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广西社会科学院南宁市新竹路5号小区危旧房改住房改造项目纪实画册
序言
新竹路5号是广西社会科学院职工的家园，承载着无数家庭的温暖记忆，见证了岁月的变迁。这里的砖一瓦，都留存着邻里间的欢声笑语，记录着生活的点点滴滴。
随着时间的推移，住宅楼逐渐老化。墙体出现裂缝，结构稳定性下降，安全隐患日益凸显，严重影响了住户的日常生活，对生命财产安全构成了威胁。曾经熟悉的家园，成了大家心中的担忧之地
广西社会科学院党组始终心系职工，为生命安全计、为人才尊重计，果断启动危旧房改造项目。该项目聚焦改善职工居住条件，致力打造安全舒适的居住环境；助力优化城市空间，推动城市建设与社会和谐发展。
在院党组坚强领导下，在业委会和旧改办协作配合下，在参建各方辛勤付出下，在广大业主鼎力支持下，曾经破旧的小区焕然一新。崭新的楼宇整齐排列，小区环境整洁美观。
这不仅是居住环境的改善，更是一项实实在在的民生成果，体现了广西社会科学院党组对职工的关怀和担当。翻开这本画册，让我们一同回顾改造历程，感受民生工程带来的家园新变化，迎接更加美好的未来
PROJECT PROFILE
项目简介
项目位于南宁市新竹路5号广西社会科学院大院内，用地面积7356.36平方米，投资约3.2亿元，建设周期为3年5个月。
项目共拆除原小区7栋危旧住宅楼166套住房，新建2栋地上28层地下3层的住宅楼，共有338套住房（其中还建住房156套、非还建住房168套、公有住房14套），总建筑面积60671.37平方米，停车位346个。
项目于2010年启动，组建危旧房改住房改造工作机构。2018年开始，我院举全院之力开展危旧改攻坚战，于2021年9月份进入施工建设阶段，2025年1月18日圆满交付使用。
目录/ CONTENTS
01 02
初绘蓝图 破冰前行
院长致辞 06 思想先行 13
旧房记忆 07 搬迁公告 14
业主心声 09 拆除旧房 15
凝心聚力 10 开工仪式 16
03
攻坚克难
项目融资 18
考察学习 22
制定方案 24
选房现场 25
领导关怀 27
形象进度 29
04
圆梦新居
1
百日攻坚 32
交房圆梦 33
新居剪影 37
院长寄语 38
01
初绘蓝图
凝心聚力 业主心声 旧房记忆 院长致辞
院 长 致辞
危旧改项目是我院最大的民生工程，院党组坚决维护干部职工的合法权益，把该项目作为全院工作的头等大事来抓，努力为广大干部职工创造一个更加舒适、便捷、安全的居住环境。
危旧改工作组成立
选举业主委员会
2010年9月起，我院启动危旧房改住房改造项目，组建领导机构和办公室，2018年开始全面推进相关工作。
2018年9月，依据相关法律法规投票选举产生第一届业主委员会。
02
开工仪式 拆除旧房 搬迁公告 思想先行
签订补偿安置协议
2017年起，《补偿安置协议》签订工作启动，院党组书记、院长陈立生密切关注协议签订，确保工作公平公正进行。危旧改工作组用真情融入、打动还建户，通过一轮轮思想动员和耐心沟通给还建户“吃下定心丸”，2020年10月，所有还建户均签订了《补偿安置协议》，为拆迁工作扫除一切障碍。
成立思想动员工作组
2019年3月，为了推动拆迁工作，组建八个思想动员工作组，全面负责对未签还建户开展思想动员，为推进危旧改项目顺利实施奠定坚实基础。
危旧改工作推进会
2019年5月，院党组书记、院长陈立生多次主持召开危旧改工作推进会。会议强调，要坚定不移推进未签还建户的思想动员工作，适时公布未签户名单，分类施策、精准发力，持续做细做实思想工作，动员未签户尽快签订协议，确保危旧改项目顺利实施。
公布搬迁拆除公告
2019年6月，我院公布危旧房改住房改造项目搬迁拆除公告，院危旧改项目进入拆迁阶段。
2021年9月，我院举行项目开工仪式，危旧改项目正式进入实质性建设阶段。
院党组书记、院长陈立生等领导班子成员出席开工仪式。广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西华行房地产有限责任公司、广西城建咨询有限责任公司等参建单位负责人，院干部职工、住户、离退休干部和工人代表等参加开工仪式。
开工仪式现场
03
形象进度 领导关怀 选房现场 制定方案 考察学习 项目融资
在推进危旧改项目过程中，项目建设面临资金短缺和业主诉求复杂等严峻挑战。院党组发挥领导作用，充实旧改力量，带领全院干部职工，积极践行“以人民为中心”的发展思想，科学规划、精准决策，以强烈的责任感和使命感破解项目建设难题。
经过持续努力，危旧改工作取得阶段性成果，切实解决资金短缺等困难，为项目推进提供有力保障。
2022年6月至12月，院党组书记、院长陈立生率队赴北部湾银行沟通融资事宜，成功获得项目贷款1.2亿元，为项目提供资金保障。同时，积极推动项目纳入自治区棚户区改造计划，争取更多政策支持，加快项目建设步伐。
融资工作协调会
2022年6月至7月，时任院党组成员、副院长黄天贵组织相关单位多次召开工作沟通协调会，针对融资工作中遇到的困难和问题逐项研究、协调解决，取得显著成效。
2022年11月，院党组书记、院长陈立生率队赴广西金融投资集团有限公司沟通协商危旧改项目融资担保事宜，解决项目贷款最后一道瓶颈，时任院党组成员、副院长黄天贵陪同。
自危旧改项目启动以来，我院旧改专班先后赴广西科学院、广西水利电力职业技术学院、南宁市财政局、自治区科协、南宁德天府、中国人民银行南宁中心支行、自治区粮食局和自治区文旅厅等危旧改项目，围绕施工、融资、选房、调剂等开展一系列考察学习活动，为推进我院危旧改项目建设提供参考和学习借鉴
考司
讨论选房方案
我院高度重视业主权益，精心制定选房方案，全面征求广大业主意见建议。经过充分讨论和完善，最终确定选房方案并顺利开展选房活动，签订住房供应（购买）合同，选购过程做到公平、公正、公开，让业主们对未来的新家充满期待。
院党组成员、副院长解桂海到施工现场督促竣工交付工作
2024年12月31日竣工验收
2025年1月18日圆满交房
04
随着交付日期的临近，2024年10月，院党组书记、院长陈立生亲自挂帅，成立竣工交付攻坚指挥部，倒排工期、清单管理，坚决打赢百日攻坚战，为项目建设最后的冲刺注入强大动力。
2025年1月18日，广西社会科学院隆重举行大门揭牌与危旧改项目交房仪式。这是我院在推进民生工程、改善职工居住条件等方面取得的重大成果，同时也是对长期以来致力于危旧房改造工作的全体干部职工和参建单位的充分肯定。
2025年1月18日，交房仪式在小区中庭举行。院领导亲手将钥匙模型和象征幸福的“福”字贴交到业主代表手中，寓意着业主们幸福新生活的开启。
“事非经过不知难，成如容易却艰辛”，这句话深刻体现了社科院危旧改项目历经14年所面对的艰辛与挑战。
社科院危旧改项目从酝酿启动到真正建成历经14年，经历无数困难曲折，面临很多意料之中和意料之外的困难，解决克服了很多想象得到和想象不到的难题。危旧改工作很难，在区直机关是第一难事，社科院面临的困难比一般单位更多，但只要坚定信念，保持恒心耐心，就没有战胜不了的困难，
感恩同行 匠心筑梦
诚挚感谢所有参与和支持广西社会科学院危旧改工作的领导、同志！
编辑委员会
主任：陈立生
副主任：何予平、解桂海
委员：李素娟、刘汉富、罗炳义、陈川、林智荣、陈志勇、庞亮
主编：解桂海
副主编：李素娟、罗炳义
编辑：卢杉、蔡振忠、陈莹、刘莉、李希瑞、覃琳、欧阳燕菁、邱阳、韦美丽
