priok

2.Marund

海运货物或转运货物通常选择以上地点。

北雅加达的其他地区，如kapul kamal，Pluit，Dadap等地常见于传统仓库，交通与建筑结构相对落后。

31.1.2东雅加达

东雅加达的现代仓库主要集中在；

1.Pulo Gadung
2.Cililitan
3.Jalan Raya Bekasi Barat
4.靠近Jagorawi 收费公路周边
东雅加达靠近Bekasi，印尼最大的工业城，

交通、设施配套完善，适合集装箱运输，且距离雅加达南部和中部的商业中心较近，是电商、物流公司的首选地。

31.1.3其他地区

西雅加达是距离雅加达苏加诺国际机场以及雅加达南部和中部最近的地区，但该地区的人口密度高，集装箱运输不方便。所以仓储不像雅加达东、北部地区受企业欢迎。

31.1.4雅加达周边地区

·坦格朗(tanggrang)
· Cengkareng
·茂物
·Depok
·芝卡朗

是工业发展的主要地区之一，也是现代仓库主要聚集地。

企业在评估仓库选址方案时，可以先确定存储产品类型、产品材料、产品数量、目标市场、进口货物将如何抵达等参数，根据最优方案选择仓库的地理位置。

31.2租赁仓库费用

仓库因其地理位置、交通情况、建筑结构等因素，使得各地区的租赁价格有较大的差异。

·北雅加达现代仓库平均租赁价格约在IDR60，000/平米／月?！ざ偶哟锵执挚庾饬藜鄹衿骄荚贗DR68，000/平米／月?！て渌厍南执挚馄骄饬藜鄹裨荚贗DR55，000/平米／月。除了仓库租赁费用以外，租赁仓库通?；嵘婕耙韵路延糜胨胺眩?.PPN增值税
2.PPH所得税
3.物业费
4.停车费
5.合同签署公证费

其他成本还包括人力、电力、装卸、网络、储物架、运输车等，具体费用取决于企业的需求与计划。

32.1雅加达公寓分布

32.1.1PIK区域

PIK 只有一个公寓小区 Gold coast apartment。

两卧室公寓价格约印尼盾：200，000，000/年左右．约合人民币9万／年左右．（价格不含物业费，水电费，网络费。两卧室公寓物业费约合印尼盾35，000，000/年）

PIK优势：房间比较新，中国人相对聚集，中餐厅很多，吃饭方便。

PIK劣势：因为公寓交付没有几年，印尼这边出租习惯是空房出租，租户自己买家具，所以装修好，带家具的公寓相对较少。

32.1.2兰花园/中央商场希望区域

Taman Anggrek/ Central Park

兰花园两卧室公寓价格约印尼盾：110，000，000/年左右.约合人民币5万／年左右。（价格不含物业费，水电费，网络费。两卧室公寓物业费约合印尼盾25，000，000/年）

兰花园优势：中资企业多，位置居中，去kuningan或者PIk都是半小时车程．现有的公寓几乎都是带家具入住。

兰花园劣势：公寓建成时间较久，房间有些老。

32.1.3 Kuningan 区域

Kuningan两卧室公寓价格约印尼盾：200，000，00o/年起．约合人民币9万／年起。（价格不含物业费，水电费，网络费。两卧室公寓物业费约合印尼盾35，000，000/年）

Kuningan 优势：公寓选择很多，等次不一?？拷笫构?，是雅加达 的CBD

Kuningan劣势：价格相对较高，200，000，00o/年的价格是相对便

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宜很多的老公寓。较新的公寓两卧室价格在2000美金左右。且那边中餐厅很少，吃中餐不是很多选择。

具体价格取决于楼层，朝向以及公寓里面的装修状况。

32.2维护成本

当在印尼需要购买或租用住房时，售价或者租价并不是唯一需要承担的费用，许多首次购房者或租户经常忽略公寓或住宅其他的日常维护成本。而因公寓和住宅有本质的区别，所以产生的日常维护费用也有很大的差异。因此，在决定购买或租用住房之前，请仔细计算每月的常规费用，选择适合自己的房屋。公寓vs住宅，有什么区别？

32.2.1物业管理费IPL

物业管理费是用于公寓或住宅日常的常规运营，维护和保养的费用，如电梯、健身设施、游泳池，园林，会客厅，停车场等公共设施。因此每个小区的物业费按照公寓等级的不同收取的费用不同。在雅加达，高端公寓都在商业核心地段，除了以上所述的公共设施以外，有的公寓还提供桑拿房，会议室，管家服务等。

因此雅加达高端公寓的物业费较高，约为印尼盾38.000左右每平米每月，中低端公寓的物业费在印尼盾10.000-25.000每平米每月。

有地住宅因其地理位置，配套设施无法与公寓媲美，因此物业费相对较低，在雅加达周边，有地住宅的物业费为印尼盾5.000-9.000每平米每月。

32.2.2偿债基金SinkFound

偿债基金和物业管理费两者都被视为每月公寓或住宅的维护费用，但偿债基金与IPL的性质不同，IPL是维护和管理整个公寓或住宅一般设施所产生的费用。而偿债基金是用作公寓或住宅“保险”的费用，用于当公寓楼或住宅由于意外原因造成的如地板、墙壁或门损坏的维护费用。通常，偿债基金所需的费用在公寓刚建成时就已由开发商确定其项目所需的保险费用，因此每个公寓或住宅的偿债基金费用都不同。一般偿债基金收费范围是物业管理费的 10%-15% ，通常是和物业管理费在一个账单呈现。费用由业主或住户每月或每季度缴纳给物业管理公司。

32.2.3电费BiayaListrik

在印尼，公寓和住宅的电费收取标准不同。因公寓通常位于商业区，所以电价等同于商业电价。即使公寓的居民只使用1， 300~\mathsf{V A} 的电力，但每千瓦时的电价与商业电价依旧相同。且每个社区的电费是由该社区的管理公司决定，因此公寓之间的电费也会因公寓等级的不同存在差异．通常公寓越高级，电费越贵。在印尼的电价分类中，公寓与酒店、商场和办公室的用电都属于商业用电。

公寓用电费用：公寓自身用电 ^+ 公共设施用电。

有地住宅的用电属于家庭用电，也无需承担公共设施的用电，所以每千瓦时的费率会比商业用电便宜 20%-45% 左右。

32.2.4水费Biaya Air

印尼的生活用水通常由所在区域的饮用水公司（PDAM）供应，所以每立方米用水的费用因公寓或住宅的地理位置不同而产生差异。相同区域的公寓和住宅的水费收取标准相同。对于日常的正常用水，一口之家的水费每月的费用大概在100，000印尼盾到200，000印尼盾之间。

32.2.5停车费BiayaParkir

不管是住在哪里，停车位都是一个社区最重要的设施之一。在雅加达，有部分公寓为其居民提供免费的停车位，而大部分的社区是需要支付相应的停车费用的。通常，公寓的汽车停车位每月的费用在180，000至350，000印尼盾之间。

而有地住宅的每一户都有其停车位的设定，所以停车不会产生任何费用。

32.2.6 网络费 Biaya Internet

网络是现代生活中必不可少的设施，在印尼，网络公司的选择有很多，较为可信的公司有 Indihome，MNC play，My republic，Transvision,Biznet等。但因每个地区的网络信号存在差异，建议在安装时咨询物业部或邻居哪家网络公司的网速在此区域较快。

印尼网络收费的范围通常在每月350，000-1，000，000印尼盾。

按照100平米三卧室的公寓和住宅为例，对比两者每月的日常维护费如下。

公寓：在印尼盾2，400，000-4，000，000之间。
住宅：在印尼盾1，500，000-3，000，000之间。

33.1中国国际航空公司

雅加达营业部

地 址: 39th Floor, The East Tower Unit 03-05 JL. DR. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E3.2 No.1 Jakarta 12950 -- Indonesia Email:[email protected] 电话 +62-21 57938580 (Hunting) 传真+62-21 57938581 官网：airchina.com.cn

33.2中国东方航空公司

官方网站：https://www.ceair.com/手同M网站：m.ceair.com海外服务电话：+86-21-20695530雅加达苏加诺－哈达国际机场 （CGK)

33.3中国南方航空公司

雅加达营业部地址:SOHO CAPITALTOWER 42NDFLOORUNIT 05A

JI. Tanjung Duren Raya No. 1, Jakarta Barat 11470
Email:[email protected]
WA: 62811113109573
官网：https://www.csair.com/
雅加达苏加诺－哈达国际机场 (CGK)

33.4中国厦门航空公司

雅加达办事处地址: Menara Prima 11th A, Kuningan JL. DR. Lde Anak Agung GdeAgung, Jakarta Selatan 12950电话：0062-21-57948316（工作日：周一至周五，8:30－17:00)官网：https://www.xiamenair.com/zh-cn/home.html

请注意，以上航班时刻可能会根据季节和运营情况有所调整。建议您在计划出行前，访问各家航空公司官方网站或联系航空公司客服以获取最新的航班信息和预订服务。

34.1办理印尼的签证

34.1.1中国人到印尼的签证根据目的和性质的不同，分为以下签证类型：

1）B 类型

签证代码分为B1、B2、B3 和B4。四种编号都属于印尼落地签（Visaon Arrival／VoA）类别，适用于一次性入境印尼的外国人，主要用于短期访问。

基本特点：

·自抵达日起有效期为30天
·可延长一次，延长时间为 30天
·最长期限合计为60天
·可通过电子签证系统申请（e-VoA）或在机场现场申请
·可通过“过渡签证机制（bridgingvisa）”转换为其他类型居留许可

B类签证还分以下的用途与目的：

2）C类型

签证代码以C开头的签证类型广泛用于外国人在印尼短期或专业性质的访问活动。这些签证大多为60天有效期，并可依据目的而申请延期