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2025年03月 总第49期
主办单位：北京蓝海能源有限公司
承办部门：行政管理部
责任主编：叶 佳
美术编辑：赵 苗
发行范围：内 刊
目 录
蓝海印象
瓦下听风
筑梦1.贴心服务，情系业主
悦读
1.一天
回声
1.解码昌吉地标商业楼招商之道：融入本
土，引领潮流
2.与酒店共成长
3.平凡岗位上的不凡之光
说诗
1.消防验收流程及注意事项
2.新疆成矿带划分和阿尔泰成矿省的简单介绍
3.建筑企业工程项目资金管理中存在的问题
经年浪影
故我
1.春雪记
2.铁人脊梁上的中国心跳铁人纪念馆里的精神寻根之旅
3.破冰时分
览像
1.禾木雪夜、星河如梦
2.凤凰台上忆吹箫
闻物
1.不动产证：公司运营的关键资产证明
2.2025年两会房地产政策梳理与解析
3.出纳工作：确保资金安全
4.个人所得税专项扣除：你的“减税神器”
5.医保退休相关政策解析
贴心服务，情系业主
服务事业部 田沛丽
春天的脚步渐近，整个城市都沉浸在春暖花开的氛围中。在这个充满温馨与希望的时刻，牡丹园及郁金香服务处始终秉持着“贴心服务，情系业主”的理念，为回馈广大业主一直以来的支持与信任，精心策划了一场盛大的物业费缴纳优惠活动，通过赠送米面油等生活必需品以及推出停车费优惠活动，为业主们送上实实在在的福利，传递新春的美好祝福。
活动前期，牡丹园及郁金香服务处便展开了全方位、多渠道的宣传。工作人员在小区公告栏张贴醒目的活动海报，详细介绍活动内容、时间及参与方式，利用业主微信群发布通知，确保每一位业主都能及时知晓这一好消息。同时，还安排客服人员逐个致电业主，耐心解答疑问，进一步提高活动的知晓度。精心设计的海报以喜庆的红色为主色调，搭配着米面油的图片和优惠活动的具体信息，吸引了众多业主的目光，让大家对活动充满期待。
活动现场，热闹非凡。牡丹园服务处大厅设置了宽敞明亮的活动区域，整齐摆放着大米、食用油和面粉。工作人员热情地迎接每一位前来咨询和缴费的业主，耐心引导他们办理相关手续。业主们纷纷称赞牡丹园及郁金香服务处的用心，脸上洋溢着满意的笑容。一位业主感慨地说：“物业公司这次活动真是太贴心了，这些米面油都是生活中必不可少的，给我们省了不少事，而且停车费优惠也很实在，让我们切实感受到了实惠。”
除了赠送米面油，停车费优惠活动也备受业主关注。随着生活水平的提高，私家车数量日益增多，停车问题成为了业主们关心的焦点。牡丹园及郁金香服务处深知这一点，此次推出的停车费优惠活动力度之大，让业主们惊喜不已。业主只需在活动期间缴纳物业费，即可享受长达6个月的停车费折扣优惠。这一举措不仅减轻了业主的经济负担，还进一步提升了小区的停车管理服务水平。许多业主表示，停车费优惠活动让他们感受到了物业公司对业主实际需求的关注和重视，也更加坚定了他们对物业公司的支持与信任。
在活动过程中，牡丹园及郁金香服务处的工作人员始终保持着热情、专业的服务态度。他们不仅熟练地为业主办理缴费手续，还积极与业主沟通交流，收集业主对物业服务的意见和建议。对于业主提出的问题，工作人员都认真记录并及时反馈，力求不断改进服务质量。这种真诚、负责的态度赢得了业主们的一致好评，进一步拉近了物业公司与业主之间的距离。
此次物业费优惠活动，不仅仅是一次简单的促销活动，更是物业公司与业主之间情感交流的桥梁。通过赠送米面油和停车费优惠，物业公司向业主们传递了感恩之情，让业主们切实感受到了家的温暖和关怀。同时，活动也增强了业主对物业公司的认同感和归属感，促进了小区的和谐发展。
融入本土，引领潮流解码昌吉地标商业楼招商之道
房产事业部 李俊慧
在新疆商业发展的格局中，昌吉以其独特的地缘优势与经济活力，成为商业版图里的重要节点。国际广场和时代广场作为昌吉的地标商业楼，承载着提升城市商业品质、激发经济新动能的使命。想要做好招商工作，就必须紧密贴合昌吉当地商业经济的发展脉搏
深入洞察本地商业生态， 精准锚定招商方向
昌吉经济近年来保持着稳健增长的态势，居民的可支配收入稳步提升，消费结构也在持续优化升级。传统商业以老城区为核心，业态集中在传统零售和大众餐饮领域，且布局较为分散。然而，随着城市框架的不断拉大，新城区崛起，国际广场和时代广场所处的新商圈周边，汇聚了大量新兴社区与商务办公区，消费群体呈现出年轻化、多元化的特点。这就要求招商工作精准定位，重点关注年轻家庭、上班族等核心客群的需求。例如，针对年轻家庭对孩子教育与成长的重视，引入一站式儿童成长中心，涵盖儿童教育培训、亲子互动体验等多种业态；针对上班族快节奏的生活方式与社交需求，布局轻食餐厅、咖啡馆以及健身工作室等业态，满足他们日常用餐、休闲放松与保持健康的需求。
融合本地特色产业，打造差异化商业亮点
昌吉特色产业鲜明，农业资源丰富，是新疆重要的农产品生产基地，同时拥有丰富的旅游文化资源。 在招商时，融入这些特色产业元素，能够打造出独一无二的商业亮点。
一方面，可以打造新疆特色农产品展示展销平台，不仅展示销售各类新鲜瓜果、优质奶制品，还提供农产品深加工体验，如现场制作果干、酸奶等，将农产品转化为可体验、可带走的特色商品，吸引本地居民与游客消费。另一方面，依托昌吉的旅游文化资源，引入民族风情客栈预订中心、特色旅游纪念品商店，让游客在商业楼内就能便捷地安排住宿、挑选纪念品，实现商业与旅游产业的无缝对接，提升商业楼的吸引力与知名度。
紧跟新兴消费潮流，布局创新业态
在数字化时代，新兴消费潮流不断涌现。昌吉的消费者，尤其是年轻一代，对线上线下融合的消费模式以及个性化、体验式消费有着强烈的需求。国际广场和时代广场应顺应这一趋势，积极引入创新业态。例如，打造智慧零售街区，引入智能无人便利店、线上线下融合的品牌体验店等，消费者可以通过手机APP下单，在店内自提或享受配送服务；设立文创艺术街区，汇聚手工艺品店、独立书店、艺术工作室等，满足年轻消费者对文化创意产品的喜爱以及社交互动的需求；引入沉浸式娱乐场馆，如全息投影剧院、大型室内滑雪体验馆等，凭借独特的体验吸引大量客流，带动周边商业的繁荣。
完善招商政策与服务，增强招商吸引力
为吸引优质商家入驻，制定完善且具有吸引力的招商政策与服务体系至关重要。
在租金政策上，根据商家的品牌影响力、经营规模和预期效益，实施差异化租金策略，如给予国际知名品牌、行业领军企业一定期限的免租期和租金优惠；对于中小微创新型商家，采用灵活的租金支付方式，如按营业额比例抽成。同时，提供装修补贴、设备购置补贴等，减轻商家的前期投入压力。此外，搭建全方位的商业服务平台，为商家提供工商注册、税务筹划、人才招聘与培训等一站式服务，营造良好的营商环境，让商家安心入驻、放心经营。
昌吉国际广场和时代广场的招商工作，只有扎根于本地商业经济发展的土壤，深度融合特色产业，积极拥抱新兴消费潮流，以完善的政策与服务为支撑，才能吸引众多优质商家，打造出具有昌吉特色、引领区域商业发展的地标性商业综合体，为昌吉的经济腾飞注入强劲动力。
与酒店共成长
服务事业部 陈瑶
初到汉秀酒店报到时，我内心满是对未来的憧憬，可也藏着不少忐忑。酒店大堂人来人往，电话铃声此起彼伏，同事们忙碌的身影穿梭其中，这一切都让我意识到，酒店前台这份工作远没有想象中简单。
入职培训时，那些复杂的客房系统、繁琐的财务流程，还有形形色色的客户需求应对方法，一股脑地涌来，压得我有些喘不过气。第一次独立接待客人，紧张的情绪让我的声音都微微发颤。办理入住手续时，电脑操作也变得生疏，速度慢不说，还差点把客人的信息录入错误。好不容易办完，客人皱着眉头问了句：“怎么这么久？”这简单的一句话，却像一记重锤，敲得我满心失落。
为了提升业务能力，我开启了“学习模式”。每天下班后，我留在前台，反复练习客房预订系统的操作，熟悉每一个房型的特点和价格。遇到棘手的问题，我就向经验丰富的前辈请教。有一次，一位客人对房价优惠政策提出疑问，情绪有些激动。我完全慌了神，这时前辈迅速赶来，微笑着耐心解释，不仅让客人明白了政策，还成功安抚住了他的情绪。前辈处理完后，细心地给我传授经验：“面对客人的质疑，先别急着辩解，要站在他们的角度理解感受，再给出合理的解决方案。”我默默记在心里，不断反思改进。
在前台工作，突发状况总是不期而至。一个深夜，酒店突然遭遇电路故障，整个大堂陷入一片漆黑。
客人们顿时慌乱起来，纷纷围到前台询问情况。那一刻，恐惧和压力向我袭来，但我知道必须镇定。我一边用手电筒照明，一边通过对讲机向维修部门和上级领导汇报。
然后，我大声向客人说明情况，承诺会尽快解决。在黑暗中，我为耐心解释，引导他们前往安全区域休息。经过一个多小时的紧张抢修，电力终于恢复。看到客人们安心的神情，我长舒一口气，也真切地感受到自己在应对危机时成长了许多。
日子一天天过去，我越来越得心应手，也渐渐学会从客人的细微需求中提供贴心服务。有一回，一位带着年幼孩子的妈妈办理入住，孩子不停地哭闹。我留意到孩子有些疲惫，便迅速为他们安排了一间安静、采光好的房间，还贴心地准备了洗漱用品和小零食。孩子妈妈感激不已，之后还在社交媒体上对酒店服务赞不绝口。那一刻，我收获的不仅是客人的认可，更找到了这份工作的价值与意义。
如今，我已经在酒店前台工作一年了。从当初那个青涩慌张的新人，到现在能够从容应对各种复杂情况，我付出了无数的努力，也收获了满满的成长。在这个平凡又不平凡的岗位上，我用微笑迎接每一位客人，用耐心解决每一个问题。未来，我希望继续在酒店行业深耕，不断提升自己，用更优质的服务为每一位客人打造温暖、舒适的入住体验，在酒店前台这个小小的舞台上，绽放出更耀眼的光芒 。
平凡岗位上的不凡之光
服务事业部 温柯柯
在我们酒店客房这片天地里，有这样一群人，她们用最质朴的劳动，为每一位入住的客人打造出温馨、整洁的居住环境，她们的工作看似琐碎繁杂，却处处彰显着对品质的执着追求，洗地砖、缝枕头、洗花洒，每一项任务都饱含着她们的心血与担当。
每天清晨，客房大姐们就推着工具车，穿梭在酒店的走廊间，开始了一天忙碌而充实的工作。洗地毯，是她们日常清洁工作中的重要一环。客房的地毯，承载着客人来来往往的脚步，容易沾染各种污渍。大姐们先是用扫帚仔细清扫地面的灰尘和杂物，随后将清洁剂均匀地喷洒在地面上，等待片刻，让清洁剂充分发挥作用。紧接着，她们弯下腰，拿起刷子，用力地刷洗地砖缝隙。每一道缝隙，都是她们关注的重点，那些难以清除的污垢，在她们的努力下逐渐被消灭。汗水顺着额头滑落，滴在刚刚刷洗干净的地砖上，但大姐们顾不上擦拭，依旧专注地工作着，直到每一块地砖都光洁如新，整个房间都弥漫着清新的气息。
客房大姐的种类繁多，如缝枕头的工作，则展现出客房大姐们细腻的一面。在整理客房时，大姐们会仔细检查每一个枕头，一旦发现有开线、破损的情况，便会立刻将其带回工作间。她们熟练地穿针引线，动作轻盈而稳健。
在缝补过程中，大姐们会根据枕头的材质和破损程度，选择合适的针法。对于一些细小的开线，她们采用细密的针脚，确保缝线牢固且不影响枕头的美观；若是破损较大，则会巧妙地运用拼接、加固等技巧，让枕头焕然一新。每一针每一线，都凝聚着大姐们对客人的关怀，她们希望客人在休息时，能枕着舒适的枕头，做个甜美的梦。
洗花洒同样考验着客房大姐们的耐心与细心。花洒作为客房卫浴设施的重要组成部分，其清洁程度直接影响着客人的使用体验。大姐们先将花洒拆卸下来，放入盛有专门清洁剂的容器中浸泡，让水垢和污渍充分溶解。之后，她们拿起小刷子，认真地刷洗花洒的每一个小孔和缝隙，不放过任何一个角落。在清洗过程中，大姐们还会检查花洒的出水情况，确保每一个小孔都畅通无阻。清洗完毕后，她们将花洒组装好，调试出水效果，直到花洒喷出均匀、流畅的水流，才满意地离开。
客房大姐们日复一日地重复着这些工作，或许在旁人眼中，这些都是再普通不过的小事，但正是这些看似平凡的工作，铸就了酒店优质服务的根基。她们用勤劳的双手，为客人打磨出每一寸舒适的居住空间，让客人在旅途中感受到家的温暖与安心。她们是酒店幕后的英雄，用默默的付出诠释着劳动的价值与意义 。
消防验收流程及注意事项
房产事业部 李波
消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节，涉及多个方面的严格检查和评估。以下是关于消防验收的流程详细解读及注意事项：
一、消防验收的流程
1、提交申请：工程完工后，有关单位需向消防验收机构提交工程竣工消防验收申请。这是消防验收的第一步，也是确保工程合法投入使用的必要程序。
2、资料审核：消防验收机构受理申请后，会对提交的资料进行审核，包括《建设工程消防验收申报表》、工程竣工验收报告、消防设施的工程竣工图纸、消防产品质量合格证明文件等。资料不全的，消防验收机构会及时通知申请单位补全。
3、验收准备：审核通过后，消防验收机构会通知申请单位验收时间，并提醒其提前做好验收准备。这包括确保所有消防设施处于可用状态，以及准备相关的验收材料和记录。
4、现场验收：在验收当天，消防验收机构会派遣至少两名消防监督员到现场进行验收。验收人员会检查消防设施的完好性、有效性以及是否符合国家消防技术标准。同时，还会对建筑物的总平面布局、安全疏散通道、消防车通道等进行核查。
5、验收评定：验收结束后，消防验收机构会根据现场检查情况和资料审查结果进行综合评定。评定合格的，会出具《建筑工程消防验收意见书》；不合格的，会提出整改意见，并要求申请单位进行整改后重新申请复验。
6、整改与复验：对于验收不合格的工程，申请单位需按照验收意见书进行整改，并在整改完毕后重新向消防验收机构申请复验。复验程序与初次验收程序相同。
二、消防验收的内容
消防验收的内容包括资料审查和现场检查两个方面：
1、资料审查：主要审查申请单位提交的各类资料是否齐全、有效，包括消防设计文件、施工图纸、设计变更记录、竣工图纸等。同时，还会检查消防产品的质量合格证明文件以及施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。
2、现场检查：现场检查是消防验收的核心环节，主要包括对消防设施的完好性、有效性以及是否符合国家消防技术标准的检查。检查内容涵盖消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防电梯、安全疏散通道等多个方面。此外，还会对建筑物的总平面布局、消防车通道等进行核查。
新疆成矿带划分和阿尔泰成矿省的简单介绍
能源矿产研究院
三、消防验收的标准
消防验收的标准主要依据国家工程建设消防技术标准进行。这些标准包括但不限于消防设施的配备要求、建筑材料的防火性能要求、安全疏散通道的设置要求等。在验收过程中，消防验收机构会严格按照这些标准进行检查和评定，确保建筑物的消防安全符合国家规定。
四、注意事项
1、提前准备：申请单位应提前准备好所有需要的验收资料和记录，并确保所有消防设施处于可用状态。
2、积极配合：在验收过程中，申请单位应积极配合消防验收机构的工作，及时提供所需的信息和资料，并按照验收人员的指示进行操作。3、认真整改：对于验收不合格的工程，申请单位应认真对待整改意见，及时进行整改，并在整改完毕后重新申请复验。
综上所述，消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节，需要申请单位和消防验收机构共同努力，严格按照国家消防技术标准进行检查和评定。通过消防验收的工程，才能合法投入使用，为人民群众的生命财产安全提供有力保障。
新疆地处中亚造山带与特提斯构造域结合部位，地质构造演化复杂，形成了全球罕见的复合叠加成矿系统，构成中国西部最重要的矿产资源基地。
新疆成矿单元包括有古亚洲、秦祁昆及特提斯3大成矿域，划分出阿尔泰、准噶尔、伊犁、塔里木、阿尔金-祁连、昆仑、巴颜喀拉-松潘、喀喇昆仑-三江8个Ⅱ级成矿省，24个Ⅲ级成矿带及84个Ⅳ级矿带。由于新疆地域广阔，地质构造和成矿复杂多样，成矿单元之多样性和复杂性为全国其他各省区中少见，本文主要介绍阿尔泰成矿省的基本情况。
阿尔泰成矿省包括阿尔泰微陆块及周缘造山带。北界为国界，南界为斋桑-额尔齐斯结合带(构造混杂岩带或挤压带)，面积约 4x104~km2 。阿尔泰省在新疆面积相对较小，但西延至俄罗斯和哈萨克斯坦为山区阿尔泰和矿区阿尔泰，东面为蒙古阿尔泰，是一个独具特色的巨型成矿省。
阿尔泰地区成矿作用曾被认为主要发生在加里东期和华力西期，近十余年来已获得较多的印支期、印支-早燕山期和早燕山期碱长花岗岩类(将军山、可可托海60号山等岩体)和伟晶岩型稀有金属、白云母矿床(大喀拉苏、小喀拉苏、可可托海一矿、阿祖拜等矿床)的年龄数据，说明其构造和成矿作用具多期性。该成矿省可划分为2个成矿带和7个Ⅳ级矿带。
北阿尔泰RM-Pb-Zn-Au-Cu-Ni-多金属-Mo-白云母-宝石成矿带该带呈NW向，西端延入哈萨克斯坦和蒙古国境内，北部与俄罗斯相接。该成矿带属阿尔泰早古生代山弧带部分，地层主要为震旦—奥陶系，少量志留系，大部分岩石具深变质。侵入岩发育，主要为花岗岩类，并有大量花岗伟晶岩发育。成矿作用主要与花岗伟晶岩有关，形成了我国著名的稀有金属矿和白云母、宝石矿，次为金、铜、镍、铅、锌矿等，根据成矿地质特征可划分出3个Ⅳ级矿带。① 喀纳斯Cu-Au多金属-Mo矿带。构造为喀纳斯隆起，属阿尔泰热穹窿外带。发育有震旦—早奥陶世巨厚复理石岩系，变质较低，伟晶岩脉不发育，石英脉相对较多。已知有铜、金和多金属、钼矿化，周边北哈萨克斯坦发现别斯秋别超大型金矿床。 ② 哈龙-青河 RM-Au-Cu-Ni-白云母-宝石矿带。本带属阿尔泰热穹窿，变质强烈，花岗伟晶岩密集成群成带分布，发育有大量稀有金属矿(可可托海、柯鲁木特等)和白云母矿(那森恰、阿尤布拉克、库威中下游等)、宝石矿(阿祖拜等)，是新疆主要的稀有金属和白云母矿带。此外，区内还分布有大量砂金，是新疆古代采砂金的重要地区，还发现有镁铁-超镁铁岩型铜镍矿化及锡化探异常。 ③ 诺尔特Au-Pb-Zn-RM矿带。构造为诺尔特晚古生代上叠火山盆地。已发现金、铅、锌、稀有金属矿床(库马苏、阿克提坎等)和规模较大的化探异常。
南阿尔泰 Cu-Pb-Zn-Fe-Au-RM-U-白云母-宝石成矿带位于新疆阿尔泰山南缘，NWW向。西延出境与哈萨克斯坦霍尔宗-萨雷姆成矿带和相连，向东可能与蒙古布尔根矿带相接。大地构造相当于克兰晚古生代裂陷盆地及南侧的卡尔巴-哈巴河晚古生代弧前盆地和额尔齐斯构造杂岩带。本成矿带是新疆重要的火山岩型铁、铜、铅、锌矿带，并产有稀有金属和白云母、宝石矿等。可划分3个Ⅳ级矿带。 ① 阿舍勒Cu-Au-Pb-Zn 矿带。该带为火山盆地，主要分布有海相火山岩块状硫化物型矿床，以阿舍勒大型富铜(锌)矿床为代表，并发育有桦树沟铜矿、萨尔朔克铜金矿等。 ② 麦兹- 冲乎尔Fe-Cu-Pb-Zn-RM-U-白云母-宝石矿带。该带为冲乎尔、阿勒泰、麦兹等泥盆纪火山凹槽。主要发育火山岩型矿床，矿床多产于下泥盆统中，偏下部为铁矿(蒙库大型铁矿)，上部多为铅锌矿或铜金属矿(可可塔勒大型铅锌矿、阿巴宫铁铜矿、铁木尔特铅锌铜矿等)，并见有萨热阔布金矿出露，具有典型的哈萨克斯坦矿区阿尔泰型多金属矿化特征。 ③ 卡尔巴- 哈巴河Au-Fe-Cu 矿带。该带主要为泥盆系火山岩建造，并发育有花岗岩。矿产主要为金、铁、铜等，尤以金矿著名。如哈巴河县多拉纳萨依金矿和托库孜巴依金矿，均产于中酸性侵入体接触带处，远景较大。 ④ 额尔齐斯 Au-Cu-Fe 矿带。该带长期发育构造混杂岩带，有元古界变质岩系，泥盆系和石炭系火山岩系，下二叠统橄榄玄武岩、苦橄玢岩和上二叠统磨拉石建造。矿产主要为金、铜、铁等，有砂金和变质型、热液型铁、铜矿。
新疆成矿作用呈现显著时空分带：北部以古生代岩浆-变质成矿为主，南部中生代沉积成矿占优，新生代构造活化形成重要次生富集。目前已发现138种矿产，其中天然气、煤炭、铍、白云母等9种资源量居全国首位。随着深部探测技术进步，环准噶尔斑岩铜矿带、西南天山锰矿带、西昆仑稀有金属带等仍有巨大找矿空间。
建筑企业工程项目资金管理中存在的问题
总公司审计法务部 孙珊
一、建筑企业工程项目资金管理的现状
（一）从收入端来看，资金来源有限且自由调配空间较小
一是随着行业竞争的不断加剧，垫资施工、低价中标成为建筑行业的竞争常态，这导致部分建筑企业的部分项目资金出现先天性缺口。二是在项目施工过程中，部分业主要求将新产业工人的工资保证金、履约保证金等各类保证金专户存放，同时相关资金监管协议规定工程项目资金必须专款专用且资金支付方式有限，这导致工程项目可自由调配的资金空间较小。
（二）从支付端来看，刚性支出压力较大
一是受环保治理、节能减排等因素的影响，大宗建筑材料市场基本为卖方市场，建筑企业的议价空间有限，且卖方要求的支付比例高于业主方的支付比例。二是随着建筑材料价格的上涨、物价水平和社会保障程度的不断提高，处于产业链中游的建筑企业承担着较大的支付压力。
（三）从行业特性来看，资金管理难度大
一是工程项目作为建筑企业的基层单元，具有点多、线长、面广的特点，这导致建筑企业难以对工程项目资金进行统一集中管理。二是新形势下，多元化投资主体的出现以及多样化承发包模式的产生，使工程项目资金管理面临更大的风险。
二、工程项目资金管理存在的问题
由于建筑行业的特性、传统粗放式资金管理的不足和项目资金缺口的客观存在，部分建筑企
业工程项目资金管理出现了一些问题。
（一） 预算编制不精准
在一些建筑工程项目里，预算编制常常存在不够精确的问题。例如在施工进程中，对材料消耗的预计不够充分，致使实际采购成本超出了预算安排。与此同时，人工费用的核算也存有偏差，没有全面考虑到加班以及对特殊技能工人的需求等要素，从而造成人工成本失去控制。
（二）缺乏实时监控机制
一些工程项目缺失对资金使用的实时监控。工程在施工期间，未能及时察觉某一施工环节出现的资金超支状况，直到进行阶段性结算时才发现，而此时已难以采取有效的调整举措。这使得后续的工程进度受到阻碍，为了追赶进度，又不得不投入更多的资金，进一步加重了资金失衡的问题。
（三）考核奖惩制度不完善，员工参与资金管理的积极性不高
一是当前部分建筑企业在考核评价中更加重视“保工期、保质量、抓安全”等传统内容，资金管理水平在考核评价中的占比较低。这导致部分财务管理人员的工作积极性有所降低。
二是虽然资金管理涉及工程项目的方方面面，与每一位参与工程项目的员工息息相关，但员工参与工程项目资金管理的积极性不高。这主要是因为部分员工认为资金管理是财务管理人员的工作，与自己的关联性不大。
（四）项目资金收支不匹配，资金支付方式较为传统
一是项目劳务分包、材料采购、机械租赁等合同签订付款比例较高，而发包方合同付款比例一般低于前述比例。例如，材料采购一般到货付款 95% ，机械租赁的付款比例一般为 95% ，而发包方合同付款比例一般为 75% 或 80% 。单从付款比例来看，项目的支出比例高于收款比例。
二是资金支付方式较为传统。部分财务管理人员对多元化的资金支付方式缺乏了解或了解得不够透彻，工作中缺乏灵活变通资金支付方式的意识，多选择支票、银行付款等传统付款方式。此外，部分债权方对相关金融产品的认识不够清晰，多选择延长收款期限，这导致建筑企业在支付相关款项时仍较多选择支票、银行付款等传统付款方式 。
三、工程项目的财务风险管理方式
资金流管理偏离预期会增加财务风险，而财务风险的发生又会反过来干扰资金的正常流动，进而影响项目的整体推进。因此，在明确资金流管理体系的基础上，制定科学的财务风险管理方式尤为关键。
（一）建立全面的财务风险识别机制
首先，应分阶段开展财务风险识别，以工程项目的生命周期为框架，细化不同阶段的风险特征。例如，在施工阶段，要识别材料价格波动、人工成本超支以及合同履约中的财务纠纷；在竣工及结算阶段，要重点审查应收账款的回收效率和税务处理的合规性。这种分阶段的识别策略能有针对性地揭示各阶段的核心风险。
其次，引入定性与定量相结合的方法，提升风险识别的科学性。系统归纳风险类别并分析其可能产生的影响；利用数据分析工具，对历史项目的财务数据进行挖掘与对比，揭示潜在问题。例如，通过分析资金使用偏差率与实际收益率的关系，可以提前发现预算超支风险。
最后，应建立动态更新的风险数据库，将以往项目中的典型风险事件与解决案例进行分类归档，以供新项目参考。数据库应具备实时更新功能，随外部政策或市场环境的变化自动提示新的风险类型，确保风险识别过程的时效性与前瞻性 。
（二）提高资金使用效率
1. 加强成本控制与管理
成本控制是实现资金自平衡的核心要素。在工程项目实施过程中，要全面把控各项成本。首先，优化施工方案，采用先进的施工技术和工艺，提高施工效率，降低施工成本。比如，在工业建筑工程中，采用预制构件可以减少现场施工时间和人工成本。其次，加强材料管理，严格控制材料的采购、存储和使用环节，避免浪费和损耗。通过与供应商建立长期合作关系，争取更有利的采购价格和付款条件。此外，合理配置人力资源，避免人员闲置和低效工作，降低人工成本。
2. 优化资金支付流程
高效的资金支付流程能够加速资金流转，提高资金使用效率。简化烦琐的审批环节，明确各部门在支付流程中的职责和权限，减少不必要的等待时间。采用电子支付等现代化手段，缩短支付周期。同时，根据合同约定和工程进度，合理安排资金支付的时间和金额，既保证施工的正常进行，又避免资金过早或过多支付造成的资金闲置。例如，对于关键节点的工程款支付，可以设置严格的验收标准和审批流程，确保资金支付与工程质量和进度相匹配。
（三）强化资金监控与风险管理
1. 建立健全资金监控机制建立全方位、多层次的资金监控机制，确保资金安全和合理使用。实时监控资金的流入和流出，对大额资金的变动进行重点关注和分析例如，对于工程项目中的重大设备采购款项，要跟踪资金的支付路径和用途，确保资金用于指定的采购项目。同时，加强对项目账户的管理，定期进行对账和审计，防范资金挪用和欺诈风险
2. 完善风险预警体系
构建完善的风险预警体系，及时发现和应对可能影响资金自平衡的风险因素。设定一系列风险指标，如资金周转率、负债率、利润率等，并设定相应的预警阈值。
当指标达到或超过阈值时，系统自动发出警报。例如，如果资金周转率低于预期，可能预示着资金积压或使用效率低下，需要及时采取措施加快资金回笼或优化资金配置。
同时，对市场风险、政策风险等外部因素进行持续监测和评估，提前制定应对预案，降低风险对项目资金的影响。
春雪记
服务事业部 安燕妮
三月的蓝泊湾酒店枕在昌吉臂弯里，晨光漫过博格达峰时，前台的姑娘正将暖风系统调低半度。玻璃幕墙内侧凝着薄霜，外沿垂挂的冰棱却开始滴水，二十三个楼层的钢架发出极细微的嗡鸣，像是整栋建筑在舒展冬眠的筋骨。
凌晨6点后厨的蒸屉涌出第一波白雾，面点师傅掀开笼盖的刹那，暖流撞碎在落地窗的冰花上。保洁大姐擦拭桌面时，听见阳台冰层绽裂的脆响应和着窗外狂风的咆哮。天光初现时，餐台已成微型战场。不锈钢餐夹列队而立，顶灯在瓷盘上渡出金边，调料瓶阵列折射着窗外的鱼肚白。厨师长掀汤锅的刹那，海带结与冻豆腐在奶白的汤里浮沉，水汽撞上冰冷的汤勺，凝成水珠滚落——恰好与檐角坠落的冰棱同步摔碎在地面。
正午时分，大堂吧的日光最是狡黠。穿堂风卷着雪粒在地毯上起舞，却在即将触及外卖机器人时化作水渍。保洁员拎着鼓风机清理旋转门轨道，热风惊醒了蛰伏的小雪堆，碎玉般的冰晶扑向马路，撞得枯枝上的冰壳叮咚作响。
暮色中的酒店像块正在融化的方糖。大logo在雪地上投出冷色调的光，外卖小哥的电动车碾过薄冰，轮胎纹路拓印出春蚕食叶的图案。客房领班在空房里抖抖被套上的褶皱，忽然听见某处窗缝传来冰棱坠地的清音。整座建筑轻轻震颤，如同巨鲸换气时抖落鳞甲间的寄生物。
昌吉的春雪总爱在深夜发难。在人们进入梦乡之际，西北风偷袭般卷着雪片扑向玻璃幕墙，仿佛千万只白蛾在撞击光明。旋转门外的台阶须臾间铺了层白毯，停车场还没来得及前往地库的轿车，顷刻间盖了面纱。
大堂的暖气却在此刻攀上峰值。暖光折射在落地窗上，映着晚归旅客拍打肩头落雪的身影，也映着前台姑娘提前准备好的姜茶蒸腾的热雾。落地窗成了天然的画框，将狂乱的雪幕框成默片，而窗内正飘着姜茶与红枣的香气。
当第一缕阳光剖开云层，蓝泊湾的玻璃幕墙开始褪去冰霜。冰棱坠落的脆响中，旋转门迎送没来得及穿羽绒服的客人，大堂经理捡起融雪浸湿的便签，潦草的记录里洇开了墨花，恰似春水在纸面漾开的涟漪。
此刻我立在国际广场中央仰望天空，最后一片积雪正从玻璃穹顶滑落。冰水顺着黑色建筑边缘流淌，在午后阳光里析出七色光谱。蓝泊湾的冰挂正化作细雨落下——这座钢铁森林，终是淌出了春天的泪。
破冰时分
总公司运营部 杜泓良
落地窗上的冰纹正在融化，蜿蜒的水痕像某种古老文字，记录着这座城市与严寒较量的密码。晨光斜切过二十三楼的玻璃幕墙，将我的影子拉长成一道笔直的钢蓝色，投在乌伊路泛着碎银光斑的冰面上。三月的风依然裹挟着西伯利亚的余威，却已藏不住南疆暖流的暗语，那些在头屯河冰层下闷响的轰鸣，正沿着地脉震颤着每个行人的足底。
楼宇森林里最后的冰棱开始集体叛逃。它们从写字楼挑檐纵身跃下，在半空碎成千万颗钻石，又在触地瞬间化作透明溪流。这液态的光带沿着柏油路面的褶皱奔涌，冲开沉积三月的尘埃与盐渍，露出城市新鲜的肌理。老榆树黑褐色的枝条在风中写狂草，树皮下涨裂的青晕漫漶成绿雾，毛茸茸的芽孢如幼兽蜷缩的指爪，在料峭里缓慢舒展骨节。
室外突然传来刺耳的鸣笛声。同事也纷纷抬头看向窗外，不知是在寻找音源，还是像我一样只是看见远处塔吊群，看着褪色的黄漆正在剥落，像被风化的珊瑚礁。去年此时，混凝土泵车的长臂还在云端挥毫泼墨，此刻却只剩下钢铁骨架在春日里锈蚀。地产寒冬的冰锋掠过，带走了工地上沸腾的声浪，却在每个人眉间刻下相似的沟壑，那是对生存法则重新测绘的专注。
转型的季风比预报来得更急。当矿山勘探钻心样本取代社区沙盘摆满办公室，我触摸到矿芯上陌生的物质矿料，如同触摸到大地深处滚烫的脉搏。
CAD软件里跳动的等高线是另一种形态的冰裂纹，需要我们用地质锤般的耐心叩击，用罗盘般的清醒丈量。某个加班的深夜，屏幕蓝光映着窗外的残雪，忽然想起赛里木湖的冰河解冻，巨大的冰盖不是瞬间崩裂，而是在无数细微裂隙中完成嬗变。
会议室培训白板上写满陌生的字样，像极了解冻期纵横交错的冰隙。笔记本贪婪吮吸着物探原理，钢笔尖在"磁异常梯度"下方划出波浪线，如同标注命运转折的等高线。工程师的保温杯沿沾着岩芯编录手册的纸屑，他们谈论定向钻进的语气，恰似像当年说起钢筋混凝土的配比。知识重构的阵痛里，我嗅到了类似芽苞挣破种壳的清苦气息。
楼下的头屯河即将要挣碎了最后一道冰枷，浑浊的雪与水裹挟着冰碴震荡激涌。防洪堤两侧的胡杨林还未抽芽，但深褐色的树皮已泛起湿润的光泽。这些经历过九次枯荣的古老生命懂得，真正的破冰从来不是与寒冬对抗，而是将凛冽化成扎根的力量。就像此刻电脑里渐次亮起的矿山三维模型，那些闪烁的光点既是未知的坐标，亦是重生的星火。
暮色降临时，整座城市成了光的琥珀。融化中的冰面折射着霓虹，将写字楼的倒影切割成棱镜般的碎片。站在明暗交界处，忽然看清所谓转变不过是场宏大的解冻——当个体认知的冻土松动，当组织惯性的冰盖消融，春潮便会托起所有勇于蜕变的生命，向着更广阔的流域奔去。
铁人脊梁上的中国心跳铁人纪念馆里的精神寻根之旅
油气事业部 米建朋
站在铁人王进喜纪念馆的青铜像前，我望着那双穿透历史风霜的眼睛。玻璃展柜里褪色的羊皮袄仍在诉说松嫩平原刺骨的寒风，泥浆池复原场景凝固着六十年前的惊心动魄。当讲解员按下播放键，那句“宁可少活二十年，拼命也要拿下大油田”的呐喊在展厅炸响时，我突然意识到，我们这代人脚下流淌的现代文明血液里，依然奔涌着铁人精神的基因。
展馆墙上巨大的黑白照片里，1960年的萨尔图草原正被西伯利亚寒流撕扯。零下40度的极寒中，三千名石油工人用脸盆端水、用身体搅拌泥浆的原始方式，在设备短缺的年代创造了世界石油开发史的奇迹。当我触摸着仿制的杠杠棉工服，指尖传来的粗糙触感突然有了温度——那不是展品的触感，是穿透岁月的精神电流。
在铁人带领的1205钻井队值班房复原场景前，泛黄的《战报》上记载着他们用5天4小时打出第二口油井的纪录。这数字背后是工人们把炒面袋子绑在腰间，饿了抓把雪就着吃；是王进喜七天七夜不离井台，困极时裹着羊皮袄在钻杆堆里打盹。这些细节让我想起展厅里那个特殊的展品——装着止疼片的铝饭盒。铁人去世时胃部切除三分之二，却始终揣着止疼片坚持工作，直到生命最后一刻仍在惦记油田建设。
在动态沙盘前，现代大庆油田的智能化采油系统正在运转。身着橘红色工服的讲解员告诉我，新一代石油工人发明的“纳米驱油技术”能让老油田采收率提高 15% 。这让我突然意识到，铁人精神从未远去，只是换了时代注脚。
就像展馆二楼那些年轻技术员的专利证书，他们用代码代替杠杠，用数据建模替代身体搅拌泥浆，但骨子里仍是那股“有条件要上，没有条件创造条件也要上”的劲头。
在互动体验区戴上VR设备，我“走进”了现代钻井平台。数字孪生技术构建的三维空间里，智能机器人正在4500米深的地下进行地质探测。但当系统模拟设备故障时，操作员依然会像当年跳进泥浆池的工人那样，第一时间冲进控制室。这种传承让我想起馆内陈列的“新铁人”李新民带领GW1205钻井队征战苏丹的故事。在摄氏50度的沙漠中，他们用二十年时间让中国钻井技术走向世界，就像当年铁人把标杆立在祁连山上。
走出纪念馆时，落日正将“三老四严”精神雕塑染成金色。这让我想起展厅结束语：“每个时代都有自己的长征。”当我们这代人不再需要跳进刺骨的泥浆池时，“铁人”二字正化作新的形态——可能是实验室里彻夜不灭的灯光，是程序员反复调试的十万行代码，是扶贫干部走坏的三双运动鞋。
返程列车穿过松辽盆地，窗外抽油机正在向晚霞行着永恒的"磕头礼"。夜色中的大庆油田，万家灯火与星罗棋布的采油树共同编织着光的海洋。这座用精神浇筑的工业丰碑，始终在回答着历史的叩问：当物质不再匮乏，我们是否还需要“铁人”？答案就藏在每个普通人认真生活的姿态里——在教师批改作业的午夜，在护士布满勒痕的脸庞，在快递员风雨无阻的车辙中。铁人精神从未远去，它已化作民族基因，在新时代的土壤里生长出千万种奋斗的模样。
禾木雪夜、星河如梦
房产事业部 陈洋洋
不动产证：公司运营的关键资产证明
房产事业部 丁孝勤
在经济活动中，不动产证扮演着极为重要的角色，尤其是对公司而言，它不仅是资产的法定凭证，更是公司稳定运营与发展的关键要素。
不动产证是不动产物权归属和内容的法定文件，详细记录了土地、房屋等不动产的自然状况、权利状况。对于公司来说，持有不动产证，意味着公司合法拥有相应不动产的占有、使用、收益和处分权，是公司资产的直观体现。
从财务角度出发，不动产证对公司的资产负债表有着重要影响。拥有产权明晰的不动产，能大幅提升公司的资产规模，增强公司的财务实力和偿债能力，为公司在资本市场赢得更有利的地位。比如，在年度审计时，不动产作为重要资产，其价值凭借不动产证得以准确评估和入账，直接影响公司财务报表的呈现结果。
在经营活动方面，不动产证为公司提供了更多灵活性。公司若有多余房产，凭借不动产证可合法出租，获取额外收入，增加现金流，为公司运营提供资金支持。若公司计划拓展业务、设立新办公地点，自有房产可减少租赁成本，降低运营开支。
融资层面，不动产证是公司获取资金的有力工具。当公司需要资金用于扩大生产、研发投入或市场拓展时，可将名下不动产作为抵押物，凭借不动产证向银行等金融机构申请贷款。清晰的产权能让金融机构放心放贷，帮助公司解决资金难题。
在公司战略布局上，不动产证还与公司的长远规划紧密相连。随着城市发展，公司房产所在区域可能因规划调整而增值，持有不动产证能确保公司享受这一增值红利，为公司未来的资产运作、战略转型提供物质基础。同时，在企业并购、重组等资本运作中，不动产证能清晰界定资产范围，加速交易进程。
不动产证贯穿公司运营的各个环节，是公司不可或缺的重要资产证明。公司应妥善管理不动产证，充分发挥其价值，为自身的持续发展保驾护航。
2025年两会房地产政策梳理与解析
房产事业部 巩杰莉
2025年两会期间，房地产政策作为稳经济、保民生的重要议题，被赋予更高权重。政府工作报告及代表委员提案聚焦“止跌回稳”核心目标，通过多维政策组合推动市场修复与行业转型。
一、稳市场政策组合：供需两端发力，化解风 险
1.因城施策调减限制性措施 -明确“取消限购、限售等行政性限制政策”，核心城市政策宽松空间扩大，如降低首付比例、优化公积金贷款额度、降低交易税费等。此举旨在释放潜在购房需求，尤其针对新市民、年轻人及多孩家庭，缓解市场观望情绪。但需警惕部分热点城市政策过度宽松可能引发投机回潮。2.融资支持与专项债扩容 -安排4.4万亿元地方政府专项债，重点用于土地收储、存量商品房收购及保交房项目；扩大“白名单”机制覆盖范围，确保优质房企和项目融资畅通。通过专项债资金注入和融资协调机制，缓解房企流动性压力，稳定市场供给。但需防范资金滥用，确保精准支持有效需求项目。3.保交房攻坚战常态化 -强化预售资金监管，推进“保交房”专项借款落地，2024年已支持1400万套住房交付，2025年将继续压实地方政府责任。保交房是修复市场信心的关键，但需平衡房企债务展期与项目交付优先级，避免“ 保交付” 演变为“ 保企业”。
二、需求端支持：释放刚需与改善潜力
1.多维度刺激住房消费 -优化购房补贴政策，降低房贷利率（预计存量房贷利率进一步下调），扩大税费减免范围，探索“以旧换新”模式激活改善需求。通过降低购房成本刺激需求，但需配套收入增长预期支撑，否则政策效果可能受限。2.租购并举与保障房扩容 -新增保障性租赁住房（如北京计划5万套），推动存量商品房转为保障房，拓宽REITs融资渠道通过多层次住房供给分流刚需压力，但需加强租赁权益保障，避免保障房“重建设轻运营”。
三、供给侧改革：盘活存量与优化增量
1.严控土地供应，加速去库存 -合理控制新增供地，优先消化存量用地；地方政府可自主收购存量商品房用于保障房或城市更新，2025年专项债收购规模或超430亿元。此举通过调节供需平衡稳定房价，但需警惕低价收储导致房企资产缩水，加剧资产负债表压力。2.城市更新与城中村改造加码 -北上广深等核心城市启动大规模改造计划（如上海25个城中村项目），结合房票安置、专项债资本金注入等方式撬动社会投资。 城市更新既能拉动投资，又能释放改善需求，但需平衡公共利益与市场化效率，避免“大拆大建”模式回潮。
四、行业转型：向“好房子”与高质量发展
1.“好房子”标准首次写入报告 -制定层高（不低于3米）、绿色建筑、智能家居等标准，试点示范项目（如吉林10个“好房子”项目），推动住宅品质升级。从“量”到“质”的转变符合消费升级趋势，但需避免标准过高推升房价，加剧供需错配。2.房企风险化解与新模式构建 -支持优质房企通过债务重组、股权融资优化结构，探索现房销售试点，推动行业向“低杠杆、精细化”转型。行业出清加速，但中小房企生存压力仍存，需加强政策过渡期支持，防止系统性风险。
出纳工作：确保资金安全与财务合规
贸易事业部 史江丽
出纳是企业财务管理中的核心岗位之一，主要负责现金、银行存款等资金的收付与管理。出纳工作不仅涉及企业的资金流动，还直接关系到企业的财务安全和合规性。因此，出纳人员必须具备高度的责任心、专业素养和风险意识。然而，在实际工作中，出纳岗位常常面临一些问题，如资金管理不规范、账务处理不准确、风险防范不足等。这些问题若不及时解决，可能导致资金损失、财务风险甚至法律纠纷。本文将列举出纳工作中常见的问题，继而提出相应的解决措施以及注意事项。
、出纳工作中存在的主要问题
问题表现一：现金管理松散，未按规定每日盘点；大额现金滞留，未及时存入银行；银行存款未定期对账，导致账实不符。
问题表现二：日记账记录不及时、不完整；原始凭证缺失或填写不规范；
问题表现三：票据开具不规范，内容错误或遗漏；空白票据保管不当，存在丢失或被盗用风险；已使用票据未及时核销或归档。
问题表现四：未严格执行资金支付审批流程，导致资金被挪用或误付；对伪造票据、虚假账户等风险识别能力不足；未制定资金安全应急预案。
问题表现五：仍依赖手工记账，未充分利用财务软件；对电子支付、网银操作等新技术掌握不足。
二、针对上述问题的解决措施
1. 完善资金管理制度：制定并严格执行现金管理制度，明确现金使用范围和限额；要求出纳人员每日盘点现金，确保账实相符；大额现金应及时存入银行，减少资金滞留风险；定期检查制度执行情况，对违规行为进行严肃处理。
2. 规范账务处理流程：要求出纳人员及时、准确地登记日记账，确保每笔业务都有原始凭证支持；定期与会计核对账目，确保账账相符、账实相符；同时加强对出纳人员的培训，提高其账务处理能力；引入财务软件，减少手工操作错误。
3. 加强票据管理：制定票据管理制度，规范票据的开具、保管和核销流程；空白票据应存放在保险柜中，由专人保管；已使用票据应及时归档，便于日后查询；定期检查票据管理情况，对违规行为进行纠正。
4. 强化风险防范机制：严格执行资金支付审批流程，确保每笔支付都有合法依据；加强对伪造票据、虚假账户等风险的识别能力；制定资金安全应急预案，确保在发生突发事件时能够及时应对；定期开展风险防范培训，提高出纳人员的风险意识。
5. 提升信息化水平：引入财务软件，实现账务处理的自动化和信息化；加强对出纳人员的培训，提高其使用财务软件和电子支付工具的能力。
6. 优化交接流程：制定规范的交接流程，确保出纳人员在岗位变动时能够完整移交资金、票据、账目等资料；交接时需有监交人在场，并签署交接记录；定期检查交接记录，确保交接工作规范进行。
三、出纳工作注意事项
1.出纳工作必须严格遵循国家相关法律法规以及企业的财务管理制度，确保资金收付的合法性和合规性。此外，企业内部的财务制度（如资金审批流程、报销制度等）也必须严格执行，杜绝违规操作。
必须要注意所有资金支付必须经过OA授权审批，未经批准不得擅自支付；严格遵守现金管理制度，控制现金使用范围，避免大额现金交易；不得私自开设银行账户或挪用企业资金。
2.资金安全是出纳工作的核心任务。出纳人员直接接触现金、银行存款等资产，必须采取有效措施防范资金风险。
① 每日盘点现金，确保账实相符。
② 大额现金应及时存入银行，避免滞留。
③ 现金存放应使用保险柜，钥匙和密码由专人保管。
④ 定期核对银行账户余额，确保账目与银行记录一致。⑥ 银行账户的网银U盾、密码等应分开保管，避免由一人掌握全部权限。
⑦ 支票、汇票等重要票据应妥善保管，防止丢失或被盗用。
\circled{8} 财务专用章、法人章等应分开保管，避免一人掌握全部印章。
3.出纳人员需及时、准确地记录资金收付情况，确保资金日报清晰、数据准确。这是财务管理的基础，也是审计和税务检查的重要依据。
每日根据资金收付情况登记资金日报表，确保每笔业务都有原始凭证支持，做到账实相符、账证相符。每月与银行对账，处理未达账项，编制银行存款余额调节表。所有资金收付业务必须附有合法、完整的原始凭证，并按规定装订成册，妥善保管，便于日后查阅。
4.票据是企业资金收付的重要凭证，出纳人员必须严格按照规定管理票据，防止因票据问题引发财务风险。
开具发票、收据时，确保内容真实、准确，避免错开、漏开或重复开具。票据应按规定加盖财务专用章或发票专用章。
空白票据应妥善保管，防止丢失或被盗用；已开具的票据应按规定及时登记台账，便于日后查询。对于作废的票据，应加盖“作废”章并妥善保管，不得随意丢弃。
个人所得税专项附加扣除： 你的"减税神器"
财务管理部 李贝贝
5.出纳工作面临多种风险，如资金被盗用、票据伪造、诈骗等。出纳人员必须保持高度警惕，采取有效措施防范风险。
注意识别伪造票据、虚假账户等风险，对于异常业务（如大额现金支付、陌生账户转账等）应提高警惕。严格执行资金支付审批流程，定期更换银行账户密码，防止信息泄露。
四、结语
针对出纳工作中存在的问题，企业应从制度建设、人员培训、技术应用等方面入手，采取有效措施加以解决。通过规范操作和精细管理，出纳人员不仅能够确保资金安全，还能为企业的健康发展提供有力支持。
同时，企业应加强对出纳工作的监督和检查，确保各项制度得到有效执行，为企业的财务管理奠定坚实基础。出纳工作是企业财务管理的重要环节，责任重大。出纳人员必须严格遵守财务制度，确保资金安全，准确处理账务，规范票据管理，并不断提升专业能力。
保持高度的职业操守和风险意识，防范财务风险，为企业的健康发展提供有力保障。通过规范操作和精细管理，出纳人员不仅能够确保资金安全，还能为企业的财务决策提供可靠支持。
在一年一度的个人所得税汇算清缴季到来之时，它犹如一条无形却紧密的纽带，与每一个人的切身利益深度捆绑，而其中的专项附加扣除政策恰似一组解锁财富密码的“金钥匙”，为广大纳税人开启了减负增收的新通道，给予大家实实在在的支持。自 2019 年这一惠民政策落地实施以来，它如同温暖的春风，吹进了千家万户，让大家真切感受到国家政策的关怀。今天，就让我们一同深入了解这份专属的“减税神器”使用指南。
一、探秘七项扣除，开启省钱密码
子女教育：从孩子 3 岁踏入幼儿园的那一刻起，直至他们一路深造到博士研究生阶段，国家一路相伴，给予每个子女每月 2000 元的教育专项扣除额度。对于二孩、三孩家庭而言，更是叠加享受这一福利，为孩子的成长之路添砖加瓦。若是孩子就读境外学校，家长们只需留存好录取通知书、留学签证复印件等关键凭证，便可轻松申报。这一政策，不仅是经济上的支持，更是对无数家庭重视教育投入的有力回应。
继续教育：在知识更新换代飞速的当下，提升自我刻不容缓。无论是选择学历教育，每月400 元（最长 48 个月）助力圆梦象牙塔，还是考取如教师资格证、法律职业资格证等职业证书，一次性获得年度 3600 元的扣除额度，都为个人的职业发展注入强大动力。不过，需要注意的是，MBA 等非全日制学历教育仅限境内院校申报，大家在求学路上可要留意这些细节。
大病医疗：疾病无情，人有情。当年度自付医疗费用超过 1.5 万元的部分，国家给予限额 8 万元的扣除帮扶，且家庭成员间可灵活选择由本人或配偶扣除，真正实现家庭共济。这背后，需要大家妥善保存好医疗服务收费票据原件，每一张票据都是减轻家庭税负的希望之光，承载着共渡难关的温暖力量。
住房贷款：“居者有其屋”是许多人的梦想，而首套房贷款利息扣除政策则为之助力。遵循认贷不认房原则，为纳税人提供最长240个月的扣除周期。对于婚前各自拥有首套房的夫妻，婚后只能扣1000元/月，可选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的 100% 扣除，或者夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的 50% 扣除，即每月各自扣除500元。这一政策如同一颗“定心丸”，让房贷压力不再那么沉重。
住房租金：不同城市的租房一族，都能在这里找到专属福利。直辖市、省会城市每月1500元，市辖区人口超过100万的城市1100元，其他城市800元的扣除额度，精准匹配各地租房成本。并且，租赁合同无需备案，简化流程让租客轻松享受政策红利，即便漂泊在外，也能感受到政策的贴心关怀。
赡养老人：孝老敬亲是中华民族的传统美德，国家以税收政策予以弘扬。当父母年满60周岁，独生子女每月可享受3000元扣除额度，非独生子女虽最高 1500元，但通过合理分摊，也能为家庭养老贡献力量。自老人年满60周岁的当月起，这份温暖即刻送达，让赡养老人的责任与担当有了更多支持。
婴幼儿照护（2023 新增）：从宝宝呱呱坠地到3岁，这一阶段家庭育儿成本颇高。国家适时推出每月2000元的婴幼儿照护专项扣除，父母双方可协商各扣 50% ，也可单方全额扣除。申报时暂无需提供出生证明，但需留存备查，为新手父母们送上一份贴心关怀，助力宝宝健康成长。
二、申报实战攻略，轻松畅享退税
信息采集：开启这场减税之旅，首先要下载“个人所得税”APP，通过人脸识别完成注册，绑定常用的Ⅰ类银行卡，确保资金往来顺畅，再将家庭成员信息准确录入，为后续精准申报筑牢基础。这一步如同建房打地基，扎实的信息录入是享受政策的前提。
扣除填报：匹配生活点滴，结合生活实际，精准填报扣除信息。住房相关的，上传不动产权证编号或租赁合同编号；教育类的，一字不差填写子女就读学校全称，确保与学籍系统无缝对接；医疗类的，借助“国家医保服务平台”APP 导入年度汇总数据，让每一项申报都有理有据，与生活场景紧密相连。
预扣申报：在职人员将扣除信息提交给扣缴义务人，便能让减税福利逐月兑现，工资条上“累计专项扣除”栏目的数字变化，就是政策红利的直观体现；自由职业者次年汇算时统一申报，同样不落下政策关怀。时刻关注这一数据，让减税效应时刻相伴。
年度汇算：每年3月1日- 6月30日，是年度汇算的关键窗口期。巧用“申报数据预填”功能，智能辅助让申报轻松又准确；选择网络申报，短短3个工作日内退税就能到账，为这场年度财务结算画上圆满句号，真正实现多退少补，落袋为安。
资料留存：医疗票据拍照留存、租房合同扫描归档，看似简单的操作，却关乎税务合规大事。扣除年度结束后起算5年的保存期限，是应对稽查的底气。
三、进阶筹划锦囊，深挖政策富矿
家庭税负统筹术：一个家庭如同一个团队，合理规划税负能实现效益最大化。高收入配偶勇挑重担，多承担婴幼儿照护等扣除项；非独生子女家庭通过书面分摊协议，合理分配赡养老人扣除份额，让家庭财富在合规框架内实现最优配置。
跨年度支出巧安排：继续教育考证时机大有讲究，12 月报名、次年 3 月拿证，就能横跨两个年度享受两次抵扣；大额医疗支出集中年份，精心挑选最优扣除年度，精打细算间让减税效果翻倍，每一笔支出都发挥最大价值。
地域政策叠加赢先机：身处粤港澳大湾区的境外人才、海南自贸港的高层次人才，不仅能享受专项附加扣除，还叠加个税差额补贴、税负直接免征等地域特惠政策，如站在政策叠加的风口，尽享发展红利。
四、风险防范警钟，护航税务合规
在追逐减税红利的道路上，也要时刻警惕风险暗礁。某主播虚构住房贷款扣除，最终被追缴税款、处以罚金，为行业敲响警钟；子女大学毕业，若未及时停用教育扣除，补税通知随即而来；同时享受住房贷款利息和租金扣除，看似“小聪明”，实则违规，主动更正才是正途。合规纳税是每个公民的责任与义务，也是享受政策福利的底线保障。
个税专项附加扣除政策，走进生活，成为每个家庭不可或缺的理财帮手。它见证着年轻父母为孩子成长攒下的奶粉钱，陪伴着考研学子逐梦路上的挑灯夜战，点滴之处尽显制度温情。在依法纳税的征程中，让我们巧用专项附加扣除，开启美好生活新篇章，于合规框架内拥抱合法权益，书写属于现代纳税人的财务自律新篇。
医保退休相关政策解析
总公司人力资源部 赵万玺医保退休政策是我国社会保障体系的重要组成部分，它直接关系到退休人员的医疗保障水平和生活质量。近年来，随着人口老龄化的加剧和医保制度的不断完善，医保退休政策也发生了一些重要变化。以下是对医保退休政策的详细解析，帮助大家更好地理解这一政策。
医保退休政策的核心是保障退休人员在退休后能够继续享受基本医疗保险待遇，减轻其医疗负担。根据《中华人民共和国社会保险法》规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄且累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇。这一政策的实施，体现了社会保障体系的公平性和可持续性，为退休人员提供了坚实的医疗保障。
从2025年1月1日起，我国正式实施渐进式延迟法定退休年龄政策。男性退休年龄逐步延迟至63周岁，女性干部延迟至58周岁，女性职工延迟至55周岁。这一政策调整是为了应对人口老龄化加剧、劳动力供给变化等社会经济问题。同时，医保缴费年限也因地区而异。例如，武汉市规定男性参保人员需累计缴费满30年，女性需满25年，且实际缴费年限不少于10年。在其他地区，最低缴费年限可能有所不同，但通常在20至30年之间。如果参保人员在达到法定退休年龄时缴费年限未达标，可以选择一次性补缴或继续按月缴费，直到满足条件后才能享受退休医保待遇。
享受医保退休待遇需要满足两个基本条件：一是达到法定退休年龄，二是医保缴费年限达到当地规定的最低年限。参保人员在办理在职转退休手续的次月起，个人不再缴纳职工基本医疗保险费，开始享受退休人员的医保待遇。
如果未按规定办理退休手续，将无法享受退休医保待遇。退休人员的医保待遇主要包括个人账户划拨、门诊报销、住院报销等。具体待遇因地区而异，但总体上退休人员的医保报销比例通常高于在职职工。例如，退休职工工龄30年以上，其医疗药费报销比例可达 90% ；工龄15至21年的，报销比例为 80% 。此外，2025年起，医保个人账户改革进一步推进，单位缴费部分全部计入统筹基金，门诊统筹支付限额提高至年均5000元。这一改革旨在提高医保基金的使用效率，更好地保障参保人员的医疗需求。
为了鼓励参保人员持续缴费，部分地区对连续参保或零报销的人员给予激励，如提高大病医保报销限额。同时，医保个人账户也实现了跨省共济，方便退休人员在全国范围内使用医保账户余额。医保退休政策的调整对个人和社会都产生了深远影响。对于个人来说，延迟退休和延长缴费年限意味着需要在工作岗位上工作更长时间，但也能够获得更高的养老金和更完善的医保待遇。对于社会来说，这一政策有助于缓解养老金支付压力，推动医疗保障体系的可持续发展。
面对医保退休政策的变化，参保人员需要提前规划，确保缴费年限符合当地规定。特别是灵活就业人员，应特别注意缴费的连续性和稳定性。同时，退休人员也应关注自身健康，合理使用医保资源，避免不必要的医疗支出。总之，医保退休政策的不断完善是我国应对人口老龄化的重要举措之一。通过调整退休年龄、延长缴费年限和优化医保待遇，政策旨在保障退休人员的基本医疗需求，同时确保医保基金的可持续运行。参保人员应密切关注当地政策变化，合理规划个人医保缴费，以确保在退休后能够充分享受医保待遇，减轻医疗负担，提高生活质量。
