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2025 石鼓区招商手册 宜居 宜业 宜创 宜游

2ON5湖南最宜居城市 全国文明城市 中国外贸百强城市 全国2の个老工业基地 『科创中国』试点城市 首批国家物流枢纽城市 全国宽带骨干网32个重要节点城市 全国营商环境百强城市 中国制造2O25试点城市 湖南省域副中心城市 国家区域重点城市

目录

1／区情介绍
8／发展思路
9／华侨城来雁新城现代服务业示范区
10／华耀城新型商贸物流示范区
11／雁栖湖运动康养示范区
12／虎形山城市商务绿色发展示范区
13／蒸水南母城新业态示范区
14／智能衡器计量产业园新质生产力示范园
15／都市生态农业文化旅游环线
16／重点招商项目
16／“空天智谷”低空经济产业园项目
18／雁栖湖运动康养项目
20／华侨城文化旅游项目
22／华耀城项目
24／虎形山项目
26／衡阳智能衡器计量产业园（首开区）建设项目
28/湖南高速衡阳物流港项目
30／十方城项目
32／中亿汽贸城项目
34／华辰物流园项目
36／万居市场项目
38／悦莱花园酒店
40／悦莲湖项目
42／湖南蓝美乡侬园
44／十里江湾夜经济项目
46／角山湘集电商基地
48／君玲食品厂
50／招商政策
50／湖南省进一步强化招商引资工作的政策措施
53／关于鼓励支持总部经济发展的若干意见
55／衡阳市促进旅游产业发展奖励办法

石鼓区简介

石鼓区位于衡阳市城区西北部，因石鼓书院位居城中而得其名，原名城北区。

2024年石鼓区主要经济数据

交通轴心

石鼓境内地理位置优越、交通十分便利，是居家经商的风水宝地。湘江、蒸水四季通航，107国道贯穿南北，衡炎、衡邵、南岳高速汇聚互通，并与京珠、京港澳高速相连，是衡阳中心城区对接衡阳外围干线交通枢纽，来往客商、游客众多，素有衡阳“北大门”之称。

商贸中心

石鼓区历来商业发达，区内自古商贾云集、市场氛围浓厚，素为衡阳商业中心、湘南商业重镇，是衡阳市人流、物流、资金流、信息流密集度最高的城区，商业辐射范围延伸到湘南粤北赣西。

区内三大商圈经营成型，各大专业批发市场迅速发展，苏宁、顺丰等上市公司纷纷抢先登陆石鼓区布点经营， 70% 的衡阳人及外地人有到石鼓区自然消费的习惯。

文化中心

石鼓区自东汉以来就是衡阳州、郡、府、县治所在地、湘南物资集散地，是湖湘文化重要起源地之一，历史悠久，文化厚重，名人荟萃。

境内有“四大书院”之一的石鼓书院，朱熹、张拭、周敦颐、王夫之等儒家先贤曾于此临江讲学；

辖区内的演武坪曾是湘军的摇篮，晚清中兴名臣曾国藩、彭玉麟的水军由此而起。

古衡阳八景，石鼓区境域有四：

朱陵洞内诗千首

石鼓江山锦绣华

青草桥头酒百家

西湖夜放白莲花

发展思路

以产城融合为路径，以“五区一园一线”为平台，以抓改革措施落地、促高质量发展为保障。

五区：华侨城来雁新城现代服务业示范区、华耀城新型商贸物流示范区、雁栖湖运动康养示范区、虎形山城市商务绿色发展示范区、蒸水南母城新业态示范区。

一园：智能衡器计量产业园新质生产力示范园。
一线：都市生态农业文化旅游环线。

华侨城来雁新城现代服务业示范区

占地13.12平方公里，片区文旅、教育资源富集，路网基本成型。石鼓华侨城成章实验中学在今年秋季开学。计划在北部做好与智能衡器计量产业园的地域融合，共建检测认证中心，在南部做好与石鼓书院、中山北路的文旅融合，打造沉浸式文旅体验区。

联系人：梁璞职务：区文旅体局局长电话：13548502301

华耀城新型商贸物流示范区

规划5370亩，片区汇聚学校、星级酒店、专业市场、高档写字楼等多元业态。计划在华耀城布局新型康养产业集聚区，助力华辰物流建成湘南地区综合性农副产品冷链交易中心，推动崇盛国际打造“美食公园”5A级文旅项目，打造“十里江湾”“潮”运动中心。

联系人：欧阳浩男职务：区商务局局长电话：18107348866

雁栖湖运动康养示范区

占地6000亩、水域743亩、公园1000亩，可开发土地685亩。湖山岛城融为一体，是绝佳的休闲胜地、风水宝地、投资洼地。在岛内规划建设“运动健康”等5个主题公园。在岛外规划城市商业中心，充分享受水、绿、城共生之美。

联系人：王益波职务：区自然资源局局长电话：18573455998

虎形山城市商务绿色发展示范区

占地3000余亩，可开发用地800余亩。周边有华源、万居、中湘机电等专业市场，市场主体超过1000家。世纪祥峰五星级酒店预计2026年营业，“城市绿肺”虎形山公园焕然一新，“有山有水、有商有居”的高端商务区建设有序推进。

联系人：钟鸣职务：区财评中心主任电话：13762443331

蒸水南母城新业态示范区

占地4.78平方公里，市场主体2.1万余个。中山北路是衡阳市的城脉、商脉、文脉。聚焦“两个融合”命题，计划引入首店经济，专营12个县市区的特产，构建“酒书茶 \dot{{\bf\Phi}}+{\bf\Phi} ”多元融合业态，重现昔日繁华。抓紧改造创客公寓，打造青年友好型城区。

联系人：邹帝职务：区城建投监事会主席电话：13707479899

智能衡器计量产业园新质生产力示范园

规划占地8800亩，首开区220亩建设即将完成。入驻头部企业13家，总投资超过50亿元。到2027年园区的产业链基本完善，产值将达到220亿元，争创国家级、世界级先进制造业集群。

联系人：任晓军职务：区科工信局党组书记电话：13875756698

都市生态农业文化旅游环线

全长35公里，沿线有鹏盛、兆祥、君玲、望夫湖、蓝美乡侬园等29家农业企业。沿线农业农村基础好，是全省设施农业的代表。围绕农文旅融合发展，打造集观光采摘、休闲度假、科普教育于一体的综合性都市农业旅游目的地。

联系人：曾利荣职务：区人大教科文卫委（民侨外委）主任委员电话：13575129573

空天智谷 低空经济产业园项目

项目介绍

项目位于衡阳市智能衡器计量产业园二期，地处石鼓区蒸湘北路以东、木路以南、107国道以西、北三环以北区域。项目总投资约100亿元，产业园建设将聚焦低空经济领域，涵盖无人机研发制造、飞行测试、教育培训、应用服务等多个产业。项目总规划用地约2050亩，聚焦“研发一制造一运营一服务”全链条，设立无人机整机研发区、整机和核心零部件制造区、低空运营服务区。

招商内容

项目建设无人机飞手培训中心、柔性生产线、低空飞行服务站（含空域动态管理系统），联合高校及科研机构共建实验室，配套建设200公里低空通导监网络（ 5{\mathsf{G}}+ 北斗），组建50架规模的示范机队及建立覆盖中南地区的维修保障网络（6个省级服务中心）。

项目优势

项目位置交通网络发达，临近重要交通枢纽，空域资源良好，便于开展各类低空飞行活动。周边高校、科研机构云集，为产学研合作提供人才与技术支撑。初步形成产业集群效应，拥有完备的产业链上下游配套，在零部件供应、技术服务等方面具备一定基础。

经济效益：预计实现总产值约530亿元。

社会效益：打造中国低空经济“衡阳样板”，提升衡阳经济竞争力，促进城乡融合发展。

合作模式

合作方式：独资、合资、合作
项目单位：智能衡器计量产业园新质生产力示范园项目服务小组
联系方式：任晓军13875756698

雁栖湖运动康养项目

项目介绍

雁栖湖运动康养示范区是衡阳市石鼓区重点开发的大型综合性项目，总投资约25亿元，规划总面积超2000亩。项目以“健康、体育和运动”为核心定位，涵盖生态公园、康养社区及商业配套三大功能板块，已建成1200余亩开发用地并完成文馨苑安置房等基础工程，形成"水域 ^+ 绿地 + 社区"三位一体的产城融合示范区。

招商内容

685亩可开发用地（含177亩已获证商住用地，容积率≤3.0，绿地率>35%）的房地产开发。片区道路及管网等基础设施建设。1229亩体育主题公园（含水域729亩）的设计建设运营。

项目优势

区位优越：地处华侨城、华耀城双商圈交汇处，3公里内聚集华源建材城、中湘五金城等六大专业市场，周边环绕碧桂园、奥园等12个高端社区，常住人口超10万。

交通便利：距高速入口5分钟车程、高铁站15分钟车程、机场半小时车程，毗邻湘江航运通道。三纵三横路网贯通，水陆空立体交通全覆盖。

配套成熟：已实现七通一平，耀江文鼎苑等成熟社区形成稳定消费群体。

政策支持：可享受石鼓区招商引资税收优惠、产业扶持基金及重点项目"一事一议"政策。

合作模式

合作模式：合资/合作/独资
项目单位：衡阳市石鼓区城市建设投资有限公司
联系方式：尹就18773478795

华侨城文化旅游项目

项目介绍

项目位于衡阳市石鼓区来雁新城，东临湘江，南临蒸水北路，西临蒸阳南路，北临友谊路，总投资超100亿元。计划以生态环保为底色，以文化旅游、创意产业为支撑，特色商业服务为内容，将来雁新城打造成为现代化服务业集聚区，全方位参与衡阳文化旅游及城市开发建设，构筑衡阳文化、旅游、商、贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城。成为衡阳城市活力中心，重塑城市文化、江畔娱乐中心、未来城市封面。

招商内容

草桥风情文化街：已完成了项目前期土地整理、项目策划等前期工作，若有明确合作方即可启动项目施工。

创意文化产业园：该项目为衡阳老造纸厂提升改造文商旅项目。前期土地整理、项目策划以及运营模式已基本设计完毕。

奇幻玛雅：湖南华侨城已于2022年投资近10亿元建成玛雅水公园，由于该项目运营周期较短，仅暑期可运营。拟追加部分投入，增加亲子、动物相关主题，将其提升改造为全李运营奇幻玛雅乐园，提质运营。

产业招商：考虑片区整体发展除文旅项目外，还需不断导入高端医院、品质商业、教育等符合片区定位现代化产业，欢迎符合片区产业定位优质企业于片区投资。

项目优势

片区坐拥7公里沿江风光带，建设了规划馆、原岸高品质住宅、玛雅水公园、创展中心、花火市集以及完美公园等优质项目，同步规划了草桥文化风情街、创意文化产业园、奇幻玛雅、奇趣海洋公园以及欢乐湘江等文商旅项目。

湖南华侨城已累计向片区投入一级整理资金超百亿元。基本完善了片区道路、景观、环境治理、教育配套等前期基础工作。近期湖南华侨城还投资近3亿元建设了衡阳市八中华侨城学校（初中），该学校已定于2025年正式招生、开学，进一步丰富了片区教育配套。

项目建成后，新增就业岗位800个，激活湘江沿岸商业活力，塑造衡阳“文旅会客厅”城市品牌，年接待游客量超150万人次，带动文旅综合收入超5亿元。

合作模式

合作模式：合资、合作、独资（可协商土地政策、文旅资源整合及联合运营）项目单位：湖南华侨城文旅投资有限公司联系方式：李健18972107555

华耀城项目

项目介绍

华耀城是衡阳首个超百亿级现代服务业标杆项目，总建筑面积超400万 {\mathfrak{m}}^{2} ，总投资120亿元，雄踞石鼓区蔡伦大道核心区位，毗邻虎形山公园与蒸水河风光带。项目规划商贸交易、物流集散、商务办公、文旅配套四大功能板块，打造中南地区规模最大的产城融合综合体。现已完成2157亩土地开发，建成60万m2商业体量，入驻商户超3000家，M5/M6专业市场、维也纳酒店、万胜游乐园等核心业态全面运营，政务中心、金融机构等配套成熟，形成“商贸 ^+ 政务 ^+ 文旅”三位一体的生态闭环。

招商内容

成熟业态：M5糖酒副食/M6五金建材市场剩余3%临街金铺招租（单铺3层，面积80-300m^{2} ）。

3/5号交易广场：15万m2全业态商业体招租，含 1000+ 智能车位，中央空调/新风系统完备。

B2商务中心：90-140m2精装写字楼现房租售，毗邻维也纳酒店及政务中心。

B0/B1华耀广场（主体工作已完工）：16.9万 {\mathfrak{m}}^{2} 商业综合体诚招主力店，含7万m2购物中心、5万㎡主题金街及景观独栋，拟引进超市/影院/儿童体验等业态。

项目优势

枢纽级交通：衡邵/南岳双高速环伺，长丰大道等主干道日均车流超10万辆，仓储物流辐射湘南。15分钟直达高铁站，20分钟接驳南岳机场，五纵五横路网贯通全城。

全维配套：3公里内覆盖政务中心、五星酒店、公办学校、游乐园，日均客流量超5万人次。

集群效应：与虎形山公园、华侨城等形成文旅商贸联动带，年引流超300万人次。

合作模式

经营模式：商铺/写字楼租赁（租金面议）/商铺出售（价格面议）
项目单位：华耀城（衡阳）有限公司
联系方式：陈琴182292804480734-8111111

虎形山项目

项目介绍

虎形山城市商务绿色发展示范区位于衡阳北向发展核心区，是衡阳城投集团主导打造的"北大门"门户级项目，总规划面积1.53平方公里（约2295亩），总投资35亿元。项规划结构为“一心(绿心)、两轴(商业活动轴、公共服务轴)、四组团(综合配套、商业娱乐、体育休闲、智慧社

区)"，可无缝衔接南岳旅游资源，且周边还有石鼓书院、虎形山公园、华侨城、华耀城、“三馆两中心”等旅游资源及文旅项目形成集群效应，预计可实现收益40亿元。

招商内容

四大版块基础设施建设：

总部基地建设（含3万m2商务楼宇 ^+ 智慧停车场）。

7条海绵道路新建（总长6.18公里，含红湘北路、长岭路、何馨路、鹰塘路惜香路、七夕路、东方红路等路段）。

教育文体配套（中小学/体育馆/邻里中心等）。

生态治理工程（螺丝港渠改造 + 垃圾中转站建设 ^+ 生态修复）。

项目优势

行政、交通配套：该项目北起北二环，南临七夕路，东至蒸湘北路，西临蔡伦大道，紧临石鼓区委、区政府。与衡阳市的行政办公聚集地一一高新区一河之隔，5分钟车程可达市委、市政府，15分钟车程可达高铁衡阳东站，通过北二环20分钟可达城市各个方向。附近有165、171、127等公交线路，距高速石鼓收费站500米，距市中心汽车站3公里，交通出行极为便捷。

商业、教育配套：该项目西临华耀城五金建材、糖酒副食市场及华辰物流园，与崇尚国际一路之隔，距弘阳广场2.5公里，商业前景不可限量。紧临碧桂园十里江湾、三馆一中心，生活服务配套齐备。特别是自建有公立九年制中小学，距博文高级中学仅1.5公里，周边2公里范围内吸附作用明显，是学区房与商业区的理想之地。

医疗、景观配套：该片区医疗资源丰富，出行就医方便。3公里范围内有三甲医院南华附二医院和市中心医院华新分院，距三甲医院南华附一医院仅5公里。该片区紧邻蒸水风光带，与蒸水相伴，坐享优越的蒸水景观资源。4公里范围内拥有平湖公园、生态公园、太阳广场和虎形山公园四大休闲健身公园广场，生态环境优美，康养生活十分优越。

合作模式

合作模式：合资/合作/独资
项目单位：衡阳市城市建设投资发展集团有限公司
联系方式：刘健18973423133

衡阳智能衡器计量产业园（首开区） 建设项目

项目介绍

项目位于湖南省衡阳市石鼓区东临计量大道，南临征雁路，西临五一路，北临磐石路。依托衡阳工业门类齐全优势（41大类覆盖37类），计量产业供应链配套链发展基础好，规划总用地8800亩（一期3800亩、二期5000亩），总投资20亿。聚焦智能衡器、量具、量仪等新型装备，建设“研发设计-智能制造-计量认证-展销服务”全链条园区，打造“衡”字地标与现代产业结合体。首开区220亩以天雁机械老厂区为核心，围绕智能衡器研发、生产、应用及产业链配套展开，打造集技术创新、智能制造、产业服务于一体的现代化产业园区。

招商内容

首开区重点建设计量认证中心、智能衡器研发实验室及展销平台；二期开发蒸湘北路延伸线两厢地块，新建高端量具生产线、智慧仓储物流中心及产业链配套企业集群，计划引进计量科学研究机构、法定计量技术机构和衡器相关产业，建设集计量认证、研发设计、生产与展销于一体的专业园区。

项目优势

首开区4万 {\mathfrak{m}}^{2} 厂房、水电气讯设施已建成，周边人才公寓、学校、医疗配套成熟。衡阳智能计量产业供应链基础完善，具备承接高端装备制造能力。项目建成后，推动工业智能化升级，培育“新质生产力”标杆，新增就业岗位2000个，巩固中部计量产业核心地位，核心区年产值突破20亿元，新增企业20家，年税收贡献超1亿元。

合作模式

合作方式：独资、合资、合作（可提供定制厂房、研发补贴及产业链协同支持）
项目单位：衡阳智能衡器计量产业园发展有限公司
联系方式：邓彬18173415707

湖南高速衡阳物流港项目

项目介绍

湖南高速衡阳物流港项目位于衡阳市石鼓区，北靠衡邵高速，南临北三环（规划道路），东至蒸湘北路，西至螺丝港河道，总占地面积约 267466.82~m^{2} （约401.2亩），总投资8.8亿元。依托高速公路资源，通过服务区实现与高速公路的无缝对接，打造现代物流基础服务平台节点，形成以快递、快运集运分拨、现代城市配送中心为主体；城际物流、配套服务、服务区物流为辅助的综合性物流园区，成为湖南高速物流园区网络布局中的核心节点，发展现代物流服务体系的湖南南部地区的承载基地，高速公路服务区与物流园区无缝对接的探索平台。

招商内容

项目分三期进行建设：

一期加油加气站：用地面积 4656.95m^{2} ，约6.99亩，总建筑面积 831.9\ensuremath{m}^{2} ，已经完成。二期公路物流港：用地面积155394.82 {\mathfrak{m}}^{2} ，约233.09亩，总建筑面积约80846.55 {\mathfrak{m}}^{2} 。包括6栋单层仓库、配套用房、垃圾站、室外配套工程及泄洪渠改造工程等。三期为高速服务区：用地面积 103213.33m^{2} ，约154.82亩，现已完成选址意见书、用地规划、不动产权证书（纯土地）办理。

项目优势

衡阳为国家级综合交通枢纽，京港澳高速、泉南高速、湘江航道交汇，区位物流优势显著项目地块周边路网、水电等基础设施完善，已纳入高速集团产业集聚区规划，前期土地平整及规划审批完成，一期（加油加气站）已完成项目建设并投入运营，二期（公路物流港）现已进入建设期。三期（高速服务区）已完成用地相关手续办理。

项目建成后，将促进就业与经济活力，产业联动与协同发展，提升区域物流效率，增强城市辐射带动能力，推动城市化进程。

合作模式

合作方式：股权合作、仓储服务、物流金融、供应链管理、物流运输、产业融合发展、仓储管理增值服务（可提供高速路网资源协同支持）
项目单位：衡阳高速物流有限公司
联系方式：周亮18613984777

十方城项目

项目介绍

十方城项目坐落于衡阳市石鼓区蔡伦大道北1号，总占地228亩，规划打造30万方文商旅旗舰综合体。一期24万方核心商业区已建成21万方，累计投资12.5亿元，现启动二期5亿元战略升级，面向全球招募4亿元战略合作投资及1亿元商户专项投资，致力构建湖南首个“新文旅 *+ 新消费 + 新能源”三核驱动的城市级商业地标。全面运营后，预计年客流量可达500万人次/年，年营业额预期超过10亿元。

招商内容

八大主题业态招商：湘十二美食街区、文化艺术区、休闲娱乐区、住宿区、文创市集区、沉浸式国风街区、新能源车体验中心、文创工坊。

二期开发：9万方商业空间定制开发，含屋顶光伏公园、全息投影广场等科技场景。

项目优势

超级流量场：3公里内覆盖60万m2成熟商圈，联动南岳年2000万旅游客群，日均客流超5万人次。

硬核配套：已引入国际影城、精品超市等8家主力店，配备光伏停车楼（ 800+ 车位）、5G智慧导览系统。

立体交通：高速出口零距离，6条公交干线直达，规划中的地铁3号线设双站点。项目位居京港澳高速衡阳北出口，15分钟直达南岳景区，与崇盛国际中心、虎形山文旅区形成联动。

政策红利：根据商家的品牌影响力和经营情况，提供不同的租金优惠；给予优秀商家装修补贴；提供包括线上线下宣传、活动策划等全方位的营销推广支持，提供包括安保、清洁、维修等一流物业服务。

合作模式

合作方式：商铺租赁|品牌联营|产权购置
项目单位：崇盛国际中心招商部（蔡伦大道1号）
联系方式：吴倩15874767033

中亿汽贸城项目

项目介绍

中亿汽贸城由中瑞麟集团投资建设，占地50方 {\mathfrak{m}}^{2} ，是湘南规模最大的全产业链汽车商贸综合体。项目规划整车销售、豪华4S店定制、二手车交易、新能源汽车基地等八大功能板块，已建成1246间产权商铺及2.5万 {\mathfrak{m}}^{2} 智能车库，储备150亩产业用地。现依托 71.8% 招商入驻率基础，启动二期产业升级，打造汽车展销 ^+ 后市场服务 ^{+} 产学研教育三位一体生态平台。

招商内容

351间现铺出售、招租：首层5.8米层高，4米开间，12.5/8米进深，毛坏交付，适配汽修/美容/配件等业态。

150亩产业用地开发：规划建设4S店集群，配套 ^{700+} 产权车位。
五大主力业态招商：新能源汽车品牌、4S店、二手车商、汽修连锁、钣喷中心。

项目优势

黄金枢纽：项目坐落衡阳城北专业市场集群核心区，东接107国道、北邻衡邵高速（距出口800米），20分钟直达高铁站。三纵两横路网贯通湘南，日均过境车流超2万辆，辐射2000万人口消费圈。

集群效应：与华源建材、中湘五金市场形成百亿级专业市场矩阵，区政府等政务机构3公里内高效协同。

硬核配套：配备智慧车管所、检测线、金融服务中心，抖音/快手运营团队驻场引流。

运营保障：专业物管团队24小时服务，年度车展/培训/融资对接活动超50场。

绿色融资：协助打通银行绿色融资通道，以中亿汽贸城的授信额度为担保，帮助入驻企业实现快捷融资。

合作模式

产权购置：独立产权现铺即买即办证
场地租赁：商铺/4S店用地灵活租期（3-10年）
土地出让：150亩产业用地出让
联系方式：杨波15674760888

华辰物流园项目

项目介绍

华辰物流园是湘南规模最大的国家级冷链物流基地，占地858亩，总投资29.8亿元，位于石鼓区角山镇七夕路。项目分三期开发：一期200亩已建成5.3万吨冷库、3万 {\mathfrak{m}}^{2} 恒温仓及水果冷冻食品市场，入驻商户500家，年销售额36亿元；二期311亩正建设4万㎡农产品交易中心及电商平台；三期347亩规划高端花卉油茶交易中心。通过“ 5{\mathsf{G}}+ 数字园区”技术，打通农产品“出村进城-直供湾区”全链路，目标打造国家级冷链物流示范基地及百亿级交易平台，预计年利税超亿元。

招商内容

一期招商：20个临街精装旺铺招租，已通水电。

二期招商：700个新建商铺（装修中），配套4万m2交易中心。

全产业链招引：冷链食品生产/加工/代理企业、仓配一体化服务商、供应链企业、酒店开发运营商。

项目优势

枢纽区位：5条高速环绕，干吨级码头10公里辐射，34条物流专线直通全国，冷链班车覆盖县域。2公里接石鼓高速口，22公里直连南岳机场。

全链生态：已入驻蒙牛/伊利/零食很忙等 500+ 头部企业，联动1200亩种植基地及12省供应链，形成“种植-加工-冷链-交易”闭环。

硬核基建：国家级4A物流园区，配备多层智能冷库及5G智慧管理系统，库存数据实时可查。

政策背书：国家级冷链骨干基地/省重点工程，享税收优惠、物流补贴等专项支持。

管理先进：20万立方米的多层冷库、超低温库及常温库引进国际先进制冷技术开通各县乡镇冷链班车统一配备货架(托盘)，提高收发货效率5G+智慧园区，24小时在线查询库存及配送信息提供检验检疫、分掠配送和保税服务。

合作模式

经营模式：商铺/仓库租赁（租金面议）|产业链合作（定制化方案）专项服务：冷链班车免费接驳，首年仓储享8折优惠联系方式：封总0734-3178789

万居市场项目

项目介绍

万居国际家居广场位于石鼓区蒸湘北路228号，总经营面积13万平方米，分为A馆与B馆。现有经营户190余户，品牌280余个，从业人员1300余人，深度服务客户100000批次以上，主要经营建材、家具、家电、家装、家饰等多种业态，现已跃居湘南地区大型家居建材市场行首。目前，商场招商率已达 70% ，科勒卫浴、简一大理石瓷砖、安格尔门窗、芝华仕头等舱沙发、顾家家居、慕思床垫、喜临门床垫、泰阳电器UIOT超级智慧家等国内与行业知名品牌入驻运营，形成“一楼建材电器二楼软体、三楼实木、四楼办公红木”的发展格局，剩余 30% 的商铺正对外招租。

招商内容

招商类型：商铺面积为200-1000平方米A馆一楼：国内外一线家居建材品牌A馆四楼：办公红木品牌

B馆一楼至四楼：灯饰、软装品牌，打造灯饰城。目前已完成装修并通水电，经营面积3.5万平方米。

项目优势

地理位置优越，处于干亩大市场中心位置，交通便捷，毗邻107国道、外环环线。业态齐全，建材、家具、家电、家装、家饰汇聚于此，可发挥集聚效应。

商场内有三个中庭和多部观光电梯、扶手电梯，并设大型停车场，基础设施完善，管理理念先进，以服务为核心的管理团队，让商户无忧。

每年举行4-5场大型促销活动，带动品牌销售，为品牌拓宽拓客渠道。免费为商户招聘和培训营业人员。

合作模式

合作方式：商铺出租
联系方式：曹金修187734785580734-8666667

悦莱花园酒店

项目介绍

悦莱花园酒店(即将加盟并改名希尔顿花园酒店)属于希尔顿集团(HILTON)品牌成员，是一家严格按照国际五星级标准打造的豪华商务度假酒店。位于衡阳市石鼓区红湘北路199号。

招商内容

悦莱花园酒店现有三个项目招商，分别为KTV或K歌沐足混合项目(豪华装修)、康体养生项目(毛坏)和体育/医美项目(毛坏)。

KTV或K歌沐足混合项目位于酒店负一层，面积1989平方米，配备知名品牌音响设备、专业灯光，自带高端商务客源流量，接手即可营业。

康体养生项目位于酒店负一层，面1100平方米，水电到位；体育/医美项目位于酒店五层，面积1200平方米，水电到位。

酒店寻求有实力、有资源的合作伙伴，合作双方拥有良好的社会信誉和商业道德，无不良纪录。

项目优势

区域位置佳、交通便利，环境优雅。

合作模式

租赁经营：KTV或K歌沐足混合项目租金180万/年。
租期不限：康体养生项目和体育/医美项目租金未定，可面议。
合作经营：合作方负责经营，甲方提供场地及设施设备，按相关协议约定分成。
联系方式：覃女士13875799520李女士1376244580715073499161酒店总机0734-8588888

悦莲湖项目

项目介绍

衡阳悦莲湖项目位于石鼓区，北靠船山大道，南临衡阳市二中，西临莲湖路，毗邻湘南地区规模最大的三级甲等医院一一南华大学附属第一医院。距解放大道约1KM，周边繁华，人口密度大。项目总占地面积18.62亩，总建筑面积约9万方，共808户。产品包含负公摊住宅、百变公寓、鎏金旺铺，是一个集投资、自住为一体的高档小区。项目为高层建筑，采用现代简约风格，精致灵动轻奢优雅，建成后将成为老城区一张靓丽的城市名片。

招商内容

项目商业面积约 3900{m}^{2} ，均为社区底商。一层商业约 2500{m}^{2} ，户户临街，面积从几十到几百个平方，可自由组合，层高最高可达7米左右。二层商业约 1400m^{2} 。在独立的垂直电梯抵达。

公寓共32层，总建筑面积约20600平方，单层建筑面积约690平方，5梯15户。公寓面积约45一 .55m^{2} ，均带宽景阳台，通风采光良好，布局合理，可根据需求自由组合。五星级豪华独立入户大堂，日立电梯高速便捷。公寓为住宅性质，民水民电，通天燃气。

项目优势

项目位于船山大道与解放大道之间，交通便捷，15分钟通达全城。一路之隔即是南华附一和衡阳市二中，处于解放路商圈和附一商圈交汇中心。

成熟商圈、配套完善。周边汇集南华附一、衡阳中医院两大三甲医院、二级综合性医院石鼓区妇幼保健院、香江百货和步步高超市、易赖街市场、中建大厦、大洋百货、建行衡阳总部、衡阳市二中、市青少年宫、莲湖广场等。中心资产，拥有极强投资价值；人口密集、商业氛围浓厚，让周边没有难做的生意。

项目裙楼采用玻璃幕墙加干挂石材，大气上档次，昭示性强。地下一层、地面两层停车位，轻松解决老城区停车难的问题，让入驻商家没有后顾之忧。

合作模式

租赁经营：一铺一价，灵活租金与租期。商铺诚邀银行、商超、品牌餐饮等商家合作共赢。公寓诚邀酒店、民宿、康养、美业等商家入驻。
门面出售：价格面议
联系方式：李珍15115415488（微信同号） 17711645450王飘13016188353

湖南蓝美乡侬园

项目介绍

湖南蓝美乡侬园由湖南蓝美文化旅游发展有限公司投资兴建，计划投资2.8亿元，目前已投资5000万元左右。总规划面积2000亩，目前已建成1500亩，其中种植蓝莓485亩、苹果300亩、樱花约600亩，水塘养殖改造100亩。

招商内容

文创商业餐饮街区和蓝莓城堡(体验中心)的集装箱均已搭建完毕，招商铺面共8-10间，大小不等，面积最小的为36平方米，面积最大的为50亩(含户外)，层高2.7米。

文创商业餐饮街区招商业态以蓝莓衍生品、美食店、咖啡厅、茶室为主。蓝莓城堡(体验中心招商业态以酒吧甜品、烧烤露营、休闲娱乐、亲子体验为主。

项目优势

项目地处衡阳市石鼓区黄沙湾街道青石村和角山镇和平村结合部，紧挨城市主干道蒸湘北路，邻接衡邵高速石鼓出口距离衡阳中心城区仅15分钟车程，

“五一”假期，农文旅板块将开园。

水电、网线均已到位，暂未通气，配备有500个免费停车位。商户入驻只需进行软装修和引进设备。

合作模式

租赁经营：自主招商或招商外包。首年免租金，次年10元/平/月，第三年20元/平/月，往后再议。且租金只按照室内建筑面积计算。

合作经营：项目总规划面积中还有500亩的可流转的农村集体土地，由湖南蓝美文化旅游发展有限公司牵线搭桥，投资方可在这块土地上独立运营，依托湖南蓝美乡侬园建设民宿等业态，形成配套互补。

联系方式：谢女士15897347720

十里江湾夜经济项目

项目介绍

十里江湾夜经济项目位于蒸水北路核心段，东起市文化艺术中心，西接华耀城万胜乐园，延展至夜间消费示范街区，全长约3公里。项目以“衡阳老字号 ^{*}+ 潮玩夜生活”为核心理念，规划打造美食长廊、星空影院、滨江音乐节等六大主题场景，融合法治教育、安全体验等特色内容，形成“夜食 ^+ 夜娱 ^+ 夜游”消费闭环。目前已完成绿化升级、智慧停车场、主题亮化工程等基础设施改造，进入业态招商运营阶段。

招商内容

项目共有200多个铺面招商，铺面均为毛坏，已接通水电，目前出租率为 10% ，有烧烤店、咖啡店等餐饮店正在营业中，人气较旺。项目主要面向特色餐饮、夜宵、娱乐等业态进行招商，

项目优势

项目地理位置显要，交通四通八达，长丰大道、蔡伦大道等主干道贯穿其中，片区路网成形。市文化艺术中心、华耀城、碧桂园十里江湾、领动体育馆等众多项目及配套设施已形成一定规模与影响力。

合作模式

经营模式：商铺租赁（30元 {~m}^{2} /月）商铺出售：价格面议联系方式：钟建锋13307470001

角山湘集电商基地

项目介绍

角山湘集电商基地位于衡阳市石鼓区角山镇，由湖南湘集食品集团有限公司投资打造，总投资6000万元，总面积27亩。

项目盘活石鼓区角山镇闲置多年的角山米业仓库，引进成熟电商团队4-5支，直播带货“湘集系列品牌”辣椒酱、下饭菜等产品“三个损友”20多种，孵化有抖音农产品头部网红“干饭兄弟”两个账号，全网共有2000多万粉丝。

招商内容

角山湘集电商基地诚邀直播、视频团队入驻，可提供账号定位、视频创作、场景搭建、话术指导等帮助，以培养出一批具有当地特色和个人特质的直播带货人助力乡村振兴。

项目优势

项目周边交通方便，环境优美，拥有现成的场地和相关供应商，拥有2个自带流量2000多万粉丝的抖音帐号。