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济宁孔子文化旅游集团简介JININGCONFUCIUSCULTURALTOURISMGROUPPROFILE

济宁孔子文旅集团是济宁市委、市政府主持成立的全资国有大型文旅企业，于2019年5月30日挂牌成立。集团承担济宁文化旅游国有资产运营及管理、国有资本运作、文化旅游项目建设投资等职能，深入实施“3456”战略，即瞄准“发展大旅游、组建大集团、形成大产业”三大目标，统筹做好“资源整合、布局优化、品牌塑造、产品开发”四篇文章，打造以儒家文化为主的孔子文旅品牌、以运河文化为主的文旅康养品牌、以东方儒家为特色的餐饮服务品牌、以文化创意为引领的旅游商品品牌、以全域旅游为依托的智慧旅游品牌等“五大品牌”，全面发展景区运营管理、旅游宾馆酒店运营管理、项目开发建设、文化创意商品研发、文化旅游投融资运营、研学游与文旅职业培训六大板块，拥有旅游惠民卡发行等资质。集团现运营三孔、两孟、水泊梁山、微山湖、南阳古镇、汶上宝相寺等多家优质景区，成立了智慧旅游、研学旅游、文化创意、产业发展投资等多家平台公司，下辖星级酒店、A级旅行社、大型游客中心、研学游、康养游基地及其他景点，各级子公司达60余家。济宁有36处全国重点文物保护单位，100处国家A级景区，其中济宁孔子文旅集团运营景区占全市国有A级景区 70% 以上，构建起“东文西武、南水北佛、中古运河”的旅游大格局。

集团先后入选山东省“十强”产业集群领军企业库、省级文化产业示范基地，荣获“山东省精品旅游产业领军企业”“省级文明单位”等荣誉称号，顺利通过ISO国际质量管理体系认证，在全国文旅集团品牌影响力百强榜单中保持稳定排名，2022年、2023年连续两年荣获“年度文旅集团MBI品牌影响力”大奖，在“2024年中国文旅集团品牌传播力100强榜单”中位居全国第29位、山东省第2位、华东区第3位、全国地方文旅集团第7位。

展望未来，集团将按照市委、市政府加快建设世界文化旅游名城战略部署，全力打造“省内一流、全国知名”的文化旅游产业综合服务平台、运营平台、投融资平台。在综合服务方面，进一步整合各类文旅资源，提升服务质量与效率，为游客和客商提供全方位、一站式的优质服务；在运营平台建设上，持续优化景区及相关业务的运营模式，不断增强市场竞争力；在投融资平台构建上，合理配置资金，加大对优质文旅项目的投资力度，推动项目落地实施。

有朋自远方来，不亦乐乎”。济宁孔子文旅集团欢迎您！

曲阜三孔金丝堂古乐传习所项目 04
曲阜三孔九如堂孔府菜博物馆北京体验中心项目 06
邹城孟府景区焕新项目 08
邹城孔孟研学文创园项目·· 10
兖州牛楼航天科普研学博览基地项目 12
6 泗水泉林泉群风景名胜区综合旅游开发项目 14
水泊梁山风景区忠义堂沉浸式演艺项目 16
8 水泊梁山景区提升项目 18
南阳古镇景区综合开发项目 20
10 南阳湖农场农文旅融合焕新项目 22
11太白湖运河文化主题街区项目 24
微山岛旅游度假区提升项目 26
13汶上宝相寺宝相宫文旅综合体项目 28
14汶上南旺枢纽考古遗址公园开发项目 30
15 嘉祥武氏祠景区汉画文化园项目 32
16金乡羊山景区提升项目 34
孔子文旅集团文创研发生产中心项目 36
18高端品牌酒店和酒店管理团队引进项目 38
19 泗水万紫水印健康管理康养小镇项目 40
20 山东朗和国际医养中心项目 42

21济徐高速出入口加油加气及充电桩建设项目 44

济宁概况 46
商务成本 47
济宁重点景区旅游地图 48
济宁经典旅游线路推荐 9

曲阜

三孔金丝堂古乐传习所项目

TOURISMPROJECTS

景区等级：AAAAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamond 项目类型：实景表演、剧场演绎
\diamondsuit 项目选址：曲阜孔庙金丝堂

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

金丝堂为历代孔庙祭祀前礼乐演习核心场所，承载干年礼乐文化传承使命。末代衍圣公孔德成先生曾倡建古乐传习所，旨在复兴雅乐、弘扬儒家礼乐精神。三孔文旅作为省级“祭孔乐舞传承基地”，具备深厚文化资源与运营基础。项目依托金丝堂历史空间，打造集雅乐展演、研学体验、文化休闲为一体的综合性传习所，填补曲阜礼乐文化深度体验空白，助力“三孔”景区文化内涵升级。

\diamondsuit 投资概算：500万元

\diamond 项目内容：

项目规划面积 1500\;m^{2} ，分三大功能区：
雅乐展演（ 600\;\mathsf{m}^{2} ）：复原明清礼乐场景，常态化演出祭孔乐舞、宫廷雅乐及地方古乐，配备专业乐团与数字化声光系统，打造沉浸式视听体验。
研学体验（ 500\;m^{2} ）：开设礼乐文化课堂，提供编钟、古琴等乐器体验，结合儒家礼仪教学（如“六艺”中的“乐”），吸引研学团队及传统文化爱好者。
文化休闲（ 400\;\mathsf{m}^{2} ）：设雅集茶室、礼乐主题糕点工坊，提供定制茶点服务，结合古乐背景营造“礼乐佐餐”特色场景。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

目标客群：曲阜景区游客（年超500万人次）、研学机构、文化团体、高端文旅消费群体。

收入预测：

门票与演出收入：日均接待300人次，票价80元，年收入约876万元；
研学活动：年举办150场，场均40人，单价200元，年收入120万元；
茶点与文创销售：年均销售额预估500万元。
综合年收入：约1496万元。项目将提升游客停留时长，带动周边餐饮、住宿及文创消费，强化曲阜“礼乐之源”文化品牌。

\diamondsuit 项目优势：

历史唯一性：金丝堂为孔庙礼乐文化核心载体，具有不可复制的文化IP价值；
政策支持：获省级“祭孔乐舞传承基地”资质，可申请非遗保护与文旅融合专项资金；
区位协同：紧邻孔庙、孔府，与三孔景区形成文化联动，客源共享优势显著；
运营基础：三孔文旅成熟的管理体系与客流量为项目提供稳定支撑。

\diamondsuit 合作方式：合资合作

\diamondsuit 联系人和联系方式：曲阜市三孔文化旅游服务有限责任公司王振0537-449149115853736571

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：张磊15854730699

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

北京

九如堂孔府菜博物馆北京体验中心项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamondsuit 项目类型：沉浸式演绎表演
\diamondsuit 项目选址：北京市（拟设于东城区／朝阳区三环内）

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

九如堂孔府菜博物馆源于曲阜孔府，是传承干年儒家饮食文化的核心载体，历史上专用于孔府筵请贵宾，孔府菜烹饪技艺于2011年入选国家级非物质文化遗产。孔府菜2024年经山东省文旅厅正式批复成立，现拟于北京三环内设立体验中心，旨在依托首都区位优势，辐射全国及国际游客，推广孔府菜文化。北京作为全国文化中心，2023年接待游客超2.3亿人次，文旅消费规模突破5000亿元，夜间经济、文化体验消费需求旺盛，为项目提供广阔市场空间。

\diamondsuit 投资概算：3500万元

\diamondsuit 项目内容：

项目规划面积 800\;\mathsf{m}^{2} ，分四大功能区：
文化展示区（ 100\;\mathsf{m}^{2} ）：复原孔府宴场景，陈列饮食文物，结合数字互动技术展示孔府菜历史与制作技艺。
餐饮体验区（ 600\;\mathsf{m}^{2} ）：设主题餐厅、私宴包厢，提供“孔府三宴”（寿宴、喜宴、延宾宴）定制服务，搭配文化表演。
研学互动区（ 80\;\mathfrak{m}^{2} ）：开设非遗工坊，举办孔府菜烹饪课程、儒家礼仪体验活动，吸引亲子及研学客群。
文创展销区（ 20\;\mathfrak{m}^{2} ）：开发孔府菜主题文创（如仿古餐具、食谱礼盒），联动电商平台实现线上线下销售。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

目标客群：本地中高端消费群体、国内外游客、企业商务宴请、研学机构。项目将填补孔府菜在北京中高端文化餐饮空白，提升孔府菜品牌影响力，带动周边文旅消费。

\diamondsuit 项目优势：

区位优势：三环内核心地段，毗邻故宫、国贸等商圈，交通便利，客流量密集；文化独特性：唯一以孔府菜为主题的文化体验中心，兼具非遗传承与商业价值；
政策支持：契合北京“博物馆之城”建设规划，可申请文化产业发展专项资金；
协同效应：与曲阜总部联动，打造“南北孔府菜文化走廊”，增强品牌辐射力。

\diamondsuit 联系人和联系方式：曲阜市三孔文化旅游服务有限责任公司王振0537—449149115853736571

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：张磊15854730699

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

邹城／

孟府景区焕新项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamond 项目类型：景区提升建设项目
\diamondsuit 项目选址：孟府景区后院

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

孟庙孟府景区坐落于山东省济宁市邹城市，是全国重点文物保护单位、国家AAAA级旅游景区，入选教育部第一批“全国中小学生研学实践教育基地”名单，2016年被列入济宁市政德教育基地范畴，2017年获多项国家级荣誉称号，还有市级相关称号，2022年和2023年也获得相应荣誉。投资概算：约240万元

\diamondsuit

\diamondsuit 项目内容：

占地20余亩，主要建设非遗文化传承展演基地、美食文化街、研学综合经济体等。非遗传承展演基地，规划占地600余平方米，投资45万元，沿路布置花草结合体展台，融入非遗展示体验、戏曲综合剧目演出等元素；美食文化街，规划占地120余平方米，投资26万元，新增售货亭设施，募集邹城周边特色美食入驻；打造研学综合经济体，占地1500余平方米，投资160万，优化整合集餐饮、休闲、古礼体验、3D影视等综合体。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

项目建设完成投入运营后，将与邹城市各旅游景点联动，增加文化旅游多样性。与项目周边旅游景区多业态经营。完善旅游线路，增加经营收入。带动项目所在地就业发展。

\diamondsuit 项目优势：

以现代旅游为牵引，孟子文化为核心，古礼研学、非遗体验、美食聚集为依托，打造开放式景区，融合邹鲁地域风情与古礼文化和新时代特点。

\diamondsuit 合作方式：

对外引进意向投资体，以入股形式作为投资人，参与建设与经营，按营业比例双边分红。

\diamondsuit 联系人和联系方式：邹城市邹鲁文化发展有限公司

陶俊峰0537—5221377

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：陶俊峰19306379890

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

邹城

孔孟研学文创园项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAA

\diamondsuit 项目类型：研学教育，文化旅游

\diamondsuit 项目选址：邹城市中心店镇

\diamondsuit 规模定位：

拟建项目占地100亩，集中各优势资源打造孔孟研学基地，计划建设总面积为23000平方米的国学文化馆；建设包括文化创意工坊、手工制作坊、舞台式剧场在内的17000平米六艺体验馆；建设总面积为5000平方米的综合服务中心；配套建设文化广场、餐厅、宿舍等。

\diamondsuit 投资概算：2.5亿元

\diamondsuit 市场分析：

在国民收入不断提高与休闲消费兴起的背景下，伴随素质教育理念深入人心与人口政策的放开，研学旅行市场需求不断释放。研学旅行教育价值获得顶层设计战略政策支持，研学旅行刚性需求市场规模稳定增长，多元主题研学旅行形成无淡季全时新业态，寓教于乐教育效果导向科学化精细化研学。

\diamondsuit 竞争优势：

世界儒学看中国，中国儒学看山东，山东儒学看济宁。曲阜和邹城是中华文化轴带最重要最关键的节点，孔孟研学文创园区项目是中华文化轴的重要组成部分。孔孟研学文创园区依托曲阜、邹城两座国家历史文化名城和文化资源优势，以国际化视野、高起点顶层设计，建设支撑国家文化复兴战略的中华优秀传统文化标志性研学产品，打造集研学教育、现场学习、旅行体验、会议培训、餐饮住宿等功能于一体的国家级研学旅行基地示范项目。

\diamond 市场预测：

根据项目建设的市场基础分析，现阶段可能接待大众研学20万人次、中小学生25万人次、入境研学1.2万人次、政务研学3万人次、商务研学0.3万人次。

\diamondsuit 合作方式：投资或合资合作

\diamondsuit 联系方式：济宁凤凰山文旅产业发展有限公司0537一6776926

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：周春林19953776776

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

兖州

牛楼航天科普研学博览基地项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAA

\diamondsuit 项目类型：科普教育、航天航空、休闲观光

\diamondsuit 项目选址：

济宁市充州区牛楼小镇二期，拟建设项目占地约80亩

\diamondsuit 规模定位：

拟建项目占地80亩，计划投资1.5亿元，结合航天航空文化中的前沿科技，从科普文化教育基地入手，以漫入式体验项目为名片，规划打造为集科普教育、科技展示、娱乐体验、航天育种等全方位航天魅力文化的体验交流中心，在提升区域活力的同时在充州区树立科教文旅特色文化的新名片。

\diamondsuit 市场分析：

以服务国家需求为向导，以军民融合发展战略为引领，突出问题导向，聚焦重点领域：以建设航天特色主题公园、创建航天产业军民融合转化平台为核心，以军民融合深度发展为重点，推进航天建设集团自主产业孵化、加强与军工企业合作，实现政企、军民高效融合；建立航天建设集团军民结合、寓军于民的核心产业、关联产业、衍生产业三大产业规划体系。

竞争优势：

建设以航天主题公园为核心的航天文化产业牌带动效应、航天主题公园空白的市场契机以及当地旅游产品提升的需求，发展航天主题文化产业，打造科技体验项目、满足猎奇消费体验需求，同时与飞行体验、深空探测、国防教育、科普教育等相结合。

\diamondsuit 市场预测：

2.提高充州区社会影响力，树立军民融合典范；提升旅游品牌在国内外的知名度。

\diamondsuit 合作方式：投资或合资合作

\diamondsuit 联系方式：济宁金口坝文旅产业发展有限公司0537一6776926\diamondsuit 项目负责人和联系电话：周春林19953776776\diamondsuit 邮箱：[email protected]泗水

泉林泉群风景名胜区综合旅游 开发项目 TOURISMPROJECTS

景区等级：AAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamondsuit 项目类型：文旅综合项目
\diamondsuit 项目选址：济宁泗水泉林镇泉林泉群风景名胜区

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

泉林泉群是国家AAA级景区，有“海岱名川”等美誉，是泗河发源地，泉群丰富，有“五步成溪，百步成河”景观。景区内“泉林行宫”建于康熙年间，乾隆时扩建，曾是康乾“南巡”驻踏处，清末毁于战火，仅存部分遗址。目前景区开发有限，效益未显。

\diamondsuit 投资概算：预计总投资12亿元，用于建筑复建、遗产开发、设施建设等。

\diamond 项目内容：

核心文化轴线：复建康乾行宫建筑群，依托遗迹设文化展陈空间和互动项目；重建泉林禅寺，复原“子在川上处”；保护性开发自然遗产，疏通泉脉，建生态步道。生态休闲延展区：引泉造湖打造“紫锦湖”，修复古驿道；布局滨水休闲业态，设科普展馆，开发特色产品。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

运营稳定后，门票、餐饮住宿、特色产品、其他收入等每年预计可达1.8亿元。

\diamondsuit 项目优势：

资源独特：冷泉规模大、水质好，有独特水文景观，兼具生态与康养价值文化遗存丰富，是儒家文化溯源地，有皇家行宫遗址。文化IP强：是儒家文化发祥地，有众多文人墨客留下的文化印记；康乾行宫遗址重建可填补北方皇家山水行宫产品空白。交通便利：紧邻国道，1小时圈覆盖高铁站和机场，规划建设的高速将进一步拓展客源市场。\diamondsuit 合作方式：独立投资开发运营或合资合作开发运营\diamondsuit 联系人和联系方式：泗水县圣水文旅发展有限公司0537-4016998\diamondsuit 项目负责人和联系电话：王禹茗15563196728\diamondsuit 邮箱：[email protected]

忠义堂沉浸式演艺项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAA
\diamond 产业分类：文化旅游产业
\diamondsuit 项目类型：文旅演艺及商业片区打造项目\diamondsuit 项目选址：水泊梁山风景区忠义堂区域

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

水泊梁山风景区品牌影响力大，游客基础广泛，文旅消费升级促使需创新文旅产品。

\diamondsuit 投资概算：1000万元

\diamondsuit 项目内容：

沉浸式演艺精品打造：打造《酒歌行－梦梁山》沉浸式文旅科技创新剧目，在忠义堂正厅及周边空间增添灯光、音响、纱幕、AR设备等专业道具和舞台机械装置。

互动型商业片区塑造：融合周边景点，融入工艺文创、特色餐饮、商业户外展示等业态，打造互动型商业片区。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

市场潜力大，顺应文旅发展潮流，可提升景区游客接待量和消费水平，带动周边产业协同发展，经济和社会效益良好。

\diamondsuit 项目优势：

创新融合沉浸式演艺与互动体验，增强游客参与感与文化认同感。构建多元化文旅消费场景，满足游客多样化需求。实现文旅创新与历史保护完美融合。\diamondsuit 合作方式：股权投资、设备采购合作、运营合作\diamondsuit 联系方式：梁山县水浒寨旅游发展有限公司0537-7311108\diamondsuit 项目负责人和联系电话：靳建江13325188199\diamondsuit 邮箱：[email protected]

水泊梁山

景区提升项目

TOURISMPROJECTS

景区等级：AAAA

\diamond 产业分类：文化旅游产业

\diamondsuit 项目类型：景区设施升级改造项目

\diamondsuit 项目选址：水泊梁山风景区

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

水泊梁山风景区作为《水浒传》文化核心承载地，有一定游客基础。随着文旅消费升级，需提升硬件设施与服务水平。

\diamondsuit 投资概算：6260万元

\diamondsuit 项目内容：

演艺设备升级：升级大型原创水浒舞台剧《忠义梁山泊》，打造4K激光投影系统、全景声环绕音响、智能舞台机械（升降 / 旋转平台）等。

智慧景区构建：更新景区监控广播设备、智慧售检票系统、智慧停车收费系统。

交通与游乐设施焕新：增加20辆新能源摆渡车，更新水上乐园设备（激流勇进／互动水寨等项目）。

基础设施强化：购置引水上山设备，加固山体坡面，修建配套泵房，铺设消防管道；购置风力灭火机、消防水泵、无人机等森林防火设备。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

市场潜力大，顺应文旅发展潮流，可提升景区游客接待量和消费水平，带动周边产业协同发展，经济和社会效益良好。

\diamond 项目优势：

实现景区硬件与服务水平跨越式提升。注重游客互动体验，打造更具吸引力文旅产品。提升景区安全性与生态可持续性。

\diamond 合作方式：

股权投资、设备采购合作、运营合作

\diamond 联系方式：

梁山县水浒寨旅游发展有限公司0537-7311108

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：

靳建江13325188199

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

微山

南阳古镇景区综合开发项目

TOURISMPROJECTS

\diamond 景区等级：AAAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游产业
\diamond 项目类型：景区综合开发项目
\diamondsuit 项目选址：山东省济宁市微山县南阳镇

\diamondsuit 产业基础：

南阳古镇景区综合开发项目产业基础扎实。古镇有2000年历史，明清建筑、多元文化留存，为文化体验提供丰富素材。其地处微山湖区域，周边景区成熟，且已开展旅游活动，有市场认知度。岚曹高速穿岛，大交通网络完善，出行便捷。项目契合国家及地方文旅政策，获大力扶持。古镇内现有商业店铺、住宿设施，手工艺编织行业也可助力文创，为打造特色街区、开发文旅商品奠定基础。

\diamondsuit 投资概算：30亿元

\diamond 项目内容：

文化体验区：建设漕运文化、运河文化、渔家文化展馆，展示南阳历史文化，打造沉浸式文化体验。
休闲娱乐区：建设演绎厅、水上乐园等，满足游客多元化娱乐需求。
特色餐饮区：渔家特色餐饮、网红餐饮、主题餐厅等，打造特色美食街区。
主题住宿区：建设精品民宿、主题酒店、文化客栈等，提供特色住宿体验。打造夜间灯光秀：利用现代科技手段，打造独具特色的夜间灯光秀，提升景区夜间吸引力。
开发夜游线路：设计历史文化、民俗风情、自然景观等夜游线路，丰富游客夜间游玩体验。
推出夜间演艺节目：策划实景演出、沉浸式演出、互动演出等夜间演艺节目，提升景区文化内涵。
发展夜间经济业态：发展夜市、酒吧、茶馆等夜间经济业态，延长游客停留时间，提升景区经济效益。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

经济效益：项目建成后，预计年接待游客200万人次，年营业收入3亿元，年利润2亿元。
社会效益：项目将带动当地就业，促进相关产业发展，提升城市形象和知名度。

\diamondsuit 项目优势：

历史文化底蕴深厚：南阳古镇拥有2000年的历史，文化底蕴深厚，旅游资源丰富。交通区位优势明显：项目地处济宁市城区南30公里，岚曹高速穿岛而过，交通便利，辐射范围广。政策支持力度大：项目符合国家及地方文化旅游产业发展政策，享受相关政策扶持。市场发展潜力巨大：随着人们生活水平的提高，对文化旅游的需求日益增长，项目市场前景广阔。\diamondsuit 合作方式：通过招标引进具有雄厚实力的社会资本方，由其投资、建设、运营。\diamondsuit 联系人和联系方式：济宁南四湖文旅产业发展有限公司曹正15153766118\diamondsuit 项目负责人和联系电话：黄涛13963715317\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁

南阳湖农场农文旅融合焕新项目

TOURISMPROJECTS

景区等级：AAA

\diamondsuit 产业分类：产业融合

\diamond 项目类型：

高效农业、休闲游乐、研学科普、康养度假

\diamondsuit 项目选址：

济宁北湖省级旅游度假区南阳湖农场

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

山东济宁南阳湖农场有限公司始建于1955年12月，现为济宁孔子文旅集团权属企业、山东垦区十处国有农场之一、山东省农业产业化重点龙头企业。现有土地总面积19716亩，注册资金1.262亿元，资产总额10亿元，下设农业观光、绿色种植、生态养殖、农产品加工、市政园林、酒店管理、地产开发、景区运营（南阳古镇景区）、工贸服务九大板块，每年经营总收入过亿元，纯利润2000余万元。

\diamondsuit 投资概算：20亿元

\diamondsuit 项目内容：

建设内容包括现代高效农业、休闲游乐康养两大板块。现代高效农业板块包括农场入口大门及场内景观提升、农场服务中心、未来科技农业园、探秘南农·研学营、果立方等项目，在完善基础设施配套、优化水路林田格局的基础上，打造一处集中展示立体栽培技术、无土栽培技术和组织培养技术等现代农业的高新技术，以品种筛选、水果试种植、农业规模种植、农业生态观光、科普教育、农事体验等为主要功能的现代农业示范区；休闲游乐康养板块包括南阳湖丛林萌宠部落、月亮岛·自然憩、湖心度假村、1955主题街区、丛林秘境及欢乐水世界、蔓乡里·度假酒店、南阳里·乡居颐养综合体、森林康养中心等项目，依托项目区资源优势，打造一处集田园康养度假、亲子休闲游乐、农垦文化体验等功能为一体的济宁一站式全龄全家庭田园休闲微度假首选地。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

当前，高效农业通过科技赋能提升产量与品质，结合休闲农业体验（如采摘、农耕研学），成为近郊旅游的核心吸引力；城市居民对短途亲子游、研学体验需求旺盛；老龄化加速（2025年60岁以上人口达3亿）及城市亚健康人群增加，推动康养需求向乡村转移。因此该项目建成后，依托近郊区位优势，以高效农业为基底，融合康养、研学与休闲娱乐，有望在政策红利与消费升级下实现年均 15%{-}20% 增长，预计5年内年营收突破5亿元，成为区域农文旅标杆

\diamondsuit 项目优势：

区位优势：地处济宁市太白湖新区，距离济宁市政府行政中心3公里，济邹高速互通立交坐落在农场境内，交通通讯便利，区位优势明显。
资源优势：自然资源丰富，农水林田交错分布，林掩湖映风景独特；文化底蕴厚重，蕴含农垦文化、运河文化、儒家文化；产品资源优越，“南阳湖”品牌创建于上世纪50年代，产品涵盖了良种、蔬果、猪肉等十余种产品，以绿色、生态、营养、健康赢得广泛认可。

\diamondsuit 合作方式：招商、投资、合作\diamondsuit 联系人和联系方式：山东济宁南阳湖农场有限公司刘彩霞0537-229719815753700103\diamondsuit 项目负责人和联系电话：黄涛13963715317\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁

太白湖运河文化主题街区项目

TOURISMPROJECTS

景区等级：AAAA

\diamond 产业分类：文化旅游、夜间经济、餐饮娱乐、体育休闲\diamondsuit 项目类型：景区提质扩容与文旅消费综合体建设\diamondsuit 项目选址：太白湖景区核心区及滨水商业带（北湖新区规划范围内）

\diamond 产业基础（或项目背景）：

太白湖现为4A级景区，市区游客较多，生态基底良好但业态单一，游客人均消费低于省内同类景区。
济宁市“十四五”文旅规划明确支持“运河文化 ^+ 夜游经济”融合项目，政策红利显著。
周边高校及年轻家庭客群占比超 60% ，需沉浸式体验场景释放消费潜力。

\diamondsuit 投资概算：2000万元一2亿元（分阶段灵活投资）轻资产模块：灯光亮化、节庆活动（如游园会、灯会）一一2000万－5000万元重资产模块：主题乐园基建、商业街改造、水上游乐设施一一1亿-2亿元

\diamondsuit 项目内容：

主题场景：

唐风市集：复刻唐代街肆，结合NPC互动与剧本游，打造拍照打卡地。
运河光影剧场：利用湖面 ^+ 雾幕投影技术，每日夜间上演《运河干年》主题秀。

消费业态：

“太白星街”特色街区：引入本地非遗美食工坊、精酿啤酒吧、文创集合店。网红餐饮快闪区：与小红书、抖音热门品牌合作季度限时店（如露营咖啡、国潮点心）。

活动运营：

常态化：周末湖畔音乐会、水上运动体验赛（赛艇 / 皮划艇）。
节庆IP：春节灯会、中秋国潮游园会。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

客群覆盖：济宁本地及菏泽、枣庄等1.5小时车程范围内客群，年引流120-300万人次。
收益结构：门票收入（ 25% ）、商户租金（ 30% ）、二次消费（餐饮/娱乐45% )。

\diamondsuit 项目优势：

低成本引爆点：通过灯光秀、网红餐饮等轻投资快速聚客，降低初期风险。
流量嫁接与济宁方特东方欲晓主题乐园、南阳湖农场形成差异化互补，共享旅游动线。

\diamondsuit 合作方式：

分段投资：支持企业选择单一模块（如灯光秀）或整体开发。品牌联营：餐饮/文创品牌可采用“固定租金 ^+ 流水抽成”模式。\diamondsuit 联系人和联系方式：山东济宁北湖文化旅游有限公司王永君0537-2292656\diamondsuit 项目负责人和联系电话：王永君18605376101\diamondsuit 邮箱：[email protected]

微山

微山岛旅游度假区提升项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAAA

\diamond 产业分类：文化旅游

\diamondsuit 项目类型：旅游区提升招商项目（涵盖农渔产品展销、夜游项目、实景演出等子项目）

\diamondsuit 项目选址：

国家5A级风景区微山湖旅游区（位于济宁市微山县境内）

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

微山湖是我国北方最大淡水湖，京杭大运河穿湖而过，有“中国荷都”“北方水乡”美誉。微山湖旅游区地处苏鲁豫皖四省交界，是山东省首批风景名胜区、国家级生态示范区、国家5A级旅游景区。景区已建有内部绿道26公里，投入3亿元建设微山岛环岛路，开通14处旅游公交站点，升级改造7个环岛旅游码头，拥有93个民宿、酒店，2577个床位。2024年接待游客突破450万人次，实现旅游收入4亿元。

前期已完成游客接待中心、餐饮区、会议区建设并已投入运营。完成流转土地面积3000亩，新购置建设用地20亩用于医养结合养老公寓建设，已完成前期规划及用地批复。

\diamondsuit 投资概算：5亿元

\diamondsuit 项目内容：

微山岛农渔产品展销中心项目：位于微山岛岛外，占地面积约48000m^{2} ，改造建筑占地面积约 4300\;m^{2} 。建成后依托景区品牌及微山湖资源优势，对微山湖区农渔产品集中展示展销，创建自主品牌。生态荷园夜游项目：沿微山岛大官码头至生态荷园沿途设置亮化，在生态荷园内部设置水幕电影、水秀及水上演绎等项目。沉浸式大型实景演出项目：在微山湖旅游区打造红色主题类大型沉浸式实景演出，建成后餐饮、商品零售、娱乐等业态及项目演艺演出经营委托专业运营第三方公司。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

借助微山湖旅游区现有游客基础和品牌影响力，新项目有望吸引更多游客，进一步提升旅游收入，带动周边餐饮、零售等相关产业发展，产生良好经济和社会效益。

\diamondsuit 项目优势：

依托国家5A级景区，具有显著的品牌优势；微山湖独特的自然景观和丰富的农渔资源为项目提供了坚实基础；多样化的项目类型能满足不同游客需求，提升景区吸引力。

\diamondsuit 合作方式：项目建设与运营投资合作等\diamondsuit 联系人和联系方式：马绪一13792381366\diamondsuit 邮箱：[email protected]

汶上宝相寺

宝相宫文旅综合体项目

TOURISMPROJECTS

景区等级：AAAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamond 项目类型：历史人文、文化教育
\diamondsuit 项目选址：汶上县汶上街道

\diamond 产业基础（或项目背景）：

该项目规划占地面积7.6万平方米，建筑面积4.9万平方米。工程主体分裙楼和瓶塔两层结构。裙楼东西宽132米，南北长172米，高18米；中间主塔高116米；四座角塔以北方传统花塔形制为基础进行了艺术加工，高53米。宝相宫室内分地下一层、地上九层，设置“中都特色文化展”“中都历史文化展”“中都未来城市规划展”“中都博物馆”以及“综合多功能演艺厅”等不同展区，是展示展现汶上过去现在和未来发展的综合平台，同时设置多种临时展区，为书画展览、文化演出、商贸论坛等提供优越的场所，成为汶上县最具活力的城市客厅。

\diamondsuit 投资概算：10亿元

\diamondsuit 项目内容：

宝相宫主体分裙楼和瓶塔两层结构。裙楼东西宽132米，南北长172米，高18米。瓶塔主塔采用水晶舍利瓶样式，高116米，四座角塔高53米。目前，宝相宫已完成主体建设和室外装修，完成投资约5亿元，下步将围绕招引文旅项目进行项目策划、室内装饰装修、业态布局及运营管理引进战略合作伙伴。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：项目建成后预计年接待游客500万人次，年收益约0.5亿元，可解决社会就业400余人。

\diamondsuit 项目优势：

宝相宫旅游综合体项目核心区为国家AAAA级旅游景区一一宝相寺景区，“神圣佛牙、神秘佛塔、神奇佛光”镇寺三宝名震海外。项目北接国家AAAA级旅游景区莲花湖湿地公园，毗邻文庙、关帝庙等景区，旅游资源集聚，年接待海内外游客数百万人次，市场知名度高、影响力大、发展前景广阔。景区东区现有净地110.95亩，规划为商务金融用地，与宝相宫文旅综合体的建设运营一并捆绑招商，是宝相寺景区最具升值空间的核心地块，主要规划建设观光、演出、会展、文创、研学、餐饮、购物、住宿等配套服务项目，也可根据合作方意愿，打造特色康养小镇、仿古旅游小镇等项目模式。

\diamondsuit 合作方式：合资、独资、委托经营等多种合作方式\diamondsuit 联系方式：山东汶上宝相寺旅游发展有限公司孙涛15553715667\diamondsuit 项目负责人和联系电话：韩辉13639429257\diamondsuit 邮箱：[email protected]汶上

南旺枢纽考古遗址公园开发项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAA
\diamondsuit 产业分类：文化旅游
\diamondsuit 项目类型：文物景点、遗址公园
\diamondsuit 项目选址：南旺枢纽考古遗址公园开发项目坐落于汶上县南旺历史文化名镇

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

近几年，运河旅游、考古旅游逐步成为旅游市场的热点，运河文化游在全国沿河各地形成广泛共识。2014年6月，大运河南旺枢纽遗址成功申报世界文化遗产，成为运河沿线上一颗耀眼的明珠。悠久的历史文化，优越的地理位置，坚实的旅游基础，为南旺运河旅游带来了难得的发展机遇，旅游发展市场前景广阔。

\diamondsuit 投资概算：10亿元

\diamondsuit 项目内容：

建设博物馆、运河记忆馆，健全旅游配套设施，完善参观体验项目，建设游客服务中心、停车场、旅游厕所，开发周边仿古商业街区以及餐饮住宿、游客码头等研学度假设施。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

本项目建成投产后，预计年接待游客人数150万人次，实现销售收入1.6亿元，净利润7500万元，可给当地带来旅游综合收入达3.2亿元。

\diamondsuit 项目优势：

该项目主要依托世界文化遗产一一南旺枢纽国家考古遗址公园打造成为以考古、度假、旅游、休闲为主的运河观光体验项目，占地面积500亩，位置优越，交通便利，文化资源十分丰富，旅游发展潜力巨大。目前，项目一期工程完工。

\diamondsuit 合作方式：独资、合资等方式均可。

\diamondsuit 联系人和联系方式：山东汶上宝相寺旅游发展有限公司孙涛15553715667

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：韩辉13639429257\diamondsuit 邮箱：[email protected]

嘉祥

武氏祠景区汉画文化园项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAA

\diamondsuit 产业分类：文化旅游

\diamondsuit 项目类型：大汉文化、研学旅游、生态旅游、采摘体验

\diamondsuit 项目选址：嘉祥县纸坊镇武氏祠景区

\diamondsuit 项目内容：

项目总规划面积150公顷。项目规划分为遗址公园区、古村落历史街区、山地公园区、古寨乡居服务区、修学文创实践区、庄园农耕服务区、传统村落保留区、田园风貌维持区、滨水景观休闲区九大功能区。二期主要建设内容：古寨乡居服务区的梁山特色商业街、修学文创实践区的东篱学宫、庄园农耕服务区的汉代庄园、滨水游憩区，游客服务中心、停车场、道路、旅游厕所及其他基础设施建设；环境保护工程、景区绿化等。

武氏祠景区依托武氏墓群遗址及其周边良好的自然人为资源，以“文物博览一文化体验一乡野游憩”为三大主题，打造成集遗址保护、旅游度假、康体养生、亲子修学、庄园农耕、民俗活动于一体的国家AAA级旅游景区。

\diamondsuit 投资概算：总投资10亿元

\diamondsuit 项目批文：

嘉发改字[2015]119号文嘉国土资函[2015]49 号文

\diamondsuit 市场分析：

项目建成后，景区年平均游客量将保持在50万人次以上，旅游年收入约为1.05亿元。\diamondsuit 合作方式：合资合作、运营合作\diamondsuit 联系方式：嘉祥祥顺文化旅游有限公司\diamondsuit 项目负责人：谭辰18653730318\diamondsuit 邮箱：[email protected]

金乡

羊山景区提升项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 景区等级：AAAA

\diamondsuit 产业分类：文化旅游

\diamondsuit 项目类型：

爱国主义教育、汉墓文化、民宿文化遗址公园\diamond 项目选址：山东省金乡县羊山古镇军事旅游区\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

羊山景区坐落于山东省济宁市金乡县羊山镇，是全国爱国主义教育基地、国家国防教育示范基地、全国重点文物保护单位、全国重点烈士纪念建筑物保护单位、国家AAAA级景区、全国科普教育基地、国家水利风景区、全国100个红色旅游经典景区之一、全国关心下一代党史国史教育基地。分为红色文化教育主题区、国防教育示范区、素质拓展区、廉政教育基地、羊山省级地质公园、汉墓文化遗址、鲁西南民俗文化区及教学活动服务区。景区独特、经典的红色文化是行政机关、企事业单位、大中院校、中小学生及社会团体开展革命传统教育、爱国主义教育、党性教育、国防教育、科普教育的重要基地。

\diamondsuit 投资概算：约10亿元

\diamondsuit 项目内容：

羊山景区提升项目占地1240余亩，主要建设花海观光基地、海世界游乐园及夜游经济等。1、花海基地，规划占地面积1000亩，计划投资5000万元，结合景区林地、水系、路网，种植不同种类的花草和苗木组合，融入花卉景观、房车露营、健康养生、影视拍摄等元素，实现景区三季有花、四季有景、互动体验、业态多元的建设目标。

2、海世界游乐园规划占地面积180亩，计划投资5000万元，在提升原有项目基础上，新增玻璃滑道、梦境漂流、合家欢水寨池等大型设施，建设大型阳光房和儿童游乐园，打造“安全、有趣、温馨、健康”的家庭亲子游乐中心。3、打造地质公园夜游经济，计划投资2000万，围绕地质公园山体及水面增加灯光、3D光影、无人机表演等，集餐饮、购物、休闲、表演、灯光秀等为一体，大力开拓景区夜间经济市场。4、七彩滑道项目，计划投资1000万，利用四季滑雪场现有场地基础建设网红无动力七彩滑道，拓展户外体验。

\diamondsuit 项目优势：

以红色旅游为牵引，以军事文化为核心，以山水、民俗、古镇为依托，突出抓好花海 ^+ 游乐、

康养 ^+ 民宿（星空房）、开放式景区 ^+ 夜经济、军事文化体验数字文旅等四大项目建设，努力打造彰显羊山红色文化新时代特点的，集大众观光体验、红色旅游、中高端群体休闲为一体的综合性旅游景区。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

项目建设期2年，运营期年均总收入3000万元，年均利润1200万元，投资回收期12年（含建设期）。

\diamondsuit 合作方式：

引进外来意向投资入股，以股东身份作为投资人，参与公司经营，按比例分红。

\diamondsuit 联系人和联系方式：闫西军15069772952\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁

文创研发中心建设项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 产业分类：文化创意
\diamondsuit 项目类型：文化艺术研发
\diamond 项目选址：山东省济宁市高新区吴泰闸路23号

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

文旅产业发展呈现新趋势，高质量发展成为政策重心。消费需求多样化，科技赋能文旅深度融合，新业态崛起满足出行需求，旅游人群多样化，创新玩法涌现，精细运营助力产业高质量发展。

\diamondsuit 投资概算：500万元

\diamondsuit 项目内容：

儒兴文创公司顺应产业发展趋势，旨在通过招引业内一流团队，发挥各自优势，在文创品牌打造、产品研发、活动营销、赛事策划等领域开展具体合作。引进国内外先进的设计理念和技术手段，联合研发与济宁独特儒家文化、运河文化等IP相结合，符合市场需求的爆款文创产品，扩大文创研发中心的发展规模，助推“儒兴文创”品牌体系的建立，提升济宁文创产业的整体实力，推动文化资源优势向产业优势、经济优势转化。引资推动文创项目的快速发展，扩大生产规模、提升产品品质、加强市场推广，提升产品附加值和市场竞争力，实现文创产品的持续销售和品牌价值的提升，致力于构建一个集创意汇聚、设计研发、产品孵化与推广于一体的综合性文创研发中心。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

随着消费者对文化消费需求的不断增长，文创产业呈现出蓬勃发展的态势。文创产品凭借其独特的文化魅力和实用功能，将受到广大消费者的喜爱。通过精准的市场定位和有效的营销策略，随着品牌知名度的提升和市场渠道的拓展，经济效益将持续增长。

\diamondsuit 项目优势：

作为弘扬优秀传统文化、推动文化旅游深度融合发展的重要平台，将进一步整合社会优质资源，坚持社会效益与经济效益相统一，坚持推动跨界融合。以IP为核心，以文化创意 ^+ 旅游、零售、科技等上下游产业链为出发点，各环节的有效结合，形成全产业链生态一体化的核心竞争优势，拉动新文创产业发展。

\diamondsuit 合作方式：授权、共同开发或运营

\diamondsuit 联系方式：

山东儒兴文化创意产业有限公司0537-6776927

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：

吴颢天17662211817\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁

高端品牌酒店和酒店管理团队引进项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 产业分类：旅游服务业\diamondsuit 项目类型：高端酒店项目\diamondsuit 项目选址：济宁市城区

\diamond 产业基础（或项目背景）：

随着全球旅游业蓬勃发展以及国内经济持续增长，高端酒店市场需求日益旺盛。济宁作为鲁南地区重要的经济、文化枢纽，凭借“孔孟之乡”的深厚历史文化底蕴以及微山湖等自然风光，吸引大量游客与商务人士来济旅游、洽谈合作。为进一步提升城市整体接待能力与旅游服务品质，拟招引高端品牌酒店项目。

\diamondsuit 投资概算：5亿元一20亿元

\diamondsuit 项目内容：

酒店建设运营：通过购买、租赁、托管等方式实施酒店建设运营，或整合闲置资源建设运营。品牌酒店塑造：根据市场定位和目标客户群体，打造具有特色的高端品牌酒店，明确品牌理念、服务标准和形象标识。
优质运营管理：引入专业的酒店运营团队，负责酒店日常管理、人员培训、市场营销等工作，提高酒店的运营效率和服务质量。
高端产品创新：结合济宁文化特色和旅游资源，开发特色住宿产品、餐饮服务和文化体验活动，满足不同客户的需求。
宴会品牌打造：拥有高端大宴会厅，可灵活分隔，配备先进视听设备与专业服务团队，满足大型活动需求。另设多个不同规格的会议室、宴会厅，满足会议、喜宴、寿宴等不同客户需求。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

济宁市旅游市场前景广阔，随着交通基础设施不断完善和旅游服务品牌的不断提升，游客数量持续增长。商务活动的频繁开展为酒店行业带来了稳定的客源。本项目能够快速满足市场对高端酒店服务的需求，具有良好的市场前景。

预计项目运营后，每年可实现营业收入1亿元，净利润约2000万元。随着市场份额的扩大和品牌影响力的提升，经济效益将逐步提高。

\diamondsuit 项目优势：

资源优势：济宁市丰富的旅游资源和文化底蕴为高端酒店发展提供了坚实基础，能够吸引大量客户入住。

政策优势：政府对酒店行业的发展给予一定的支持，为项目实施提供了良好的营商环境。

运营优势：引入专业运营团队，具备丰富的酒店运营管理经验和先进的管理理念，能够确保酒店的高效运营。

\diamondsuit 合作方式：投资运营、租赁经营、托管经营、合作经营。

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：周春林19953776776

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

泗水

万紫水印健康管理康养小镇项目

TOURISMPROJECTS

产业分类：文旅康养产业

项目位于国家AAAA级景区万紫干红生态养生旅游区内

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

万紫千红占地面积15000亩，以960亩青界湖为景观中心，四面群山环抱、植被茂盛、山青水秀，景色怡人，呈现出一派山水相依的自然生态景象，拥有北方地区少有的集山峦、丘陵、缓坡、台地、湖水、密林为一体的自然景观，以“回归自然，生态养生”为理念、以“康养”和“文旅”为主题，集观光旅游、休闲度假、健康养老、农耕研学、森林和生态保护等要素为一体的修身养心、休闲逍遥、回归自然的生态养生度假地。年接待游客量达30万/人次。且项目选址处于两大产业带：儒家－运河医养健康产业带、鲁中南山区医养健康产业带交接点，地理位置优越，便于推进打造特色健康小镇项目和做优做大做强医养健康产业，万紫干红慢病管理康养小镇升级改造项目地理选址适宜，下步希望引入专业的医疗团队，以现有房产升级改造开展康养业务，有利于盘活存量资产，壮大行业规模。

\diamond 项目位置：

万紫干红慢病管理康养小镇位于泗水县泗张镇，北依五岳之尊泰山，南峙孟子家乡邹城，西邻孔子故里曲阜，东接革命老区沂蒙，距日兰高速“泉林”出口仅 200\mathsf{m} ，距京台高速 30\mathsf{k m} ，距鲁南高铁泗水南站仅 10\mathsf{k m} ，距京沪高铁曲阜东站 40\mathsf{k m} ，距离济宁大安机场 70\mathsf{k m} ，距离济南、临沂、徐州机场均为200\mathsf{k m} ，交通极为便利。

\diamondsuit 投资概算：3000万元

\diamond 项目内容：

随着癌症研究的深入，以癌症、代谢性疾病、心理疾患为代表的慢性疾病，是当今困扰人类健康的主要问题，慢病管理康养小镇项目，致力于现代医学、中国传统医学、积极心理学和小镇养学的融汇研究。利用现代免疫学、中医能量医学、未来信息医学的方法，建立了安身、安心、安神的新医治疗次序，实现慢病的非化学药物治疗与治未病的本愿。目前正在实施的是整个EPC项目的示范子项目一一认知症照护中心项目。该项目包含两栋建筑39个护理房间及庭院、餐厅、厨房等公区部位，占地面积约 6000\;m^{2} ，房屋建筑面积约 1967.46\;\mathsf{m}^{2} 并已完成两栋公寓楼建设，共计36套 70\ m^{2} 两居室套房，并储备8000㎡建筑用地用于后续项目开发。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

随着人口老龄化和慢性病发病率的不断上升，慢病管理已成为全球健康领域的重点议题。慢病管理健康小镇项目通过整合健康监测、个性化干预、健康教育及持续跟踪等服务，能够有效提升患者的自我管理能力，降低并发症风险，减少医疗支出。从市场角度来看，慢病管理需求持续增长，尤其是中老年人群和亚健康人群对健康管理服务的需求日益旺盛，市场潜力巨大。此外，随着政策对健康产业的支持和医保支付的逐步覆盖，慢病管理健康小镇项目有望成为健康产业中的重要增长点。随着数字化技术的应用，如远程监测、大数据分析等，项目的运营效率将进一步提升，成本结构优化，盈利能力增强。因此，慢病管理健康小镇项目在市场需求和政策支持的驱动下，具备良好的市场前景和经济效益。项目投入运营后，预计每年参与者超过1万人次，实现经济收入4干万元以上。

\diamondsuit 项目优势：

市场客群体量巨大，开发健康生活消费新热点，依托天然生态环境和医疗内容打造经济增长点。

\diamondsuit 合作方式：合资合作

\diamondsuit 联系方式：山东万紫千红康旅产业发展有限公司

\diamondsuit 项目负责人：张逊18660713789\diamondsuit 邮箱：[email protected]

万紫千红导览图

济宁

山东朗和国际医养中心项目

TOURISMPROJECTS

\diamondsuit 产业分类：文化旅游（健康养老）

\diamondsuit 项目类型：新建医养结合项目

\diamondsuit 项目选址：

济宁市任城区车站西路567号运河壹号食汇城（二期）公寓楼（安顺路西、车站西路以北、安宁路以东、西十路以南）

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

在国家提出建设“美丽中国”“平安中国”之后，2015年“健康中国”首次写入政府工作报告，正式上升为国家战略，开启“大健康”时代新蓝海。山东省政府随即提出建设国家健康医疗大数据北方中心，致力于将医养健康产业培育为新的经济增长点与重要支柱产业，在此背景下本项目启动。

\diamondsuit 投资概算：5000万元

\diamondsuit 项目内容：

项目建筑高21层，总建筑面积约3万平方米。拟由接待大厅（1楼）、护理院（3－4楼，约11304平方米）、介护区（5楼，约1758平方米）、养老公寓（6－8楼，约5076平方米）、空中花园（5楼）等区块组成，总经营面积约 18000\;m^{2} 。将建设养老公寓139间（约含280张床位，面积 15000\;m^{2} ）、休闲娱乐室（ 500\;m^{2} ）、养生餐厅（ 500\;\mathsf{m}^{2} ）、疗养室（ 300\;\mathsf{m}^{2} ）、心理咨询室（ 100\;\mathsf{m}^{2} ）、健身室（ 200\;\mathsf{m}^{\ast} ），并购置安装体检设备、健身器材、餐饮设备、娱乐设备等养老设备设施，打造集健康管理、健康教育、健康咨询、保健护理、休闲健身、康养旅居于一体的区域性智慧医养中心，服务活力老人。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

项目建设既能有效缓解日益严峻的社会养老问题，又能推动项目所在地的就业发展，具有良好的社会效益与经济效益。

\diamondsuit 项目优势：

项目选址于任城区西部核心地带，距市中心7公里，紧邻内环高架路与京杭大运河。周边三甲医院分院、重点中学、金融网点集聚，且有4条公交线路，形成15分钟医教商住生活圈。此地作为鲁西南医养健康产业集群的重要载体，拥有政策扶持、交通枢纽、生态宜居与全维配套优势，具备强大的可持续发展潜力与市场竞争力。

\diamondsuit 合作方式：托管经营、合作经营\diamondsuit 项目负责人：程远英15805376916\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁

济徐高速出入口加油加气及充电桩建设项目

TOURISMPROJECTS

产业分类：文化旅游服务
\diamond 项目类型：新建加油加气及充电桩项目
\diamondsuit 项目选址：济徐高速经开区出入口南侧100米（西二环路西侧）

\diamondsuit 产业基础（或项目背景）：

济宁市机动车保有量较多，经开区工业集聚，物流运输车辆众多。物流车运输路线长、作业强度高，载重10吨的重型卡车百公里油耗约30-40升，每日行驶300公里，日耗油量达90-120升，物流运输对加油需求极为庞大。新能源汽车发展迅猛，保有量不断攀升。本项目建设加油加气充电一体站，符合国家能源基建规划及山东省相关政策，属政府鼓励类项目。

\diamondsuit 投资概算：约6000万元

（土地费用约4440万元，现已取得土地使用权，工程建设约1560万元）

\diamondsuit 项目内容：

新建综合性能源补给站，涵盖钢结构站房、罩棚、遮阳棚等基础设施建设；在储油设施方面，配套先进的储油系统；增设加气设施，包含LNG（液化天然气）储气罐及加气设备，满足天然气车辆的加气需求；配备若干直流快充桩与交流慢充桩，以适配不同类型的新能源汽车；引入智慧化管理系统，对加油、加气、充电业务进行统一高效管理。服务范围覆盖高速出入口车流、周边企业及出行旅客的多元能源需求。

\diamondsuit 市场与经济效益分析：

达产后，正常年预计营业收入9153.67万元（含加油、加气、充电业务收入），年平均利润总额约366.79万元，所得税91.70万元，税后利润275.09万元。

\diamondsuit 项目优势：

区位优势显著：位于济宁西部交通枢纽，济徐高速出入口日均车流量大，辐射济宁经开区及周边区域，且周边5公里内无竞争的综合性能源补给站，填补区域空白，能充分吸纳各类车辆进行能源补给。

政策支持明确：符合相关政策，由国企主导建设，保障合规性与资源整合能力，在加气站及充电站建设运营方面可享受政府在新能源基础设施建设领域的扶持政策。

市场需求旺盛：区域内成品油需求持续增长，同时天然气动力车辆保有量逐渐增加，新能源汽车的推广普及使得充电需求日益增长，综合性能源补给站的建设契合市场多元化的能源需求趋势。

绿色智慧化运营：采用环保型储油、储气设备，规划引入会员体系、数字化管理平台，对加油、加气、充电业务进行一体化智慧管理，提升服务效率与客户黏性，并且契合当下绿色出行的发展理念。

\diamondsuit 合作方式：股权投资、品牌联营、供应链合作\diamondsuit 联系人和联系方式：

山东儒兴产业投资有限公司0537-6996929

\diamondsuit 项目负责人和联系电话：

王宪虎19953778766

\diamondsuit 邮箱：[email protected]

济宁概况

济宁素以“孔孟之乡、运河之都”著称，总面积1.1万平方公里，890万人，辖任城区、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、梁山县等11个县市区和济宁国家高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区。2024年，全市实现地区生产总值5867亿元、增长 5.8% ，一般公共预算收入完成496.3亿元、增长 4.5% 。先后被评为全国文明城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、国际湿地城市、国家卫生城市、国家森林城市、全国双拥模范城市等。

济宁历史悠久、文化厚重。济宁是孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，是中华文明重要发祥地之一，儒家文化发源地。曲阜“三孔”和京杭大运河是世界文化遗产，孔子诞生地尼山圣境钟灵毓秀，“孟母三迁”故事千古传颂，武梁祠汉画像石被联合国教科文组织列为世界艺术三大瑰宝之一，还有被称为“江北都江堰”的汶上南旺分水枢纽工程、水浒故事发生地水泊梁山、铁道游击队根据地微山湖，圣地、文化、水乡交相辉映。

济宁产业发达、势头强劲。是全国先进制造业百强市，建成工程机械、生物医药、纺织服装、专用汽车等国家级产业基地，9个产业集群获评省“十强”产业“雁阵形”集群。新能源、高端装备、高端化工、新材料、食品和新一代信息技术、医药等“232”先进制造业集群蓄势崛起，现有规模以上工业企业2435家、“四上”企业10132家、境内外上市企业15家。

济宁区位优越、交通便利。“三纵三横”高速公路、“一纵一横”高速铁路和“两纵两横普通铁路交织成型，高铁2小时到北京、3小时到上海。济宁内河航道1100公里，通航总里程和高等级航道里程均居全省第1位，集装箱航线达到26条，千吨级轮船、万吨级船队通江达海，物流贸易覆盖全国152个城市。济宁大安机场开航投运，通航33座城市。

济宁物产丰富、生态良好。含煤面积3920平方公里，探明储量151亿吨、可采储量约15亿吨，稀土储量居全国第2位。粮食总产100亿斤，金乡大蒜、邹城食用菌、鱼台稻虾等特色产业蓬勃发展，鲁西黄牛、微山湖四鼻鲤鱼等地方特产名扬中外。现有湿地228万亩，1266平方公里的微山湖是北方最大的淡水湖。

济宁

重点景区旅游地图

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